Flott toppleilighet beliggende i et sentrumsnært og meget populært område|Heis|Takterrasse|Mulighet for å leie parkering
Møllendalsveien 61B, 5009 BERGEN
Eierseksjon
Leiligheten
1958
Felles tomt for sameiet er hovedsaklig opparbeidet med bygget inklusiv næringslokaler, asfaltert vei, diverse støttemurer og garasjeanlegg i nederste etasje. Felles takaltan.
Eiet
2921.3m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Elektrisk oppvarming.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Bruksendring kontor-/administrasjonsbygg" datert 25.06.2013. Ferdigattest gis i henhold til anmodning og signert kontrollerklæring fra ansvarlig søker mottatt 10.02.2011 og mail mottatt 06.06.2013 fra styreleder i Sameiet Møllendalsveien 61B for boligdelen. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Bruksendring kontro-/administrasjonsbygg. Garasje" datert 04.04.2011. Ferdigattest gis i henhold til anmodning fra ansvarlig søker mottatt 10.02.2011 for etablering av ny underjordisk parkeringsetasje i tillegg til eksisterende, jf. tillatelse til endring dat. 25.01.08. Intet fra opprinnelig byggeår.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Sameiet Møllendalsveien 61 B
Sameiet består av 47 seksjoner. Det er 46 boligseksjoner og 1 næringsseksjon.
991073795
Bob Bbl
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
IF Skadeforsikring NUF
SP0003233615
Møllendalsveien 61B ligger meget fint og sentralt til i et utviklingsområde like ved Store Lungegårdsvannet, som skal bli et sentralt byrom med flotte parker, allé med kunstskulpturer og bystrand. Du vil oppleve området som rolig og fredelig, samtidig som du vil befinne deg i nærhet av "alt" du måtte trenge. Fra leiligheten har du gangavstand til Bergen sentrum, Haukeland sykehus, flere utdanningsinstitusjoner og fjellturer, samt umiddelbar nærhet til dagligvare, café og kollektivtransport. Like ved Kunsthøyskolen, som for øvrig er boligens nærmeste nabo, er det nå klart at det nye Griegakademiet - Institutt for musikk, skal bygges her. Et mer sentralt og studentvennlig området er vanskelig å finne. Høsten 2022 åpnet den nye bybane-strekningen fra sentrum til Fyllingsdalen, hvor bybane-stoppet Fløen er plassert kun 2 minutters gange fra boligen. I anledning bybanen er det også blitt laget til en flott gang- og sykkelvei til sentrum samt en splitter ny gang- og sykkeltunnel fra Fyllingsdalen til Fløen. Med den nye bybane-linjen befinner du deg i sentrum på 6 minutter og i Fyllingsdalen, ved Oasen senter, på bare 11 minutter. Mot Fyllingsdalen har bybanen også et stopp ved Haukeland Sykehus. Ellers passerer buss linje 12 forbi Møllendal og tar deg i retning sentrum mot Lønborglien den ene veien og retning Haukeland sykehus mot Mannsverk den andre veien. Fra Møllendal er det lett tilkomst til natur og fjell, med Ulriken som nærmeste fjelltur og Store Lungegårdsvannet som nærmeste turløype. Det er ellers gangavstand til flere treningssentre på Danmarksplass (f. eks. SATS og iTrain) og på Årstad finner du SAMMEN, som er det beste tilbudet for studenter. Offentlig transport i nærheten: -Møllendalsveien bussholdeplass, 1 min å gå. Her finner du linje 12 som tar deg til sentrum og retning Handelshøyskolen den ene veien og til Haukeland sykehus i retning Mannsverk den andre veien. -Fløen bybanestopp, 3 min å gå Dagligvare i nærheten: -Bunnpris Møllendalsbakken (Post i butikk, PostNord, Søndagsåpent) - 0 km (Næringsseksjonen i 1. etg) -Joker Møllendal (Søndagsåpent) - 1 min å gå Studieinstitusjoner i nærheten: -Høgskolen på Vestlandet - 19 min å gå -Handelshøyskolen BI - 26 min å gå -Universitetet i Bergen - 30 min å gå Skoler i nærheten: -Kronstad skole (1-7 kl.) - 8 min å gå -Haukeland skole (1-7 kl.) - 13 min å gå -Møllebakken skole (1-10 kl.) - 14 min å gå -Gimle skole (8-10 kl.) - 15 min å gå -Årstad VGs - 17 min å gå -Amalie Skram VGs - 17 min å gå Barnehager i nærheten: -Hunstad barnehage (1-6 år) - 8 min å gå -Kronen barnehage (1-6 år) - 9 min å gå -Karusellen barnehage (1-6 år) - 9 min å gå
Sameiet disponerer ikke parkeringsplasser før 2048. Den retten ligger hos næringsseksjonen frem til da. Sameiet har imidlertid vedtaksfestet rett til å leie plasser. I følge Regionsdirektøren i Region Vest for Bunnpris (som eier parkeringsplassene) var det per 11.05.2023 ledige plasser i garasjen og det er en månedsleie på kr. 1700,-.
kr 4 100 000,-
kr 133 704,-
kr 4 345 024,-
kr 972 445,- pr. 2021
kr 3 500 803,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 9 722,-
kr 8 165,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 4 827,- pr. mnd.
Tv og internett, avsetning til generell vedlikehold, driftskostnader, renter og avdrag på lån.
Bank: Nordea Bank Norge Asa Lånenr: 60308100564 Lånebeskrivelse: Nordea, flytende rente Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,10% Andel av saldo: 133 703,54 Innfrielsesdato: 31.12.2030
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene. Styreleder opplyser at det foreligger følgende planer som kan komme til å medføre økning i fellesgjeld. Taket på boligblokken må oppgraderes, men det er ikke bestemt når eller hvordan dette blir gjort. Det er heller ikke innhentet noe pristilbud på arbeider av dette.
Regnskapet for 2022 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 762 859,-. Sameiet har per 31.12.2022 disponible midler på kr. 124 993,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
kr 5 382,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1% av salgssum. Markedsføring: Kr. 15 900,- Tilrettelegging: Kr. 12 900,- Oppgjør: Kr. 5 900,- Øvrige kostnader: Kr. 19 265,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad.
04010122
