Nydelig 3-roms leilighet like ved Oasen |Lekkert kjøkken |Oppgradert fasade |Vestvendt balkong |Ny bybanelinje like ved
Dag Hammarskjölds vei 69, 5144 FYLLINGSDALEN
Andel
Eiendommen
1966
Felles eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget opparbeidet med asfaltert vei, belegningsstein, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass og biloppstillingsplass.
Eiet
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Balansert ventilasjon, varmekabler i gulv på bad og elektrisk oppvarming. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende 3 etasjes boligblokk i betong datert 31.10.1966.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Kommunal- og fylkesvei frem til privat vei.
Lynghaug Borettslag
Lynghaug Borettslag består av 19 blokker med tilsammen 263 leiligheter fordelt på 2, 3, 4 og 5 roms. Blokkene ligger på ca 28 mål som er fordelt på plener, parkeringsplasser, beplantning og 4 lekeplasser. Borettslaget er spesielt godt kjent i Fyllingsdalen for sine store grøntområder rundt blokkene.
953244284
209
Vestbo Bbl
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 mnd.
Borettslaget har avtale om at Vestbo godkjenner nye andelshaver boligselskapet.
All ombygging av våtrom eller øvrige rom skal godkjennes av styret. I hver leilighet er en avsperret ventilasjonskanal som inneholder asbest. Oppussing som medfører åpning av forseglinger skal varsles, utføres av kvalifisert personell og kanalen skal tettes igjen ihht gjeldende krav. Endringer i kjøkkenventilasjon (skifte mellom kullfilter og vifte ut) skal søkes til styret. Det er ikke tillatt å koble seg på den gamle ventilasjonskanaler, verken med kjøkkenvifte, tørketrommel eller annet. Kanalen er brannfarlig og er ikke i bruk. Skader som følge av ulovlig tilkobling blir belastet andelseier. Skader på bygg rør, leilighetsdmrer, vinduer eller altan som skyldes dårlig vedlikehold ihht beboers plikter eller følger av uvørenhet kan belastes andelseier. Det er ikke lov å anvende kullgrill på altanene. Gass og elektrisk grill er tillatt.
IF Skadeforsikring
SP0001887575
Velkommen til Dag Hammarskjölds vei 69! Leiligheten ligger sentralt til i Fyllingsdalen, med flott vestvendt utsikt over nærområdet fra 3 etasje. Leiligheten ligger i et trivelig og barnevennlig nabolag med flere skjermede lekearealer, helt fri for biltrafikk og borettslaget er kjent i Fyllingsdalen for sine store og flotte grønt arealer. Leiligheten passer for etablerere, familie med barn og par. Fra leiligheten er det gangavstand til Oasen senter med alt av servicetilbud. Her finner man bla. treningssenter, cafeer, restauranter, butikker, bank mm. Med under 10 minutters kjøretid befinner en seg i Bergen Sentrum, med flere servicetilbud. Videre er det ca.15 minutters kjøring til store arbeidsplasser på Sandsli- og Kokstadområdet samt kort avstand til Flesland. Området har et godt kollektivtilbud, med bussholdeplass like ved hovedveien med hyppige avganger og kort kjøretid til sentrum. Her vil det også være gangavstand til bybane ved Oasen. Skoler i nærheten: - Løvås barneskole - Lynghaug ungdomsskole - Fyllingsdalen VGs Barnehager i nærheten: - Minken Barnehage (1-6 år) - Nebbestølen Barnehage (0-6 år) Dagligvare i nærheten: - Kiwi Oasen, Søndagsåpen - Coop Extra Løvås, Post i butikk, PostNord - Rema 1000 Lynghaugparken, PostNord Fellesarealet til borettslaget består av 4 lekeplasser, hvor 2 av disse skal renoveres i 22/23 samt mye gressareal som gir en god "park" følelse. Det er ellers kort vei til ballbinge og skatepark i Lynghaugparken like ved. Om vinteren er det populære akemuligheter rett bak blokkene samt i parken rett bak borettslaget. Området byr også på flotte og varierte turområder for både liten og stor med Løvstakken, Gullstølen og Ortuvannet. Treningssenter som Nr 1 Fitness, Sprek og blid er like i nærheten.
Borettslaget praktiserer soneparkering med oblater for andelseier i henhold til gjeldende parkerinsbestemmelser. Det er noen selveiende garasjer som kan kjøpes av andelseier når de blir ledig. Gjester må benytte parkerinsautomat.
kr 2 700 000,-
kr 869 067,-
kr 3 576 877,-
kr 661 005,- pr. 2020
kr 2 379 618,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
kr 6 501,- pr. mnd.
Avdrag på lån, rentekostnader, fondsavsetning, vedlikehold, kommunale avgifter, driftskostnader, forsikring, forretningsførsel, bodleie, trappevask og kabel-tv/bredbånd. Bodleie gjelder leie av ekstra bod. Leie av ekstra bod følger ansiennitet og følger ikke med andelen. Bodleie koster 50kr mnd. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Fra 1.1.23 vil fellesutgiftene (minus trappevask, kabel-tv/bredbånd og bodleie) øke med 7%. Summen som vil øke med 7% er kr. 5 919,-. Fellesutgiftene vil fra 1.1.23 da være kr. 6 334,- eksl trappevask og kabel-tv/bredbånd og kr. 6 866,- inkl trappevask og kabel-tv/bredbånd. (Summen for bodleie er ikke medtatt i utregning da dette ikke medfølger andelen).
Bank: Handelsbanken Restgjeld: 1 222 770 Restgjeld per: 02.11.2022 Rentevilkår: 4,1% pa. Term. Per. År: 4 Type rente: Antall terminer til innfrielse: 2 Andel av saldo: 4 596 Sikringsordning fellesgjeld: Ja. Bank: Handelsbanken Restgjeld: 60 000 000 Restgjeld per: 02.11.2022 Rentevilkår: 1,9% pa Term. Per. År: 4 Type rente: Antall terminer til innfrielse: 163 Andel av saldo: 225 514 Sikringsordning fellesgjeld: Ja. Bank: Handelsbanken Restgjeld: 60 000 000 Restgjeld per: 02.11.2022 Rentevilkår: 2,1% pa Term. Per. År: 4 Type rente: Antall terminer til innfrielse: 163 Andel av saldo: 225 514 Sikringsordning fellesgjeld: Ja. Bank: Handelsbanken Eiendomskreditt Restgjeld: 60 000 000 Restgjeld per: 02.11.2022 Rentevilkår: 2,1% pa Term. Per. År: 4 Type rente: Antall terminer til innfrielse: 163,6 Andel av saldo: 225 514 Sikringsordning fellesgjeld: Ja. Bank: Handelsbanken Restgjeld: 35 000 000 Restgjeld per: 02.11.2022 Rentevilkår: 3,95% pa Term. Per. År: 4 Type rente: Antall terminer til innfrielse: 163 Andel av saldo: 131 550 Sikringsordning fellesgjeld: Ja.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet/borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 54 107 646 ,-. Borettslaget har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 2 473 356,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,7% av salgssum. Markedsføring: kr. 11 900,- Tilrettelegging: kr. 8 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 19 113,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad.
04009422
