Lekker 2-roms fra 2016 like ved bybanen | Moderne kvaliteter | Heis | Mulighet for garasje | Sørvestvendt balkong
Steinsvikvegen 264, 5237 RÅDAL
Eierseksjon
Leiligheten
2016
Felles eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget/sameiet.
Eiet
6609.4m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Oppvarming via fjernvarme; radiator i stue, vannbåren varme på bad (felles varmtvannsanlegg) samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. A-konto varmtvann inkl. i felleskostnadene.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger en ferdigattest for "Nybygg bolig boligblokk 3 (B)" datert 22.06.2018
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Råstølen Park Boligsameie 1
Sameiet består av eiendommen gnr 120, bnr 491 i Bergen kommune, med påstående bygninger. Sameiet består av 67 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, med adresse Steinsvikveien 260, 262 og 264. Næringsseksjonen utgjør garasjeanlegg og eies og driftes av sameiere i garasjesameiet i Råstølen Park Boligsameie 1.
917251266
OBOS
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Det er ikke krav til styregodkjennelse.
Vedtekter/husordensregler medfølger.
IF Skadeforsikring
1182334
Råstølen park ligger i et meget attraktivt og sentralt område ved Steinsviken. I umiddelbar nærhet finner man både bybanestopp, busstopp og dagligvare. Videre har man også både Isushi og Cafe Venezia som ligger i underetasjen. I området er det flere barnehager og kun få meter unna finner du den nye Zinken Hopp barneskole som ble ferdigstilt i 2018. Et bybanestopp unna ligger Lagunen Storsenter med sine servicetilbud og fasiliteter. Her har man muligheter for kino eller trene på SATS. Servicetilbudene er brede og man finner både restauranter, vinmonopol og apotek. Til de store arbeidsplassene på Sandsli, Kokstad og Flesland finner man innen kort kjøreavstand. Ønsker man å ta turen til sentrum lar dette seg enkelt gjøre gjennom bybane eller en 15 minutters kjøretur. Nærområdet tilbyr en rekke fritidstilbud, man kan for eksempel ta seg en løpetur på grusstiene i Siljustølen like ved golfbanen eller ta turen innom Fana stadion hvor det tilbys ulike friidrettsaktiviteter eller kickboxing for den vågale. Dagligvare i nærheten: - Rema 1000 Råstølen - Bunnpris Steinsviken, PostNord Offentlig transport i nærheten: - Råstølen bybanestopp - Råstølen busstopp - Lagunen terminal
Garasjeplassene er fast eid av beboere. Eier man ikke garasjeplass, er det mulighet å leie av noen som eier. For øvrig ingen parkering. Det er mulig å kjøpe med en fast parkeringsplass. Dette må spesifiseres ved budgivning.
kr 3 100 000,-
kr 3 336 320,-
kr 683 069,- pr. 2020
kr 2 459 047,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 5 668,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 2 256,- pr. mnd.
Forretningsførsel, felles byggforsikring, avsetning til generelt vedlikehold, A-konto varmtvann (oppvarmet via fjernvarme), kabel-tv og bredbånd (fiber). Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Etter kjente fremtidige endringer er det estimert at felleskostnadene økes med 7% fra 01.01.2023 grunnet inflasjon. Basert på estimatet vil felleskostnadene etter økningen utgjøre ca. kr. 2.332,-.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet/borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften. Styret har snakket om at det kommer en fasadevask og mulig maling av fasade. Ingenting er per dag dato vedtatt, og om det blir en eventuell fellesgjeld av dette er ukjent.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 28 786,-. Sameiet har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 564 172 ,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
kr 3 255,- pr. 2022
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04009722
