Praktisk og trivelig selveierleilighet med utsikt til elva. I sentrum på Skotfoss.
Skotfossvegen 247D, 3720 SKIEN
Eierseksjon
Disse leilighetene i dette sameiet på Skotfoss er fine leiligheter for de som vil ha det enkelt og greit. Her tar sameiet/fellesskapet seg av ytre vedlikehold. Man har parkering på felles gårdsplass og en bod til disposisjon. Felleskostnadene pr måned er lave på 2 500,-. Plenklipping, og snømåking osv. er satt bort. Det er en trivelig liten veranda hvor man kan se elven. Det er kort til butikken på Skotfoss, og det går buss rett ved. Leiligheten ligger i en høy 2. etasje. Man har ingen over seg
1991
Felles tomt for sameiet
Eiet
4010.8m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Det er elektrisk oppvarming i leiligheten. Det er en panelovn på soverom og strålevarme på bad. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av megler og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme da dette er en svært enkel form for energimerking og bør ikke tillegges mye vekt.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ferdigattest datert 14.09.1987. Tegninger foreligger også i henhold til slik boligen er i dag.
Offentlig vann og avløp
Boligsameie Skotfoss
Forretningsfører Aider Sør AS Infanterivegen 16 3734 SKIEN
999240925
Aider AS;
Ikke nødvendig
Vedtekter og husordensregler er vedlagt som vedlegg til salgsoppgaven.
Beliggende i sentrum av Skotfoss. Rett ved butikk. Kort til buss og fine turområder m.m. Idyllisk ved elven på Skotfoss og slusene der på sommeren. Skotfoss er et rolig og koselig sted ikke langt fra Skien..
Fra kommunal vei.
Parkering på felles tomt
6-mannsbolig i sameie fra 1991.
Buss
Her er link til barnehager i Skien: https://www.skien.kommune.no/barnehage/barnehagene-i-skien/ Skotfoss turn og idrettsforening
kr 1 190 000,-
kr 1 130 920,-
kr 441 602,- pr. 2021
kr 1 589 767,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 8 502,- pr. år
Fakturaen på de kommunale avgiftene består av: Vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt. Den kan betales månedlig i Skien kommune.
kr 2 500,- pr. mnd.
Ytre vedlikehold og forsikring. Plenklipping og snømåking m.v. er også inkludert
Aider regnskapsbyrå
kr 1 017,- pr. 2023
Eiendomsskatt betales sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Det er mulig med rask overtagelse. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Det er avtalt vederlag på 2% av salgssum(minimum 25 000) Tilretteleggingsgebyr kr 7 900,- Visninger: inkludert ! Nordic Bolig Skien tar ikke ekstra for visninger. Selgers utlegg er følgende: Betalingsutsettelsesgebyr: kr. 2 250,- Grunnboksutskrifter: kr. 408,- Kommunale opplysninger: kr. 2 463,- Markedspakke Nordic Boost: kr. 15 900,- Oppgjørsgebyr: kr. 5 000,- Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet : kr. 585,- Utlegg profesjonell fotograf: kr. 3 500,- Takstmann/tilstandsrapport kr 9 000,
09001023
