2-roms med sentral beliggenhet på Laksevåg | Vestvendt balkong | Flotte overflater | Veldrevet borettslag | Parkering
Eliasmarken 23, 5164 LAKSEVÅG
Andel
Leiligheten
1959
Felles eiet tomt for borettslaget opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, diverse støttemurer, lekeplass og biloppstillingsplass.
Eiet
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Varmekabler på bad og elektrisk oppvarming. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "BOLIGBYGG" datert 26.10.1994. Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei frem til offentlig vei.
Eliasmarken Borettslag
950440678
56
OBOS
Velkommen til Eliasmarken 23 - en flott leilighet i et populært borettslag sentralt på Laksevåg. Her har du gangavtstand til det meste du trenger i hverdagen av dagligvare, kollektivtilbud, skoler og barnehager og det er ellers en kort kjøretur til Bergen sentrum eller Vestkanten Storsenter med alle sine fasiliteter og servicetilbud. Det er meget gode turmuligheter i området med blant annet Lyderhorn, Damgsgårdsfjellet, Løvstakken og Kanadaskogen. Ved Kanadaskogen er det en fin turløype rundt Tennebekktjørna som kanskje har en av byens fineste badeplasser. Boligen ligger sentrumsnært med ca. 5 min kjøretid til Bergen sentrum og ellers gode bussforbindelser i hovedvei som tar deg rask til og fra Bergen sentrum eller motsatt vei til Sotra og Askøy. Skoler i nærheten: - Nygårdslien skole (1-7 kl.), 6 min å gå - Holen skole (1-10 kl.), 14 min å gå - Laksevåg VGS, 7 min å gå Barnehager i nærheten: - Nygård barnehage (3-6 år), 6 min å gå - Valheim barnehage (0-6 år), 9 min å gå - Solgløtt barnehage (0-6 år), 9 min å gå Dagligvare i nærheten: - Rema 1000 Nygård (post i butikk), 3 min å gå - Kiwi Laksevåg senter, 16 min å gå Offentlig transport i nærheten: - Nygård kirke, 4 min å gå - Lyngbø rv. 555, 6 min å gå
Felles parkeringsplass via VestPark hvor beboer kan registrere bilen sin via app. Gjester kan også registreres på denne appen ved besøk. Det er 10 ladestasjoner på parkeringsplassen. Hver beboer får registrere 1 beboer parkering og 2 gjesteparkeringer iflg. styreleder.
kr 2 300 000,-
kr 87 389,-
kr 2 445 199,-
kr 553 864,- pr. 2020
kr 1 993 910,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 28 753,-
kr 3 947,- pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer internett/tv, kommunale avgifter, avsetning til diverse vedlikehold innvendig og utvendig av fellesareal, vaktmestertjenester, trappevask, brøyting og byggforsikring. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Styret har vedtatt å endre felleskostnadene med 8% fra 1. januar 2023. Felleskostnadene regnes ut etter en brøk som gjenspeiler størrelsen på leilighetene. Noen kostnader som renhold og TV/internett belastes ikke etter denne brøken, men som en kostnad pr. leilighet. Dette medfører at i tillegg til 8% økning av felleskostnadene øker disse kostnadene som følger: - Renhold øker med kr. 6,- pr. mnd pr. andel fra 1. januar 2023. - TV-anlegg øker med kr. 30 ,- pr. mnd. pr. andel fra 1. januar 2023.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene. Styreleder/forretningsfører opplyser at det foreligger følgende planer som kan/kommer til å medføre økning i fellesgjeld. Det skal foretas en oppgradering av fasadene av blokkene i borettslaget. Dette er vedtatt og bestemt, men det er enda ikke visst hvor stort omfanget blir og hva dette vil koste. Megler har derfor ikke opplysninger om hvor mye gjelden vil øke. Det står mellom en enkel oppgradering med bytte av vinduer og isolering eller om det skal bli større og innglasset balkonger i tillegg.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,8% Markedsføring: kr. 11 900,- Tilrettelegging: kr. 10 000,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 19 213,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning.
04009222
