Lekker familiebolig på 2 plan med sentral beliggenhet - 3 sov - Gode parkeringsplasser - Sjøutsikt - Egen inngang
Lindåsvegen 152A, 5916 ISDALSTØ
Eierseksjon
Nordic bolig v/Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne fantastiske og moderne familieboligen!
Sentral beliggenhet med kort avstand til barnehager, skoler og Knarvik senter. Gangavstand til dagligvare og knappe steinkastet unna sjøkanten.
Boligen er vesentlig oppgradert i nyere tid med ny kledning og etterisolert, overflater i de fleste rom, kjøkkeninnredning, el-anlegg med smarthusløsning, belysning og oppvarming, vinduer, innvendig trapp mm
Kort om eiendommen:
1919
Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med stort asfaltert parkeringsareal, bebyggelsen og uteplasser. Skrående terreng i bakkant av bygget.
Eiet
689.2m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Fast brensel: - Vedovn Elektrisk oppvarming: - Varmefolie i stue - Varmekabler i entré, bad, vaskerom og vaskeromsinngang/garderoberom - Varmepumpe i entré Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller bygningstegninger for huset på eiendommen. Det kan derfor ikke dokumenteres at den er godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette. Seksjoneringsbegjæring er stemplet av kommunen hvilket viser til at tegningene var godkjent på søknadstidspunktet. Ved søknadstidspunktet var boligen da godkjent for seksjonering. Tiltaket ble ikke vurdert opp mot krav i plan- og bygningsloven, og dette kan da ikke settes som en garanti for at boligen er godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Lindåsvegen 150-152
Sameiet består av 3 seksjoner, hvorav én er et næringslokale, og to boligseksjoner som strekkes over 2 etasjer. Sameiet betaler ingen fast månedlig felleskostnader. Kostnader fordels løpende mellom seksjonene.
928 684 652
Lindåsvegen 150-152
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.
Boligen har en fantastisk beliggenhet med kort avstand til både skoler og barnehager. Dagligvarebutikk og bussholdeplass innen gangavstand. Sjøen er i umiddelbar nærhet, og sjøutsikten kan nytes selv fra eiendommen. For de som foretrekker fjell over sjø kan det særlig anbefales turer i nærheten til Tveitavarden og Storvarden, eller en mer rolig tur i turstiene rundt ungdomsskolen. Bare en kort sykkeltur unna finner vi Knarvik senter med alle sine servicetilbud. Dersom dette ikke dekker behovene er det under 20 minutter til Åsane og 25 minutter til Bergen sentrum.
Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.
Stor felles parkeringsplass på eiendommen.
Nærområdet er i hovedsak bebygget med flermannsboliger og eneboliger.
kr 2 990 000,-
kr 3 033 570,-
kr 921 417,- pr. 2020
kr 3 317 100,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 10 461,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 3 terminer per år. Renovasjonsgebyr faktureres direkte fra NGIR. Renovasjonsgebyret er på kr. 4 800,- per år og faktureres med 4 terminer i året.
Det betales ikke felleskostnader i sameiet. Løpende kostnader fordeles mellom seksjonene. Byggforsikring faktureres direkte. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger/ ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene. Styreleder opplyser at det foreligger følgende planer som kan/kommer til å medføre økte kostnader. Det er uvisst om dette vil medføre regning direkte, eller fellesgjeld i sameiet med felleskostnader som dekker løpende renter og avdrag. - Sameiet har oppgradert kledning på bygget, og styreleder har informert om at dette arbeidet er planlagt å fortsette. - Det har vært lekkasje ved beslaget til en av pipene. Sameiet ser da på løsninger for utbedring av taket og pipene. Arbeidet her er i tidlig fase, og det er ikke lagt opp et budsjett eller innhentet tilbud.
Sameiet består kun av 3 enheter og er ikke videre organisert. Det foreligger ikke årsregnskap, vedtekter, husordensregler eller lignende. Megler kan derfor ikke gi ytterligere informasjon om dette.
Det er ingen eiendomsskatt i Alver kommune per 07.10.2022.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,3 % av salgssum Markedsføring: 15 900,- Tilrettelegging: 6 450,- Oppgjør: 5 900,- Øvrige kostnader: 14 214,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad
04008122
