Luftig og fin 2-roms med stor innglasset altan - Lekkert kjøkken fra 2018 - Varmtvann og sentralvarme inkl i felleskost!
Mannsverk 32, 5094 BERGEN
Aksje
Nordic bolig v/Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne flotte leiligheten sentralt på Mannsverk!
Leiligheten ligger pent i 3-etg, tilbaketrukket mot enden av en blindvei. Rolige omgivelser, men med gangavstand til dagligvare, Sletten Senter og Landåstorget, bussholdeplass og bybane. Boligen holder god standard og tidsriktige fargevalg!
Kort om eiendommen:
1958
Festet tomt. Tomten disponeres som felles for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte interne veier og gangveier, parkeringsplasser, grøntarealer og bebyggelse av næring og boliger. Bortfester er Bergen Kommune. Festeavtalen er uoppsigelig.
Festetomt
48704.6m²
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Sentralvarme med ovn i stue, varmekabler på bad, ellers mulighet for elektrisk oppvarming med panelovner. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende boligbygg på mannsverk 30-40 datert 26.02.1960. Det foreligger ferdigattest vedrørende fasadeendring blokk/bygård/terrassehus datert 25.04.2007. På godkjente byggetegninger er skap i entré og på soverom definert som "loft".
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Mannsverk Boliglag AS
Mannsverk Boliglag AS består av til sammen 588 leiligheter fordelt på en høyblokk og 10 lavblokker. Sentralt beliggenhet på Landås med diverse butikker, treningsenter og barnehage lokalisert i boliglaget. Store grøntarealer i boområdet. Kort vei til busser, bybane, skoler, Haukeland sykehus, butikker og barnehager. Fra 2005-2007 har boliglaget gjennomgått en fullstendig fasaderehabilitering med blant annet innglasset balkonger. Alle trappeoppganger og fellesrom blir rengjort av eget firma. Boliglaget har driftskontor med sekretær og vaktmester. Boliglaget har for utleie 132 parkeringsplasser og 48 garasjeplasser. Husleie er inkludert forbruk av sentralvarme og varmtvann. Nye automatiske strømmålere (AMS) er montert i alle leiligheter. Boliglaget er tilknyttet fiber gjennom Altibox fra BergenFiber for levering av tv-og internettjenester. Grunnpakke TV er inkludert i husleien.
930642983
Vestbo Bbl
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i aksjelaget.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
If Skadeforsikring
SP0000943306
Landås er et svært populært boligområde i bydelen Årstad. Området strekker seg fra Haukeland sykehus i nord til Nattland i sør, mellom Fridalen og Slettebakken i vest og byfjellet Ulriken i øst. Aksjelaget har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med mindre trafikk i gatene. Her finner en velholdte fellesarealer og trivelige grøntområder hvilket gir det et inntrykk av et rolig nabolag, til tross for dette er området svært sentralt med kort vei til kollektiv transport og det meste av servicetilbud. På lagets tomt finner en flere servicetilbud med blant annet treningssenter. Her ligger en omtrent med tilsvarende avstand til Sletten Senter som til Landåstorget. Ca 10 minutters gange fra boligen og en finner et rikt servicetilbud herunder frisør, apotek, bakeri, vinmonopol, dagligvare, optiker, samt en rekke andre butikker. Landåstorget tilbyr blant annet dagligvarebutikk (søndagsåpen), tannlege, blomsterforretning, pizzeria (populære San Marino), bibliotek, frisør og bensinstasjon. Når det gjelder dagligvarebutikker i området, har man gåavstand til et utvalg av konkurrerende storkjeder. Om man ønsker en hverdag hvor man ikke er avhengig av bil er man her på rett plass. Herfra er det svært gode bussforbindelser mot blant annet Bergen sentrum, Haukeland, Lagunen og Nesttun. Nærmeste bybanestopp ligger ved Sletten senter hvor bybanen tar deg til sentrum på 11 minutter. Her er også hyppige avganger mot Lagunen og Flesland. Det er kort vei til flere store arbeidsplasser