09002422
SOLGT
kr 9 500 000,-
551
m2
414
m2
SKIEN

Snipetorpgata 13B

Leilighetsbygg med 11 leiligheter/hybler i populært område. Gode leieinntekter !

Prisantydning
kr 9 500 000,-
Totalpris
kr 9 500 000,-
P-rom
m2
BRA
414
m2
Tomtareal
551
m2
SOVEROM
0
BOLIGtype
Bygård
eiertype
Selveier
etasje
0
felleskostnader
fellesgjeld
Byggeår
1890
Brage Aasen
Brage Aasen
Partner | Fagansvarlig | Eiendomsmegler
Visning(er)
Book privatvisning via kontaktskjemaet under.
Meld meg på visning
Takk for din påmelding. Velkommen på visning.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Objektbeskrivelse

Om eiendommen

Adresse

Snipetorpgata 13B, 3715 SKIEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Skien
Gnr. 300
Bnr. 3651
Snr. 0
Knr. 3807

Eierform

Selveier

Kort om eiendommen

Snipetorpgata 13B består av 11 leiligheter/hybler og er eid av Snipetorpgata 13B AS (921 588 062)

  • 285 kvm utleieareal
  • Årlige leieinntekter p.t.: kr 878.000,-
    Salgsobjektet:
  • Salg av 100% av aksjene i selskapet Snipetorpgata 13B AS (org.nr. 921 588 062)
  • Alle leilighetene/hyblene har egne strømmålere
  • Utgiftene til bygget er kommunale avgifter/eiendomsskatt og forsikring Bygget er oppgradert vesentlig senere år Ta kontakt for visning!

    Innhold

    Bygget inneholder 11 leiligheter/hybler Leilighet 1, 2 og 3 er rehabilitert i 2019 m/nytt kjøkken og bad, laminat på gulv, malte flater. Belegg på gulv i bad, baderomsplater på vegg. Leilighet 4-11 er mindre leiligheter som er rehabilitert 2011 og malt 2019. Stue, kjøkken, bad og bod. Belegg på gulv, baderomsplater på bad ellers malte flater. Alle leilighetene har bod. Bygget har 3 forskjellige inngangspartier Det er et område bak selve leilighetsbygget (ca 200 kvm) som kan ha potensiale for bygging. Men dette må følgelig undersøkes nærmere av kjøper hos kommunen og dagens arealplaner.

    Byggeår

    1890

    Standard

    Totalrehabilitert i 2011/2019. Alt elektrisk skiftet i 2011 og utvidet i 2019. Tak skiftet i 2011. Alle inn- og yttervegger skiftet i 2011, nyisolert samtidig med dette. Omfattende oppussing i byggets fellesområder gjort i 2022 med nytt gulv, maling og diverse overflateoppussinger. Teknisk: Rør skiftet i 2011 m/ rør-i-rør system, utvidet i 2019. Hele bygget er sprinklet, det er installert brannalarmsentral m/detektorer i hele bygget. Ventilasjonsanlegg installert i 2011, utvidet i 2019. Det er en strømmåler i bygget og 11 underfordelere. Strøm avregnes månedlig og faktureres beboere.

    Beskrivelse av tomt

    Eiet tomt

    Tomtetype

    Eiet

    Tomteareal

    551m²

    Oppvarming

    Elektrisk

  • Offentlige forhold

    Regulerings- og arealplaner

    Fås ved henvendelse til megler. Regulert til boligformål.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

    Område

    Beliggenhet

    Beliggende sentralt i et populært område av Skien. Kort til alle fasiliteter. Gjennomgangstrafikk som regel kun til boligene, derfor er det lite gjennomgangstrafikk i denne gata.

    Parkering

    Det er gratis parkering i gate. Parkering er organisert for beboere gjennom at man kan få parkeringsbevis hos kommunen. Det er også plasser på egen tomt bak eiendommen.

    Bebyggelse

    Leilighetsbygg oppført i tre

    Offentlig kommunikasjon

    Buss

    Økonomi

    Prisantydning

    kr 9 500 000,-

    Omkostninger

    Ingen dokumentavgift ved salg av aksjeselskap Dersom det skal tinglyses pant tilkommer pantegebyr på 585,-

    Totalpris inkl omk

    kr 9 500 000,-

    Kommunale avgifter

    kr 101 649,- pr. år

    Info kommunale avgifter

    Kommunale avgifter er kr 101 649,- eiendomsskatt er 10 520,- inkludert eiendomsskatt blir 112 169,- pr år. Det er vannmåler i bygget så årlig beløp på vann/avløp kan variere etter forbruk.

