Strøken leilighet fra 2018 med balkong og egen garasjeplass m/ladeuttak. Turområde, samt kollektivtilbud like utenfor.
Vestlundveien 24B, 5145 FYLLINGSDALEN
Eierseksjon
Velkommen til Vestlundveien 24B!
Energieffektiv leilighet med lave strømkostnader. Meget pene kvaliteter og sentral beliggenhet i Fyllingsdalen med gangavstand til alt en måtte trenge i hverdagen.
Kort om boilgen:
2018
Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, belegningsstein, gressplen, diverse støttemurer, lekeplass og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.
Eiet
440.3m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Avtrekks varmepumpe med varmekonvektor i stue. Varmekabler i gulv på bad. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende Nybygg blokk B datert 09.09.2021.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei frem til offentlig vei.
Sameiet Vestlunden 24b
Sameiets navn er Sameiet Vestlunden 24b. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring 16.04.2018. Sameiet består av 29 boligseksjoner på eiendommen gnr. 25, bnr. 447 i Bergen kommune.
821682282
Vestbo Bbl
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
De praktiserer ikke styregodkjennelse for ny eier.
If forsikring
2546363
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i Fyllingsdalen med gangavstand til alt en måtte trenge i hverdagen. Her er en omringet av en pent opparbeidet tomt og nærhet til natur. Fra leiligheten er det kort vei til Oasen senter med de fleste fasiliteter og servicetilbud, samt flere dagligvarebutikker i gangavstand. Mange fine turmuligheter med blant annet Løvstakken, Kanadaskogen, Tennebekktjernet og Damsgårdsfjellet i nærheten, samt flere parkområder i bydelen, som blant annet Lynghaugparken med en artig frisbeegolfbane. Av idrettsanlegg/fritidstilbud finner du blant annet Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall, Fjellsdalen idrettsplass, Frøya idrettspark og Fyllingsdalen nye teater i området. Dersom du trives best med trening innendørs ligger Nr1 Fitness en kjapp spasertur unna. Når været tillater det er det flotte joggemuligheter i Kanadaskogen med sine fantastiske løyper. Det er også bademuligheter i Tennebekktjernet, som ligger få minutter unna. I området er det gode bussforbindelser med kort reisetid til Bergen sentrum og øvrige bydeler. Buss nr. 18 fra Vestlundveien og tar deg til Oasen i løpet av fire minutter. I retning sentrum og Festplassen bruker buss nr. 18, ca. 10 minutter. Det tar ca. 10 min i bil til Bergen sentrum. Det er flere barnehager i området hvor Betanien barnehage er definitivt nærmest boligen. Ellers ligger Løvåsen 1 barnehage og Seljedalen barnehage innenfor kort avstand. Når barna blir eldre ligger Seljedalen, Løvås og Sælen barneskole ikke langt unna. Nærmeste ungdomsskole er Lynghaugen eller Ortun skole.
Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg, med ladepunkt til elbil.
kr 3 000 000,-
kr 3 233 820,-
kr 679 376,- pr. 2020
kr 2 445 754,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 6 468,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 1 819,- pr. mnd.
Varmtvann, vedlikehold av sameie og uteområdet. Strøm i fellesområder og garasje, tv og internett (Telenor 20mbit fiber). Salting og måking på vinterstid. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesutgifter. Det vurderes en moderat økning i felleskostnader grunnet økte strømpriser for fellesarealer og dyrere tjenester
Regnskapet for 2020 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 119 030,- Sameiet har per 31.12.2020 disponible midler på kr 441 300 Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
kr 3 226,- pr. 2022
Eiendomsskatt faktureres sammen med de kommunale avgiftene. Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: Fastpris kr 35 000 ,- Markedsføring: 15 900,- Tilrettelegging: 12 900,- Oppgjør: 5 900,- Øvrige kostnader: 15 208,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Ingen salg, ingen kostnad.
04006422