og utdanningsinstitusjoner, blant annet Haukeland Sykehus, Haraldsplass og Høgskulen på Vestlandet. Er du av de som liker å trene ute, finner du et rikt utvalg turmuligheter i området. Fra området har man kort vei til starten av Ulriken, Isdalen, Landåsfjellet og de øvrige byfjellene. I skillet mellom Landåslien og Kolstien finner man "sikk-sakken", som beveger seg opp Landåsfjellet. Fra Landåsfjellet kommer man seg videre til Ulriken643 - som er en av Bergens flotteste byfjell. Herfra går det videre turstier til Rundemannen og Fløyen. Tveitevannet ligger også en spasertur unna. I området er det også gode muligheter for å benytte seg av Langhaugparken og den kommunale gressplenen mellom Kristofer Jansons vei og Adolph Bergs vei. Dersom det frister mer å trene innendørs, er Bergen Tennisarena, Turnhallen og Bergenshallen ikke langt unna unna leiligheten. Treningssentrene gir deg også mulighet til dette, både ved Sammen Kronstad, Sammen Fantoft Idrettshall og Nr1 Fitness Landås, som ikke er langt fra leiligheten. Ønsker du å delta i lagidrett er mulighetene mange, da flere områder rundt leiligheten innbyr til både ballspill og friidrettsaktiviteter. Blant annet kan "Kunsten", Landåsbanen og Nymark idrettsanlegg nevnes, hvor også Haukelandshallen ligger rett ved siden av. Det er også kort vei til både skole og barnehage, alt beliggende innen gangavstand. Alt i alt en rolig, men sentral beliggenhet som passer alle som ønsker en enkel hverdagslogistikk med gåavstand til det meste.
Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Nærområdet består i hovedsak av blokkbebyggelse fra samme tid.
kr 2 600 000,-
kr 178 736,-
kr 3 082 239,-
kr 692 253,- pr. 2020
kr 2 492 111,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 20 632,-
kr 3 987,- pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer renhold/boss, vaktmester, grunnpakke TV med fiber gjennom Alibox, varmtvann og sentralvarme, strøm til fellesarealer, normalt vedlikehold, festeavgift, kommunale avgifter/eiendomsskatt, driftskostnader, forretningsførsel, felles byggforsikring, samt renter og avdrag på andel fellesgjeld. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av laget kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften, men det undersøkes muligheter for å øke kapasitet på elektrisk nett i laget for å kunne etablere el-bil lading. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Et aksjelag er organisert som et selskap. Dette innebærer at dersom noen av aksjonærene ikke betaler sine fellesutgifter må aksjelaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige aksjonærene. Man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er aksjelaget tilknyttet en sikringsordning/avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader. Sikringsordningen er levert av Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 måneder. Lån, DnB Bank ASA Annuitetslån 4 terminer per år. Rentesats per 15.11.2022: 3.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 140 Andel av saldo: 55 755 Første termin/første avdrag: 31.03.2008 Siste termin 30.09.2057 Lån, Husbanken Annuitetslån 4 terminer per år. Rentesats per 15.11.2022: 1.72% pa. Antall terminer til innfrielse: 57 Andel av saldo: 77 527 Første termin/første avdrag: 31.03.2008 Siste termin 31.12.2036 Lån, Husbanken Annuitetslån 4 terminer per år. Rentesats per 15.11.2022: 1.72% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Andel av saldo: 45 455 Første termin/første avdrag: 31.03.2008 Siste termin 30.06.2036
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 13 125 920,-. Borettslaget har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 13 352 871,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,5% av salgssum Markedsføring: 15 900,- Tilrettelegging: 12 900,- Oppgjør: 5 900,- Øvrige kostnader: 19 118 Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad
04009822
