3-roms i veletablert boligområde| Fast parkering med elbil-lader | Gode solforhold | Barnevennlig | Lave felleskostnader
Flaggmyra 3, 5302 STRUSSHAMN
Eierseksjon
Eiendommen
2001
Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalterte veier, gruslaget veier, diversebeplantninger, diverse støttemurer, lekeplass og biloppstillingsplasser.
Eiet
7375.6m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Oppvarming med elektriske varmekabler på bad, øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Askøy kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende "Nyoppført 4-mannsbolig, BYGG F" datert 13.08.2001. Brukstillatelsen har begrenset gyldighet og oppheves pr. 01.01.2002. Som vilkår for utstedelse av ferdigattest, må følgende gjenstående arbeider være utført: -Felles uteareal må ferdigstilles, fortau må opparbeides i samsvar med plan. Om ovennevnte punkt ble gjennomført har ikke megler dokumentasjon på.
Eiendommen er tilknyttet privat vei frem til kommunal veg samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Sameiet Flaggmyra;
Sameiet Flaggmyra er et koselig sameiet på Flagget, Strusshamn med 24 seksjoner.
923298622
Bob Bbl
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.
Gjensidige Forsikring ASA
87316966
Flott leilighet ved populære Flagget, et veletablert og barnevennlig boligområde. Nabolaget oppleves som veldig rolig og trygt. Området byr på flotte turområder i Follesemarka og flere treningsfasiliteter ved Nr1 Fitness Askøy og Energi Trening. Det er gangavstand til både skoler, barnehager og bussholdeplass og man kan også spasere til Strusshamn senter med fasiliteter som bl.a. restauranter, apotek, møbelbutikk og dagligvare. Ellers er det kort kjøretur til Kleppestø hvor du finner Kleppestø senter og Kleppestø terminal hvor det er flere bussavganger mot Bergen og omegn. Kjøreturen til Bergen sentrum tar ca. 17 minutter, og til Flesland ca. 21 minutter. Skoler i nærheten: - Strusshamn skole (1-7 kl.), 14 min å gå - Follese skole (1-7 kl.), 22 min å gå - Kleppestø ungdomsskole, 6 min å kjøre - Askøy VGs, 8 min å kjøre Barnehager i nærheten: - Gnist skogtunet, 6 min å gå - Skogen barnehage, 8 min å gå - Strusshamn barnehage, 10 min å gå Dagligvare i nærheten: - Rema 1000 Strusshamn, PostNord, 15 min å gå - Coop Prix Strusshamn, Post i butikk, 16 min å gå Offentlig tranpsort i nærheten: - Flagget byggefelt, 3 min å gå - Kleppestø terminal, 6 min å kjøre
Parkering til alle. Plassene er tilknyttet seksjon/leilighet. Beboere setter opp ladepunkt til elbil for egen regning. Selger har installert elbil-lader på parkeringsplassen som medfølger aktuell seksjon.
kr 2 900 000,-
kr 2 906 320,-
kr 720 701,- pr. 2020
kr 2 594 525,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 9 677,-
kr 10 967,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 15/3, 15/6, 15/9 og 15/12.
kr 584,- pr. mnd.
Felles byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til generell vedlikehold av fellesareal og driftskostnader. Sameiet har kvartalsvis innbetaling på kr. 1 750,-. Styreleder opplyser at felleskostnadene til sameiet vil fra januar 2023 øke med kr. 400,- i året. Det vil si at kvartalsvis innbetaling vil være kr. 1 850,- og månedtlig sum vil utgjøre kr. 617,-.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 29 562,-. Sameiet har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 138 089,-. Det negative resultatet skyldes: Utvendig vedlikehold ble høyere enn hva de budsjetterte med. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er ikke innført eiendomsskatt i Askøy kommune.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,3%. Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 12 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 18 915,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning.
04009922
