Flott og romslig 4-roms med attraktiv beliggenhet. Sør-vestvendt, solrik balkong på 9 kvm m/ utsikt. Ingen forkjøpsrett.
Kristofer Jansons vei 10, 5089 BERGEN
Aksje
Velkommen til Kristofer Jansons vei 10! Boligen ligger svært sentralt med kort vei til Landåstorget, hvor man finner flere servicetilbud som populære San Marino og søndagsåpen dagligvarebutikk. Kort om boligen:
1953
Eiet
Med godkjennelse fra styret kan aksjeeieren overlate bruken av hele boligen til andre. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende 4-etasjers murbygning datert 20.06.1955. Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Kristoffer Jansonsv 2/12 Boligl AS
930932574
Økonomihuset AS;
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i aksjelaget.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
IF skadeforsikring
495634.9.1
Landås er et svært populært boligområde i bydelen Årstad. Området strekker seg fra Haukeland sykehus i nord til Nattland i sør, mellom Fridalen og Slettebakken i vest og byfjellet Ulriken i øst. Aksjelaget har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, omgitt av grønne, velholdte fellesarealer. Til tross for dette er området svært sentralt med kort vei til kollektiv transport og det meste av servicetilbud. Landåstorget ligger et steinkast fra boligen og her finner man blant annet dagligvarebutikk(søndagsåpen), tannlege, blomsterforretning, pizzeria (populære San Marino), bibliotek, frisør og bensinstasjon. Når det gjelder butikker i området, har man gåavstand til Rema 1000 Nattlandsveien, Kiwi Birkeveien og Matkroken. Om man ønsker en hverdag hvor man ikke er avhengig av bil er man her på rett plass. Herfra er det svært gode bussforbindelser mot blant annet Bergen sentrum, Haukeland, Lagunen og Nesttun. Linje 2, 80 og 21 har hyppige avganger, og til sentrum tar turen eksempelvis 14 minutter, og til Haukeland kun 6 minutter. Nærmeste bybanestopp ligger ved Sletten senter hvor bybanen tar deg til sentrum på 11 minutter. Her er også hyppige avganger mot Lagunen og Flesland. Sletten Senter ligger omlag 1 kilometer fra leiligheten - en gåtur på ca 7 minutt via snarvei. Her har man et rikt servicetilbud herunder frisør, apotek, bakeri, vinmonopol, dagligvare, optiker, samt en rekke andre butikker. Det er kort vei til flere store arbeidsplasser og utdanningsinstitusjoner, blant annet Haukeland Sykehus, Haraldsplass og Høgskulen på Vestlandet. Er du av de som liker å trene ute, finner du et rikt utvalg turmuligheter i området. Fra området har man kort vei til starten av Ulriken, Isdalen, Landåsfjellet og de øvrige byfjellene. I skillet mellom Landåslien og Kolstien finner man "sikk-sakken", som beveger seg opp Landåsfjellet. Fra Landåsfjellet kommer man seg videre til Ulriken643 - som er en av Bergens flotteste byfjell. Herfra går det videre turstier til Rundemannen og Fløyen. Tveitevannet ligger også en liten spasertur unna. I området er det også gode muligheter for å benytte seg av Langhaugparken og den kommunale gressplenen mellom Kristofer Jansons vei og Adolph Bergs vei. Dersom det frister mer å trene innendørs, er Bergen Tennisarena, Turnhallen og Bergenshallen ikke langt unna unna leiligheten. Treningssentrene gir deg også mulighet til dette, både ved Sammen Kronstad, Sammen Fantoft Idrettshall og Nr1 Fitness Landås, som ikke er langt fra leiligheten. Ønsker du å delta i lagidrett er mulighetene mange, da flere områder rundt leiligheten innbyr til både ballspill og friidrettsaktiviteter. Blant annet kan "Kunsten", Landåsbanen og Nymark idrettsanlegg nevnes, hvor også Haukelandshallen ligger rett ved siden av. Brann Stadion er også innen gangavstand Det er også kort vei til både skole og barnehage. Innen gangavstand har man Landås skole (1-7 kl.) og Kidsa Erleveien (1-6år). Nærmeste vgs er Langhaugen, og næmeste ungdomsskole er Gimle. Alt i alt en rolig, men sentral beliggenhet som passer alle som ønsker en enkel hverdagslogistikk med gåavstand til det meste.
Faste plasser i laget. Søkes om til styret og deles ut etter venteliste, kr 600,- per år.
kr 3 200 000,-
kr 383 121,-
kr 3 672 202,-
kr 930 930,- pr. 2021
kr 3 351 349,- pr. 2021
Megler har forespurt skatteetaten om formuesverdi for eiendommen, uten svar. Tall oppgitt i salgsoppgave er hentet fra skatteetaten sin skattekalkulator og er å anse som veiledende. For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregistrerte adresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 18 713,-
kr 4 900,- pr. mnd.
Renter og avdrag på fellesgjeld, byggforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, strøm fellesarealer, internett og kabel-tv, generell drift, styrehonorar, vaktmester og regnskapsfører. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Styreleder opplyser at felleskostnadene skal økes med kr 500,- per måned i Januar 2023. Månedlige fellesutgifter vil da ligge på kr 5 400,-.
Bank: DNB Total restgjeld: kr 17 819 577,5 Restgjeld per: 31.12.2021 Rentesats: 3,95 % Term. Per. År: 12 Type rente: Annuitet Et boligaksjeselskap er organisert som et selskap. Dette innebærer at dersom noen av aksjonærene ikke betaler sine felleskostnader må aksjelaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige aksjonærene. Man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre aksjonærer ikke betaler sine felleskostnader. Aksjelaget har imidlertid legalpant beregnet oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp), for forfalte felleskostnader.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet/borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene. Styreleder/forretningsfører opplyser at det foreligger følgende planer som kan/kommer til å medføre økning i fellesgjeld og/eller fellesutgifter: Tak skal tekkes om og fasade males i 2025. I følge styreleder vil kostnaden for dette arbeidet utgjøre en endring i fellesutgiftene på under kr 1 000,- per måned.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,2% inkl. mva. av salgssummen. Markedsføring: kr 15 900,- Tilrettelegging: kr 8 900,- Oppgjør: kr 5 900,- Visning: kr 2 000,- Øvrige kostnader: kr 10 773,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad.
04008922
