Attraktivt enderekkehus i populært og barnevennlig område. Hage og terrasser med gode solforhold. Garasje m/elbillader
Dolvikhaugene 48, 5252 SØREIDGREND
Kommune: Bergen
Gnr. 35
Bnr. 637
Snr. 0
Knr. 4601
Selveier
Boligen
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.
Det foreligger ferdigattest vedrørende nybygg rekkehus datert 04.11.2002I følge godkjente tegninger av boligen er det ikke merket hva loftsetasjen er godkjent som. Loftsetasjen er innredet og har av nåværende eier blitt benyttet som TV-stue, kontor og gjesterom. De øvrige rom er merket på tegningene.
ReguleringsplanEiendommen er regulert til boliger.Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 09 FELT B4, DOLVIKHAUGANE, PLAN FOR UTBYGGINGKommuneplanEiendommen er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg.Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Se planinformasjon som er vedlagt salgsoppgaven for nærmere informasjon.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei frem til privat vei i boligfeltet. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Dolvikhaugane er et populært boligområde på Søreide for familier med barn, par og etablerere. Det er nærhet til flotte turmuligheter, butikker, lekeplasser, barnehager, skoler, lekekamerater i alle aldre og gode kollektivtilbud til både Lagunen og Sentrum. Kort sagt er det kort vei til det meste en trenger i hverdagen. Nabolaget er utrolig barnevennlig og byr på gode oppvekstvilkår. Det er trivelig og sosialt for både store og små med blant annet dagligdags lek, felles St. Hans feiring og Halloween hvor mange går knask eller knep sammen. Legg også merke til den private hagen med skogen ("Eventyrskogen") som lekeplass hvor barna kan utfolde seg i spennende og trygge omgivelser da denne er avgrenset med gjerde. Hagen og plattingen der byr i tillegg på gode solforhold.Barnehager: Eldsbakkane barnehage (0,8 km)Søreidtunet barnehage (0,8 km) Noreidet barnehage (0,9 km)Barneskoler: Aurdalslia skole (0,9 km)Søreide skole (1,3 km) Skranevatnet skole 1-10 kl. (1,9 km) Videregående skoler: Sandsli videregående skole Fyllingsdalen videregående skoleDe daglige innkjøpene gjøres på Meny eller Coop Extra som er innen gangavstand. Butikkene inneholder også Post i butikk. Ellers vil man finne det meste en trenger på Fanatorget kun en spasertur unna, med sine servicetilbud som blant annet apotek, treningssenter, legekontor, dagligvare, spisested mm. Ønsker en flere fasiliteter og servicetilbud er Lagunen Storsenter ca. 10 minutters kjøring unna. Bergen sentrum er 20 minutter unna med bil.For de aktive er det gode turmuligheter i området for store og små med blant annet Storrinden og området rundt Skranevatnet og Håvardstunvannet. Det er også flere fritidstilbud i området med aktivitetshall og ballspill ved Søreide skole. Kort vei til treningssentrene Aktiv 365 og Nr1 Fitness. For båtinteresserte ligger Dolviken marina/ båthavn like ved. Videre vil området by på gode kollektivtransport muligheter hvor busstoppet Dolvikhaugane er 4 minutter til fots fra boligen. Dolvik terminal er også innen gangavstand med flere linjer. Boligen har også en sentralt beliggenhet i forhold til noen av Bergens største arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad. Innen 10 minutter befinner en seg også på flyplassen Flesland. Velkommen til en innbydende familiebolig i et populært område som er godt tilrettelagt for barn!
1 stk. fast parkeringsplass i felles garasjerekke med uttak for lading av elbil. Gjesteparkering på oppmerkete plasser.
kr 6 200 000,-
6 200 000,- (Kjøpesum)------------------------------------------------------Omkostninger:585,- (Tingl.gebyr pantedokument)585,- (Tingl.gebyr skjøte)155 000,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 6 200 000,-))15 050,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))------------------------------------------------------171 220,- (Omkostninger totalt)------------------------------------------------------6 371 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)
kr 6 371 220,-
kr 1 442 347,- pr. 2021
kr 5 192 450,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 11 486,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 9 067,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
BoligkjøperpakkeNår du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven.Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte.Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 74 000 (gitt salg til prisantydning)Markedsføring: 15 900Tilrettelegging: 12 900Oppgjør: 5 900Øvrige kostnader: 10 000Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: intet salg, ingen regning
04004323
