Pen og romslig halvpart av tomannsbolig oppført 2012. Barnevennlig og etablert boligområde. Garasje
Eikornrødvegen 33A, 3713 SKIEN
Selveier
Nordic bolig v/ Brage Aasen har gleden av å presentere Eikornrødvegen 33 A ! Halvpart av tomannsbolig, fin utsikt fra veranda
Kort om boligen:
2012
Pent opparbeidet med plenområder og gruset gårdsplass Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet.
Eiet
1033m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.
1. etg.. Varmekabler på bad og i gangen. Panelovn. 2.etg.: Varmekabler på bad. Panelovn. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av tidligere eier og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme og en slik merking er utført på aller enkleste måte og bør ikke vektlegges særlig da den sier lite om boligens reelle energiforbruk.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Skien kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest for garasje. Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende boligen. Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men bygningstegninger stemplet av kommunen viser at byggesøknad er blitt godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Offentlig
Boligen ligger rolig og barnevennlig til i etablert boligområde. Kort til skoler, butikker, kollektivtransport m.v. Vendt mot vest, solrikt og med fin utsikt fra veranda.
Fra kommunal gate
Garasje samt på egen gårdsplass
Tomannsbolig med frittstående dobbeltgarasje
Buss
Oversikt over barnehager i Skien kommune finner du her: https://www.barnehagefakta.no/kommune/3807/skien
kr 3 150 000,-
kr 3 229 920,-
kr 859 353,- pr. 2021
kr 3 093 671,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 14 060,- pr. år
kr 4 335,- pr. 2023
Eiendomsskatt faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Det er avtalt vederlag på 1% av salgssum Tilretteleggingsgebyr kr 7 900,- Visninger: inkludert ! Nordic Bolig Skien tar ikke ekstra for visninger. Selgers utlegg er følgende: Betalingsutsettelsesgebyr: kr. 2 250,- Grunnboksutskrifter: kr. 408,- Kommunale opplysninger: kr. 2 463,- Markedspakke Nordic Boost: kr. 15 900,- Oppgjørsgebyr: kr. 5 000,- Tinglysningsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet : kr. 585,- Utlegg profesjonell fotograf: kr. 3 500,- Takstmann/tilstandsrapport kr 12 000,
09000823
