Halvpart av tomannsbolig med god planløsning. Panoramautsikt over Byfjorden og byfjellene. Behov for modernisering.
Svartedalsvegen 142, 5305 FLORVÅG
Selveier
Velkommen til Svartedalsvegen 142! Pen beliggenhet på Florvåg med nydelig panoramautsikt mot Byfjorden, byfjellene og Nordhordlandsbroen. Eiendommen ligger høyt og fritt til, og er skjermet for innsyn og delvis for vind. Den sørøstvendte plasseringen gir godt med morgen- og formiddagssol. Kort om boligen:
1985
Pga. eiendommens alder eller størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Eiet
2536.4m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Varmepumpe luft /luft og vedovn i stue. Noe gulvvarme, ellers oppvarmet av ovner. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av megler og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra Askøy kommune datert 03.09.1985 for nyoppført bolighus. Et rom i første etasje brukt som soverom av nåværende eier, men er på tegningene lagt opp som bod og ikke søkt om for innredning. Terrassen som ble bygget i vinter er ikke søkt om.
Eiendommen er tilknyttet privat vei med gjensidig veirett for naboene på de respektive eiendommene. Felles brønn/borrehull med to andre enheter, ellers offentlig avløp via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Pen beliggenhet på Florvåg med nydelig panoramautsikt mot Byfjorden, byfjellene og Nordhordlandsbroen. Eiendommen ligger høyt og fritt til, og er skjermet for innsyn og delvis for vind. Den sørøstvendte plasseringen gir godt med morgen- og formiddagssol. Kort kjøreavstand til Kleppestø med Kleppestø senter, kommuneadministrasjon og hurtigbåtterminal. Her er det kun 10-15 min. kjøring til Bergen sentrum, i tillegg til hyppige båtavganger fra Kleppestø kai, med en reisetid på kun 20-25 minutter til Nøstet i Bergen. Det er også gode bussforbindelser fra Kleppestø. Gangavstand til skoler og barnehager. For de turglade kan Askøy tilby en rekke tur- og fritidsmuligheter for hele familien. Kolbeinsvarden i sør er øyens høyeste punkt, hele 231 moh. Fra toppen kan man nyte panoramautsikt mot bla. Sotra, Bergen Sentrum og Knarvik. Dronningen er en høyde som passer ideelt for mosjonister og barnefamilier med gruslagte veier. Askøy senter og Kleppestø senter kan tilby de fleste fasiliteter. Foruten butikker, finner man også spisesteder, apotek og frisør i tillegg til legesenter og vinmonopol på Kleppestø senter.
Biloppstillingsplass på tomten.
kr 2 700 000,-
kr 2 581 320,-
kr 786 892,- pr. 2019
kr 2 832 809,- pr. 2019
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 7 635,- pr. år
Megler har forespurt Askøy kommune og fått opplyst at de kommunale gebyrene for 2021 som en årsprognose. I tillegg kommer det renovasjonsgebyr fra Bir. For husholdningskunder i Askøy er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på restavfallsbeholderen. Årlig minimumsgebyr for en 140 liters beholder er kr 2.219,23,-. Tømmer du bosset som en gjennomsnittskunde, hver 14.dag, er gebyret kr 2.635,99,-. Ved maksimalt antall tømminger blir gebyret kr 3.608,43,-. Renovasjonsgebyr faktureres i tillegg til de kommunale avgiftene. Dersom størrelsen på renovasjonsgebyret er av vesentlig betydning oppfordres det til at man undersøker det nærmere hos BIR samt hos den aktuelle kommunen før bud inngis.
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04006721
