Oppusset enebolig i populært område. Glimrende beliggende med fin utsikt. God tilstandsrapport !
Lyngvegen 5, 3746 SKIEN
Selveier
Nordic bolig v/ Brage Aasen har gleden av å presentere Lyngvegen 5 ! Enebolig med carport og garasje.
Kort om boligen:
1954
Tomten er lettstelt og opparbeidet med plen. Asfaltert gårdsplass og inngangsparti.
Eiet
692.2m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Det er installert varmepumpe. Varmekabler på bad. Vedfyring og øvrig elektrisk oppvarming.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Skien kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattester på bolig, carport og garasje. Tillatelse til bygging av bod er gitt, men ikke ferdigattest.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Meget populært, etablert område på Doktorstykket i Skien. Barnevennlig og rolig med kort til butikk, skoler, barnehage m.v. Beliggende på en høyde slik at man har god utsikt og meget gode solforhold. Tomten har en meget god plassering som gjør at dette kan kategoriseres som en sjelden sjanse.
Fra kommunal vei.
Garasje er isolert har gulv er malt med epoxymaling. Isolerte vegger og tak med 10 cm isolasjon. Varmepumpe. Leddport med portåpner og boddør. Praktisk innredet innvendig Perfekt for hobbymekaniker eller lignende. Parkering også i carport. Asfaltert gårdsplass.
Enebolig med carport, garasje og bod.
Buss
kr 5 450 000,-
kr 5 327 420,-
kr 617 421,- pr. 2020
kr 2 222 717,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 21 460,- pr. år
Kommunale avgifter består av utgifter til renovasjon, vann, avløp, eiendomsskatt, feiegebyr.
kr 7 974,- pr. 2022
Eiendomsskatt faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Det er avtalt vederlag på 1% av salgssum Tilretteleggingsgebyr kr 11 400,- Visninger: inkludert ! Selgers utlegg er følgende: Betalingsutsettelsesgebyr: kr. 2 250,- Grunnboksutskrifter: kr. 408,- Kommunale opplysninger: kr. 2 463,- Markedspakke Nordic Boost: kr. 15 900,- Oppgjørsgebyr: kr. 5 000,- Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet : kr. 585,- Utlegg profesjonell fotograf: kr. 4 500,- Tilstandsrapport kr 16 500,-
09002522
