Attraktiv enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei! Spektakulær sjøutsikt - Garasje - 2 bad - Flere uteplasser!
Heiane 26, 5919 FREKHAUG
Selveier
Nordic bolig v/Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne nydelige familieboligen!
Eiendommen ligger fantastisk til på en høyde med panoramautsikt og gode solforhold. Perfekt tilrettelagt for en familie med romslig kjøkken, luftige familierom, 3 stuer, 7 soner med uteplass og loftsrom over garasje
Kort om eiendommen:
2002
Tomten er pent opparbeidet med en stor gruset gårdsplass med plass til mange biler, mange uteplasser med både terrassebord grus og gressplen med totalt syv soner, samt bebyggelse. Tomten er pent beplantet med brydbusker og bærbusker som rips, solbær, blåbær og stikkelsbær, samt plommetre og epletre.
Eiet
1122.6m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Elektrisk oppvarming: Balansert ventilasjonsanlegg, varmekabler på loftsbad, vannbåren varme i alle gulv i huset og varmefolie på garasjeloft. Fast brensel: Vedovn i TV-stue Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Alver kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende enebolig med frittstående garasje datert 27.08.2002. Gjenstående arbeider: - Rekkverk på terrasse - Trapp utenfor gatedør Følgende rom i boligen er innredet og tatt i bruk men ikke søkt om hos kommunen, og heller derfor ikke godkjent for varig opphold: - Begge soverom i loftsetasjen - Bad i loftsetasjen - Loftstue/gang Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen har et fantastisk og barnevennlig beliggenhet i et attraktivt og veletablert område. Huset ligger ved enden av en blindvei på en høyde på barnevennlige Moldekleiv. Her kan du møte barna leke i gatene i nærområdet med ballspill eller sykling. Fra boligen er det gangavstand til både barnehage, barneskole og nærmiljøanlegg. Selgers ord: Trivelig og rolig nabolag. Her vil både store og små kunne finne noen å leke med, ta en kopp kaffe med eller trene sammen med! Området byr på et trivelig og sammensveiset nabolag litt tilbaketrukket i naturlige omgivelser. Alt en trenger er innen kort avstand, med med maritim beliggenhet og tilgang til store naturområder. For de som er glad i å dra på fjellet kan Krossfjellet særlig anbefales. For de som trives bedre med sjøen er den like i nærheten om det ikke er nok å nyte utsikten fra altanen. Dersom en ikke ønsker å kjøpe båtplass er badeplassen på Smineset en knappe 10 minutters sykkeltur unna. Naturlig drar en på handleturen på Frekhaug på veien hjem. Dersom en ønsker en enkel middag i en travel hverdag er det supert med Pizzabakeren innen gangavstand. For andre behov i hverdagen er det ca 8 minutter med bil til Frekhaug med blant annet spisesteder, butikker, dagligvare, post i butikk og andre servicetilbud. Alternativt er det ca 12 minutter i bilen til Knarvik Senter. Dersom behovene ikke er dekket her er det ikke lang kjøretid til verken Åsane eller Bergen sentrum. Alt i alt en attraktivt og barnevennlig beliggenhet i naturskjønne og maritime omgivelser.
Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.
Parkering i garasje/carport og på gruset gårdsplass på egen tomt.
Området består i hovedsak av villabebyggelse med noe bebyggelse av flermannsboliger og er hovedsakelig utbygd etter år 2000.
kr 4 990 000,-
kr 5 188 570,-
kr 1 094 349,- pr. 2020
kr 3 939 656,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 13 076,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 28/2, 31/5, 31/8 og 30/11. Renovasjonsgebyret faktureres direkte fra NGIR med fire terminer i året. Renovasjonsgebyret er pr 2022 kr 4 800,- per år.
Velforening for lekeplasser og fellesareal i området. Ca kr 600,- per år.
Det er ikke eiendomsskatt i Alver kommune.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,1% av salgssum Markedsføring: 15 900,- Tilrettelegging: 12 900,- Oppgjør: 5 900,- Øvrige kostnader: 6 843,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Ved oppsigelse, fornyelse eller utløp av oppdragstiden har oppdragstaker krav på tilrettelegging, samt påløpte kostnader.
04007522
