Lekker 3-roms med populær beliggenhet | Sørvestvendt balkong | Heis | Mulighet for garasjeplass | Bybane like ved
Møllendalsveien 65A, 5009 BERGEN
Eierseksjon
Leiligheten
2006
Eiet
3580.5m²
Balansert ventilasjonsanlegg, vannbåren fjernvarme og varmekabler i gulv på bad. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg Forretning/salgslokaler og boliger" datert 17.07.2017. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Fasadeendring næringslokaler" datert 02.06.2020. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Fasadeendring kontor-/administrasjonbygg" datert 01.07.2020. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Sammenføying av bruksenheter i boligbygg" datert 16.12.2021.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler. Kommunale avgifter i forhold til estimert vannmengde. Faktisk kostnad vil variere avhengig av vannmålerstand.
Sameiet Møllegårdene
Sameiet Møllegårdene er et sameie bestående av 54 seksjoner, hvor 2 av disser er næringssekjsoner. Sameiet er samlet i ett bygg med adressene Møllendalsveien 65 A-C.
989839071
Bob Bbl
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
If Skadeforsikring NUF
SP0002044099
Møllendalsvegen 65A ligger meget fint og sentralt til i et utviklingsområde like ved Store Lungegårdsvannet som skal bli et sentralt byrom med flotte parker og bystrand. Du vil oppleve området som rolig og fredelig, samtidig som du vil befinne deg i nærhet av "alt" du måtte trenge. Fra leiligheten har du gangavstand til Bergen sentrum, Haukeland sykehus, utdanningsinstitusjoner og fjellturer, samt umiddelbar nærhet til dagligvare, caféer og kollektivtransport. Høsten 2022 åpnet den nye bybane-strekningen fra sentrum til Fyllingsdalen, hvor bybanestoppet Fløen er plasser kun 2 minutters gange fra boligen. I anledning bybanen er det også blitt laget til en flott gang- og sykkelvei inn mot sentrum. Med den nye bybane-strekningen vil du befinne den i sentrum på kun 6 minutter og i Fyllingsdalen, ved Oasen senter på bare 11 minutter. Mot Fyllingsdalen vil bybanen også ha stopp ved Haukeland sykehus. Ellers passerer buss linje 12 forbi Møllendal og tar deg i retning sentrum mot Lønborglien den ene veien og retnings Haukeland sykehus mot Mannsverk den andre veien. Fra Møllendal er det lett tilkomst til natur og fjell, med Ulriken som nærmeste fjelltur og Store Lungegårdsvannet som nærmeste turløype. Det er ellers gangavstand til flere treningssentre på Danmarksplass (f. eks SATS og iTrain) og på Årstad finner du SAMMEN, som er det beste tilbudet for studenter. Offentlig transport i nærheten: - Følen bybanestopp, 2 min å gå - Møllendalsveien bussholdeplass, 3 min å gå. Dagligvare i nærheten: - Joker Møllendal, 1 min å gå - Bunnpris Møllendalsbakken (Post i butikk, PostNord, søndagsåpen), 1 min å gå Skoler i nærheten: - Kronstad skole (1-7 kl.), 9 min å gå - Haukeland skole (1-7 kl.) 13 min å gå - Møllebakken skole (1-10 kl.) 15 min å gå - Gimle skole (8-10 kl.) 15 min å gå - Amalie Skram VGs, 16 min å gå Barnehager i nærheten: - Nubben barnehage (0-6 år), 8 min å gå - Hunstad barnehage (1-6 år), 9 min å gå - Kronen barnehage (1-6 år) 10 min å gå
Selger leier i dag en fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg i bygget for kr 1.200,-/mnd. Denne vil være mulig å leie videre om ønskelig. Gjesteparkering utenfor. Her har beboere parkeringskort som gjør gjesteparkeringen gyldig. Sykkelparkering i garasje.
kr 5 400 000,-
kr 5 993 820,-
kr 1 328 389,- pr. 2021
kr 4 782 200,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 12 852,-
kr 3 729,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 2 681,- pr. mnd.
Inkludert i felleskostnader er filterskift, heis, renhold av fellesareal, internett, avsetning til generelt vedlikehold av fellesareal innvendig og utvendig, driftskostnader, vaktmestertjenester. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Det ble vedtatt i 2020 at ved behov for vedlikehold kan felleskostnader øke med 20%. Dette er per i dag ikke benyttet og det foreligger heller ingen planer om dette.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 155 673,-. Sameiet har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 447 624,-. Det negative resultatet skyldes: Uforutsette driftskostnader. Sameiet har i dag solid økonomi. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
kr 7 473,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,8% av salgssum Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 12 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 20 348,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning.
04010022
