Selveier 1/2-part av tomannsbolig. Usjenert, rolig, barnevennlig, 3 soverom
Østlivegen 17, 3937 PORSGRUNN
Selveier
Halvpart av tomannsbolig med praktisk planløsning. Boligen har en veldig usjenert og rolig beliggenhet. Tilbaketrukket fra vei. Naturtomt. Elektrisk anlegg oppgradert. Nåværende eier har ført opp en trivelig terrasse/uteplass. Boligen er vedlikeholdt, men det kan tenkes at nye eiere ønsker å modernisere boligen. Loft er innredet av nåværende eier. Det er også bygd et uthus. Det blir brukt som et slags ungdomsrom/alternativ oppholdsrom/soverom. Strøm er innlagt der, og det er isolert.
1953
Pent opparbeidet tomt med plen, prydbusker, hekkplanter og dels naturtomt. Gruset innkjørsel og gårdsplass
Eiet
570.2m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Vedovn i stue. Panelovn på kjøkkenet, i yttergang og alle soverom. Varmekabler i uthus. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger, og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme da dette er en svært enkel form for energimerking. For nøyaktig energimerking bør fagmann kontaktes.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men bygningstegninger stemplet av kommunen viser at byggesøknad er blitt godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette. Følgende rom i boligen er innredet og tatt i bruk men ikke søkt om hos kommunen, og heller derfor ikke godkjent for varig opphold: Det er fremlagt originale tegninger som viser opprinnelig godkjent planløsning. Det fremgår av tegningene at loft er innredet i senere tid og blir brukt som loftstue. Dette er en søknadspliktig bruksendring til kommunen. Det foreligger ikke ferdigattest på boligen i kommunens arkiver. Uthuset finnes det heller ikke tegninger på hos kommunen. Så lovligheten rundt bruk her bør sjekkes.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen ligger i et stille og etablert boligområde på Herøya. Boligen ligger usjenert til og har gode solforhold. Barnevennlig beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og bussforbindelse. Matbutikk og treningssenter ligger også i nærområdet. Fine turområder i nærheten med bl.a. Frierstien. Kort vei til Porsgrunn sentrum. Kort til kollektivtrafikk.
God plass til biler i oppkjørselen/gårdsplass
Halvpart av vertikaltdelt tomannsbolig med kjeller, innredet uthus og hagebod.
Buss
Her er oversikt over barnehager i Porsgrunn kommune https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager/
kr 1 990 000,-
kr 2 300 750,-
kr 657 525,- pr. 2022
kr 2 498 596,- pr. 2022
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 18 408,- pr. år
Kan betales i månedlige beløp. Kommunale avgifter er utgifter til vann, renovasjon, avløp, feiegebyr og branntilsyn.
kr 2 964,- pr. 2024
Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Boligkjøperpakke Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,5% av salgssum Markedsføring: 16 900,- Tilrettelegging: 12 900,- inkludert stylisthjelp Oppgjør: 7 500,- Øvrige kostnader: tilstandsrapport, fotograf, grunnboksutskrifter, sikringsobligasjon. Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: selger dekker meglers utlegg
09000824
