3-roms med oppgraderte overflater, kjøkken og bad | Barnevennlig | 30 kvm vestvendt terrasse | Garasje med elbil-lader
Hatlestadlia 76, 5227 NESTTUN
Eierseksjon
Eiendommen
1990
Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet.
Eiet
4782.7m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Varmekabler med termostat i stue, bad, gang og 1 soverom. Pipe er montert men her er ikke montert ildsted. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg" datert 12.10.1990. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Tilbygg" datert 29.09.1995. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Tilbygg" datert 23.07.1999.
Eiendommen er tilknyttet privat vei frem til kommunal vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Sameiet Hatlestad Hageby
Hatlestad Hageby er et sameiet som består av 24 seksjoner.
917705224
Agio Forvaltning AS;
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Ligger vedlagt salgsoppgaven.
Gjensidige Forsikring
62501995
Velkommen til Hatlestad Hageby. Et barnevennlig, rolig og etablert boligområde med kort vei til skog og mark. Fra leilighetens terrasse har du også nydelig utsikt over Kalandsvatnet. Her er det gode oppvekstvilkår med lekeplass og lite trafikk. Det er gangavstand til dagligvare, barnehage og bussholdeplass med avganger retning Bergen og Os. Det er ellers korte kjøreturer til det meste du trenger av hverdagslige fasiliteter og servicetilbud. En kommer seg til Bergen sentrum med bil på ca. 20 min og til Lagunen Storsenter på ca. 10 min. På Lagunen, og Nesttun, finner en også større bussterminaler med flere busslinjer og avganger samt bybanestopp med linje 1 - retning Bergen sentrum og Bergen Lufthavn Flesland. Det er ellers flotte friluftsområder rundt boligen, hvor det er flere turstier på oversiden av byggefeltet med skogsveier som er del av et stort nettverk av skogsveier. I området rundt Kaland skole er det kunstgressbane, ballbinge, Tufte-park og flotte badeplasser som er populært benyttet i sommerhalvåret. Skoler i nærheten: - Kaland skole (1-7 kl.), 4 min med bil - Midtun skole (1-7 kl.), 6 min med bil - Slåtthaug skole (8-10 kl.), 6 min med bil - Slåtthaug VGS, 7 min med bil Barnehager i nærheten: - Vallalia barnehage (0-5 år), 7 min å gå - Klem familiebarnehage, 12 min å gå Dagligvare i nærheten: - Kiwi Valle, 9 min å gå - Spar Valle-osveien (post i butikk, PostNord), 10 min å gå Offentlig transport i nærheten: - Hatlestadlia (linje 73, 74, 600, 604, 610, 740 og 741), 5 min å gå - Skjoldksiftet (bybane), 6 min med bil - Nesttun terminal, 7 min med bil
Garasje på ca. 18 kvm med installert elbil-lader. Sameiet disponerer flere gjesteparkeringer.
kr 2 990 000,-
kr 13 324,-
kr 3 146 894,-
kr 674 638,- pr. 2020
kr 2 428 697,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 6 203,-
kr 6 444,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 2 379,- pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer avdrag og renter på lån, kabel-tv/internett, avsetning til diverse vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, administrasjonskostnader, strøing samt brøyting på felles areal. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Bank: DnB Gjeldende rente: 4,80% Registrert lånebeløp: 394 801,- Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 30.08.2025
Sameiet har inngått IN-avtale på fellesgjeld. Dette åpner for mulighet til å ned- eller delbetale gjelden to ganger årlig, henholdsvis juli og desember. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiey kan medføre økning i fellesgjeld. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 117 544 ,-. Sameiet har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 223 590,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
kr 3 189,- pr. 2022
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,5%. Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 12 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 14 331,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Inget salg, ingen regning.
04008722
