Fantastisk eiendom med flat tomt og nydelig sjøutsikt | Garasje og anneks | Godkjent rammetillatelse til 43 kvm tilbygg
Kvitura 98, 5252 SØREIDGREND
Selveier
Eiendommen
1956
Eiet tomt på neste 2 mål. Flat og meget pent opparbeidet med hage, gårdsplass, bod, anneks og garasje.
Eiet
1865.7m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Varmekabler i alle gulv i hovedhus samt anneks og varmepumpe i stue. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Eiendommen er tilknyttet privat vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Kvitura 98 har en unik beliggenhet ytterst på Grimstad. Her har du orkesterplass med utsikten mot fjord og fjell. Området oppleves som meget trygt og rolig, og du føler deg virkelig som kongen på haugen med denne beliggenheten. Tomten, som er på nærmere 2 mål, er nydelig opparbeidet og har en flat gressplen som er omkranset av boligen, en stor ekstern bod (12 kvm) og et frittstående anneks på 41 kvm. I tillegg er det terrasse på 60 kvm utenfor boligen og 20 kvm utenfor annekset. Annekset er oppført i senere tid, og er klargjort til at nestemann kan ferdigstille det innvendig etter eget ønske. Det er også egen garasje med automatisk portåpner samt gode parkeringsmuligheter på tomten. Selv om beliggenhetene er tilbaketrukket, er det kort vei til det man måtte trenge, med dagligvare, skoler, barnehager, legesenter og kollektiv transport på Søreide og Dolviken. Med bil tar du deg til Bergen lufthavn på Flesland på 17 minutter og Bergen sentrum på 24 minutter. Fra Dolvik terminal har du en rekke bussavganger som tar deg i retning Bergen sentrum, Lagunen storsenter, Sandsli, Kokstad etc Skoler i nærheten: - Søreide skole /1-7 kl.), 10 min med bil - Skranevatnet skole (1-10 kl.), 14 min med bil - Ytrebygda skole (8-10 kl.), 16 min med bil Barnehager i nærheten: - Nordeide barnehage (0-6 år), 10 min med bil - Søreidtunet barnehage, 10 min med bil - Fremtiden barnehage (0-6 år), 11 min med bil Dagligvare i nærheten: - Kiwi Søreide, 10 min med bil - Coop Extra Søreide (Post i butikk), 10 min med bil - Meny Dolviken (PostNord), 10 min med bil Offentlig transport: - Grimstad snuplass, 16 min å gå - Dolvik terminal, 10 min med bil
Garasjeplass med elektrisk portåpner og innlagt elektrisitet med installert elbil-lader. Planert gårdsplass med god plass til biloppstilling.
kr 3 990 000,-
kr 4 103 570,-
kr 790 801,- pr. 2020
kr 2 846 883,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 4 838,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
Veilag: Kr. 100,- i medlemskontigent, pt. kr. 2 300,- for vedlikeholdskostnader. Fellesutgifter variabel etter forbruk (kr. 175,- for 2022). Velforening: Frivillig innmelding - kr. 200,- i medlemskontigent. Det utføres ca. 2 dugnader i året for Veilaget og Velforeningen. Det kompenseres med kr. 200,- pr. time som går til fradrag på årlig faktura.
kr 4 099,- pr. 2022
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,5% av salgssum Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 12 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 11 705,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning.
04008622
