Familiebolig med stor stall og eiendomstomt på 3,4 mål i landlige, barnevennlig, rolige omgivelser.
Stulenvegen 211, 3721 SKIEN
Selveier
Nordic Bolig v/Brage Aasen har gleden av å presentere Stulenvegen 211 En forholdsvis sjelden type eiendom i idylliske, landlige omgivelser. Smaken av det gode liv på landet får du her, men avstanden til Skien sentrum er allikevel ikke lang. Boligen er vesentlig oppgradert senere år med nyere bad og åpen, fin kjøkkenløsning. Lyse, moderne farger og tiltalende overflater. Boligen har 4(5) soverom og bl.a. en ungdomsdel i 2. etg. Hestehold: Det er stall på eiendommen med 7 bokser, salrom og stort høyloft. 2 havnhager. God parkering på gårdsplass og i carport. Tilstandsrapporten er på plass nå (20.juli) og kan finnes som vedlegg
1947
Tomten er stor og foruten å inneholde en stor stall og garasje/uthus så er det en stor gruset gårdsplass og fine områder for hester. Se for øvrig bilde med skisse over tomtegrensene.
Eiet
3410.7m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Det er vedovn installert. Varmepumpe. For øvrig panelovner. For ordens skyld opplyses det om at det ikke er installert panelovner i alle rom
Energimerking er utført av takstmann og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme da dette er en enkel form for energimerking.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ikke ferdigattest på eneboligen fra opprinnelig byggeår. Foreligger ferdigattest for tilbygg. Foreligger ikke ferdigattest på stall. De originale tegninger stemmer ikke med dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Bygningstegninger stemplet av kommunen viser at byggesøknad er blitt godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann via private stikk- og fellesledninger. Septiktank tømmes ca annethvert år. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Ved overdragelse av bolig med tomt på over 2 mål kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen (grønt skjema). Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. Det er kjøper som bærer ansvar og risko for at søknad om egenerklæring blir godkjent av kommunen.
Landlig og rolig beliggende med kort vei til badeplass på Slettevannet. Det er kun ca 10 minutters kjøring til Skien sentrum..
Det er adkomst som deles med flere eiendommer fra kommunal vei
Carport, evnt på gårdsplass
Frittliggende enebolig. Stall og uthus/carport.
Link til barnehager i Skien https://www.skien.kommune.no/barnehage/barnehagene-i-skien/
kr 4 850 000,-
kr 4 972 420,-
kr 735 012,- pr. 2021
kr 2 646 043,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 6 669,- pr. år
I Skien kommune kan man betale de kommunale avgiftene pr mnd. Eiendomsskatt faktureres sammen med de kommunale avgiftene. Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt er 12 813,- pr år.
kr 6 143,- pr. 2023
Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Det er avtalt vederlag på 1% av salgssum Tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- Visninger: inkludert ! Nordic Bolig Skien tar ikke ekstra for visninger. Selgers utlegg er følgende: Betalingsutsettelsesgebyr: kr. 2 250,- Grunnboksutskrifter: kr. 408,- Kommunale opplysninger: kr. 2 463,- Markedspakke Nordic Boost: kr. 15 900,- Oppgjørsgebyr: kr. 5 000,- Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet : kr. 585,- Utlegg profesjonell fotograf og takstmann kommer i tillegg
09001323
