Leilighet i 1. etg, oppført 2020, rolig og sentralt. Garasje
Oscars gate 1A, 3724 SKIEN
Andel
Nordic bolig v/ Brage Aasen har gleden av å presentere Oscars gate 1A! Meget pen, romslig og nyere 3-roms leilighet
Kort om boligen:
2020
Tomt er felles for borettslaget
Eiet
2418m²
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Det er vannbåren fjernvarme som brukes for å varme opp leiligheten. Selvfølgelig svært kostnadseffektivt. Varmekabler på bad
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Følger vedlagt salgsoppgaven
Offentlig
Fløtningen Park Iii Borettslag
Nyere borettslag
924882522
1
Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag
Frittstående borettslag. Kun beboere i dette borettslaget har forkjøpsrett. Altså er det svært lite sannsynlig at forkjøpsrett blir benyttet med mindre noen ønsker å flytte internt i borettslaget.
Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Er vedlagt salgsoppgaven
IF
SP0003299503
Leiligheten ligger i 1. etg på bakkenivå. Enkel adkomst. Området er nyutviklet med flere leilighetsbygg. Fløtningen Park ligger fredelig til. Sentralt med kort vei til byens fasiliteter. Flotte områder for bading, sol og tur på Bakkestranda. Fine turområder rundt Hjellevannet
Det følger med egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Elbillader er montert !
Leilighetsbygg
Buss
kr 2 150 000,-
kr 1 800 000,-
kr 3 890 960,-
kr 755 206,- pr. 2020
kr 2 718 743,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 4 220,-
kr 9 232,- pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer alt av kommunale avgifter, forsikring, fjernvarme, TV/internett, betaling renter på fellesgjeld Slik er fordelingen av månedlige kostnader: Fellesutgifter: Renter kr 4 426,- Felleskostnader drift kr 4 101,- Måler: Vannbåren varme: kr 470,- Forbruksvann: kr 235,- Avdragsfritt lån frem til 2040 Borettslaget skal etablere IN ordning slik at man kan betale ned på fellesgjelden.
Lånenummer: 16361921473, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.10.2022: 2.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 190 Saldo per 03.10.2022: 72 475 000 Andel av saldo: 1 800 000 Første termin: 30.09.2020 Neste avdrag: 30.06.2040 ( siste termin 31.03.2070 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2040 utgjøre ca kr 3 127,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16362741738, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.10.2022: 2.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 192 Saldo per 03.10.2022: 40 130 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.03.2021Neste avdrag: 30.12.2040 ( siste termin 30.09.2070 )
Dette er et helt nytt borettslag, følgelig er det foreløpig ingen behov for vedlikehold eller økning av felleskostnader. Slikt er jo en stor fordel med å kjøpe nytt.
Regnskap og annet relevant ligger som vedlegg til salgsoppgaven
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
09001922
