Flott, solrik og usjenert hytte med 2 soverom, hems og anneks - 2 parkeringsplasser - Off. vann/avløp - Flere uteplasser
Bjørkely, 5600 NORHEIMSUND
Selveier
Nordic bolig v/Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne trivelige helårshytten Bjørkely!
Eiendommen ligger tilbaketrukket fra hovedveien på solsiden av Kvamskogen. Her ligger du midt i smørøyet mellom Eikedalen og Furedalen med kort avstand til mange tur- eller alpintmuligheter.
Eiendommen:
1963
Eiendommen ligger pent tilbaketrukket fra hovedveien i naturlige omgivelser. Tomten er pent opparbeidet med plenareal, støpte veier og trapper, terrasse på terreng, diverse støttemurer og beplantning. Tomten er festet. Bortfester: Johan Skeie Festeavgift: Kr. 1 120,- pr år Dato for inngåelse av festekontrakt: 18.07.1960 Løpetid: 99 år Regulering av festeavgift: Det er tidligere praktisert at den reguleres i tråd med konsumprisindeksen. Innløsning: Tomten kan innløses hvert 10. år etter forhåndsvarsel senest 1 år i forkant for en pris lik 25 ganger årlig festeavgift.
Festetomt
841.4m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Fast brensel: - Vedovn Elektrisk oppvarming: - Varmekabler i entré - Stråleovn på bad - Panelovner Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår. Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen etter tilbygg, men bygningstegninger stemplet av kommunen viser at byggesøknad er blitt godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet på Kvamskogen i lavlandet, hvilket gir en enkel tilkomst uavhengig av været. Området er et eldorado for turer og andre aktiviteter året rundt. Preparerte skiløyper i nærområdet og flott fjellterreng ligger innen kort rekkevidde. Her ligger en midt i smørøyet mellom Eikedalen Skisenter og Furedalen Alpin, så det er bare til å plukke favoritten. Den korte avstander med ca 1 times kjøring fra Bergen gir gode muligheter for hyppig bruk av eiendommen hele året. Knappe 15 minutter til Norheimsund som byr både på det meste av servicetilbud innen kles- og sportsbutikker, vinmonopol, kaféer m.m. Her finner en også badestrand med utsikt mot Folgefonna. Dersom det blir en rask tur på fredagen mot hytten og en glemmer helt bort helgehandelen er dette ingen problem. «Naffen» byr på alt en trenger av dagligvarer til en hyttetur, samt gode bakstvarer og softis. For oppdateringer om åpningstider, tilbud og annet kjekt på «Naffen», se: www.facebook.com/nafenkvamskogen På sommerstid kan aktiviteter som toppturer til fots eller sykkel anbefales, samt sandstrand i Norheimsund, kano og. Kajakk på fjellvannene, tur i nærområdet i lavlandet eller bare nyte en rolig dag på eiendommen med avkjøling i elven Røyra som tomten grenser til. For de sprekeste er det mye og oppleve med langturer i fjellterrenget. Vintertid er det bare fantasien som setter grenser for aktiviteter. Aking med barna er alltid en stor favoritt blant familiene i området. Særlig kan det nevnes toppturer eller turer i lavlandet rundt i begge retningene mot Røyrli eller Eikedalen med langrennski og nyte Kvikk lunsj og mandarin på et naturlig stoppested. For mer info om område og løypekart m.m., se: www.kvamskogen.no Alt i alt en sentral beliggenhet som byr på hyppig bruk på kort varsel og omringet av aktivitetsmuligheter. Perfekt for en familie å nyte når en ønsker et avbrekk fra hverdagen!
Eiendommen har ingen registrert adresse. For adkomst til eiendommen fra Bergen, kjør mot Jonshøgdi på Kvamskogen. Fortsett forbi Jonshøgdi på fylkesveien til den store parkeringsplassen på høyre side av veien. Ta så første innkjørsel til venstre etter murhuset som ligger på venstre side av veien. Den røde hytten ligger så til høyre via gangstien ved enden av veien. Ta kontakt i forkant av visning dersom du ønsker å få tilsendt gps-koordinater til hytten.
2 parkeringsplasser medfølger eiendommen.
Nærområdet består i hovedsak av fritidsboliger fra samme periode. Området generelt består i hovedsak av fritidsboliger, men med noen fastboende lengre unna.
kr 1 800 000,-
kr 1 706 070,-
kr 55 880,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 6 736,- pr. år
For husholdningskunder i Askøy, Fusa, Kvam, Os, Osterøy, Samnanger, Sund og Vaksdal er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på eventuell restavfallsbeholder. Kostnaden til hytterenovasjon er kr 1 440,56 og faktureres i tillegg til de kommunale avgiftene. Det er også muligheter for å ha egen restavfallsbeholder til en høyere pris. Dersom størrelsen på renovasjonsgebyret er av vesentlig betydning oppfordres det til at man undersøker det nærmere hos BIR samt hos den aktuelle kommunen før bud inngis.
Kvamskogen vel for brøyting av parkeringsplasser, samt engasjement til aktiviteter og utvikling av området. Kr. 2 850,- per år. Sameie Dalen 63, felleseie for vann- og avløpsledninger. Felleskostnader går til vedlikehold og drift av ledningsnettet. Kr. 900,- per på.
kr 1 429,- pr. 2022
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: Fastpris 40 000,- Markedsføring: 15 900,- Tilrettelegging: 6 450,- Oppgjør: 5 900,- Øvrige kostnader: 12 200,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad
04006922
