Nydelig 4-romsleilighet med attraktiv beliggenhet | Stor stue | 27 kvm sørvestvendt terrasse | Garasje og utv. parkering
Sætervegen 42D, 5236 RÅDAL
Eierseksjon
Velkommen til Sætervegen 42D, en sjelden anledning; 4-roms leilighet fra 2014 på 95 kvm med fantastisk beliggenhet på Skjold Kort om eiendommen
2014
Eiet
1543m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Varmekabler i bad og wc/vaskerom, ellers oppvarmet av vannbåren varmeanlegg.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ferdigattest for "Riving av tomannsbolig, og oppføring av ny firemannsbolig" fra Bergen kommune datert 22.01.14.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei frem til offentlig vei.
Sameiet Sæterveien 42 A-D
Sameiets navn er Sæterveien 42 og har gårdsnummer 40 og bruksnummer 292 i Bergen kommune. Sameiet består av 4 boligseksjoner.
927993619
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Gjensidige
90245120
Leiligheten ligger fint og solrikt til i et meget attraktivt, rolig og barnevennlig område i enden av blindvei. Boligen holder en god standard med fin utsikt mot sør over nærområdet. Fra leiligheten er det kort vei til flere dagligvarebutikker, bybane og busstopp. Ideelt for en småbarnsfamilie, hvor hele området er lagt opp til at barna er i fokus, både med tanke på fritidstilbud men også i forhold til områdets mange barnehager og skoler. Skjoldtun barnehage: 11 min gange Apeltun barneskole: 4 min gange Smørås barneskole: 12 min gange Rådalslien ungdomsskole: 2 km Nordahl Grieg videregående skole: 1,9 km Slåtthaug Videregående skole: 2,3 km Ved Apeltun skole er det både ballbinge og stor fotballbane. Det er kort vei til Slåtthaug hvor man har flere fotballbaner, svømmehall og isbane om vinteren. For de aktive er det gode turmuligheter i området med blant annet Smøråsfjellet kort vei unna med rikelig med turløyper. Turstiene har i senere tid blitt rustet opp og tilrettelagt for store og små. Videre vil alt av servicetilbud være innen kort rekkevidde på Lagunen storsenter med sine butikker, restauranter, kino og mye annet.
1 stk. fast parkeringsplass i garasje og 1 stk. fast parkeringsplass utvendig.
kr 5 400 000,-
kr 5 493 820,-
kr 1 068 411,- pr. 2020
kr 3 846 280,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 10 056,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 980,- pr. mnd.
Felleskostnadene inkluderer avsetning til generell vedlikehold og felles byggforsikring. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Sameiet har ingen fellesgjeld
Sameiet består kun av 4 enheter og er ikke videre organisert. Det foreligger ikke årsregnskap, husordensregler eller lignende. Megler kan derfor ikke gi ytterligere informasjon om dette. Det foreligger dog et enkelt oppsett på fordeling av felleskostnader og protokoller fra sameiermøter.
kr 6 275,- pr. 2022
Eiendomsskatt faktureres sammen med de kommunale avgiftene. Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,20% Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr 12 900,- Oppgjør: kr 5 900,- Øvrige kostnader: kr 9 905,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Ingen salg, ingen regning.
04006822
