Stor familiebolig med flott beliggenhet i populært område
Faråsen 6, 3728 SKIEN
Selveier
Nordic bolig v/ Brage Aasen har gleden av å presentere Faråsen 6 ! Romslig og innholdsrik arkitekttegnet enebolig.
Kort om boligen:
1988
Pent opparbeidet og beplantet tomt med plen, prydbusker og stenbelagte arealer.
Eiet
818.4m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Det er vedovn i stue, kjøkken og hall. Nyere varmepumpe i u. etg. For øvrig elektrisk oppvarming med bl.a. varmekabler på alle bad, wc, trimrom, vaskerom, vindfang og i hall underetasjen. Ellers elektriske panelovner.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme. Skal man
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Skien kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende eneboligen datert 13.06.1988 Følgende rom i boligen er innredet og tatt i bruk men ikke meldt inn til kommunen: Innredet rom i u etg, trimrom (omgjort fra bod til trimrom) Soverom i 2. etg (omgjort fra loftsrom til soverom) Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men bygningstegninger stemplet av kommunen viser at byggesøknad er blitt godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Flott beliggenhet i solrik og barnevennlig boliggate på Faråsen. Området er veletablert og attraktivt. Det er fin utsikt fra eiendommen. Man har også nærhet til flotte turområder på Geiteryggen og Vindalsåsen med omegn.
Fra kommunal vei
Det er en garasjeplass i sokkeletasjen på boligen, med direkte adkomst fra hallen, i tillegg til den frittstående garasjen på 44 kvm som er bygd i 1990. Forøvrig gode parkeringsmuligheter i begge innkjørslene..
Frittliggende enebolig med bod og garasje
Buss
kr 6 300 000,-
kr 6 458 670,-
kr 1 003 793,- pr. 2020
kr 3 613 656,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 20 565,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
kr 10 503,- pr. 2022
Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Det er avtalt vederlag på 0,9% av salgssum Tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- Visninger: inkludert ! Selgers utlegg er følgende: Betalingsutsettelsesgebyr: kr. 2 250,- Grunnboksutskrifter: kr. 408,- Kommunale opplysninger: kr. 2 463,- Markedspakke Nordic Boost: kr. 15 900,- Oppgjørsgebyr: kr. 5 000,- Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet : kr. 585,- Utlegg profesjonell fotograf: kr. 4 500,- Tilstandsrapport kr 18 800,-
09002322