    Eiendomsskatt

    kr 10 520,- pr. 2022

    Info eiendomsskatt

    Betales via kommunale avgifter

    Øvrige kjøpsforhold

    Betalingsvilkår

    Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

    Overtagelse

    Overtakelse etter avtale

    Budgivning

    Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS. Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen/selskapet, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

    Avhendingsloven

    Salget blir gjennomført som et selskapsalg av Snipetorpgata 13 B AS org nr 921 588 062 Med henvisning til lov om eiendomsmegling § 1-4 tredje ledd, jfr. forskrift om Eiendomsmegling § 1-2, fravikes bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 da overdragelsen gjelder salg av selskap / næringseiendom / eiendom solgt som ledd i næringsvirksomhet. Overdragelsen gjelder salg av samtlige aksjer i selskapet. Nordic Eiendomsmegling innestår ikke for at fremlagt informasjon i forbindelse med transaksjonen er korrekt. Det forutsettes at kjøper/budgiver på selvstendig grunnlag vurderer denne informasjonen, og gjør egne undersøkelser av eiendommen. Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 3 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser hva gjelder kjøpers reklamasjonstid. Det som evt. ikke fungerer av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr med mer og/eller at det var manglende brannsikringsutstyr m.m. ved besiktigelse, vil ikke bli istandsatt og/etter fremskaffet av selger før overtagelse. Det vil ikke blir foretatt noen form for opprydding, rengjøring eller lignende på eiendommen ifbm. overtagelse fra Selgers side. Alle interessenter oppfordres til nøye å undersøke eiendommen. Det anbefales at alle interessenter rådfører seg og befarer eiendommen med fagkyndig, før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Kjøpekontrakten som skal benyttes i transaksjonen er "Meglerstandarden av mars 2020" som kan oversendes ved forespørsel til megler. Ved budgivning aksepterer/bekrefter budgiver at man har lest og akseptert kjøpekontrakten som skal benyttes mellom partene. Aksjene, Eiendommen og øvrige eiendeler i Selskapet overtas som de er, jf. kjøpsloven § 19 (1). Det foreligger en mangel hvis Selger, før inngivelse av gir en uriktig opplysning som nevnt i kjøpsloven § 19 (1) bokstav a eller forsømmer å gi en opplysning som nevnt i § 19 (1) bokstav b. Ved anvendelsen av § 19 (1) bokstav a og b hefter Selger ikke for uriktige eller manglende opplysninger som er utarbeidet av andre enn Selger, selv om Selger har gjort opplysningene tilgjengelig for Kjøper, med mindre Selger selv kjenner til at opplysningene er uriktige. Kjøper fraskriver seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav c, avhendingsloven § 3-7, § 3-8 og § 3-9 og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Eiendommen og aksjeselskapet selges som de er, jf avhendingsloven (avhl) § 3-9 og kjøpslovens §19 (1). All gjeld og egenkapital i selskapet skal minimeres ved overtakelse som en hovedregel. Dette innebærer at all gjeld i selskapet gjøres opp av selger (med kjøpesummen) og kjøper må betale for eventuelt innestående beløp på selskapets driftskonto. Selger står fritt til på ethvert tidspunkt å godta eller forkaste ethvert bud.

    Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

    Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

    Personopplysningsloven

    I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

    Oppdragsnummer

    09002422

    Brage Aasen
    Partner | Fagansvarlig | Eiendomsmegler
    Visning(er)
    Book privatvisning via kontaktskjemaet under.
    Meld meg på visning
    No items found.
    Takk for din påmelding. Velkommen på visning.
    Oops! Something went wrong while submitting the form.

    Kart

    Snipetorpgata 13B
    SKIEN

    Snipetorpgata 13B

    Leilighetsbygg med 11 leiligheter/hybler i populært område. Gode leieinntekter !

    Link til kart
    59.207599
    9.612353

    Meld interesse

    Takk. Vi kontakter deg så snart vi kan.
    Oops! Something went wrong while submitting the form.
    Brage Aasen
    Brage Aasen
    Partner | Fagansvarlig | Eiendomsmegler