Sjarmerende sommerhytte med sentral beliggenhet, ca. 10 min fra Våge. Stor tomt og låve på ca. 32 kvm.
Humlevikvegen 213, 5690 LUNDEGREND
Selveier
Velkommen til en sjarmerende sommerhytte med utsikt mot fjord, fjell og grønne bakker. Hytten holder enkel standard, men er fullt brukende og hvor nye, gode minner kan skapes. I tillegg til en stor tomt på ca. 3,6 mål følger det også med en låve på ca. 32 kvm som ble bygget opp på nytt på 90-tallet. Da ble også hytten tilbygget (soverom, bad og toalett), skiftet kledning og vinduer, byttet til stålplater på tak og sikringsskap med automatsikringer. Det er noen minutter kjøring til Våge, hvor en har fergeleiet, butikker, Tysnesfest, ferge til Os / Bergen og sin sjarmerende havn. Kort vei til busstopp, gode tur- og fiskemuligheter og rundt 2,5 km til butikk. Det er mulig å leie båtplass eller kjøpe grunn til nøst i bukten nedenfor forutsatt at det er ledige plasser.
1869
Eiet
3634.4m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til fritidsformål.
Elektrisk oppvarmet med ovner og ildsted i stue. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Kommunen finner ingen dokumentasjon på når hytten er bygget. I følge selger er hytten antatt bygget ca. år 1869. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller bygningstegninger for huset på eiendommen. Det kan derfor ikke dokumenteres at den er godkjent. Hytten ble tilbygget på 90-tallet. Megler kan ikke finne dokumentasjon på at tiltaket er søkt og godkjent av kommunen. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1. januar 1998.
Hytten har snurredass med 4 kammer. Vann fra bekk og avløp til terreng. Vei: Offentlig vei nedenfor hytten. Det er ikke etablert vei helt opp til hytten.
Ved overdragelse av fritidsbolig med tomt på over 2 mål kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen (grønt skjema). Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. Det er kjøper som bærer ansvar og risko for at søknad om egenerklæring blir godkjent av kommunen.
Med beliggenhet både maritimt og landlig, ligger alt til rette for herlig idyll i skog, mark og lune viker. Gode muligheter for friluftsliv og fiske! Ca. 280 meter fra boligen ligger nærmeste sjø som byr på både bade- og fiskemuligheter. Her nytes også båtlivet med mulighet for båtutleie. Hytten holder enkel standard og passer utmerket for de som ønsker enkle kår, vekk fra stresset i hverdagen, og ligger nærme nok byen til at en enkelt kan benytte den for dagsturer. Sentral beliggenhet, kun 10 minutter fra Våge og fergeleiet, men likevel fritt plassert i terrenget og privat tilbaketrukket. Det er meget flott turterreng med oppmerkete stier i nærområdet. Tomten er opparbeidet med en stor og åpen mark med flere bærbusker, både stikkelsbær, bjørnebær og bringebær samt noen eldre frukttrær. Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Lundegrend, ca. 4 minutters kjøring fra hytten. I tillegg finner en Coop Extra Tysnes med post i butikk kun 9 minutter unna med bil. Her er også Vinmonopolet, blomster/interiør butikk og byggevareforhandler like ved. For de som ønsker flere aktiviteter er Tysnes Hallen et godt alternativ for både store og små med bowling og klatrevegg. Ellers er også sandvolleyball, spill i ballbinge og treningssenter en kort biltur unna. Videre er båtkaiene Våge og Malkenes kun 10 minutter unna.
Ta ferge fra Halhjem til Våge. Rutetider: https://www.fjord1.no/Ruteoversikt/Vestland/Halhjem-Vaage Ta andre avkjørselen i rundkjøringen like etter fergen og følg Hegglandsvegen videre inn på Humlevikvegen. Hytten ligger på høyre side av vegen etter ca. 8 km og 10 minutters kjøring fra fergeleiet. Avgang/ankomst ferge på visningsdagen: Tur - fra Halhjem til Våge: avgang kl 10:50 og 12:15 / ankomst 11:25 og 12:50. Retur - fra Våge til Halhjem: avgang kl 13:00 og 14:30 / ankomst 13:35 og 15:05
Parkering på tomt.
kr 1 200 000,-
kr 1 006 070,-
kr 16 492,- pr. 2020
Formuesverdien gjelder for fritidsbolig. For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 3 688,- pr. år
Kommunale avgifter inkluderer renovasjon og eiendomsskatt. Det er kommunen som tømmer avfallet og renovasjonsgebyret for fritidsboliger er kr 1 107 og eiendomsskatt for denne fritidsboligen er kr. 2 581. Eiendommen får vann fra bekk og avløp til terreng og betaler derfor ikke gebyrer for dette.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: fast provisjon kr 49 000,- Markedsføring: kr 11 900,- Tilrettelegging: kr 12 900,- Oppgjør: kr 5 000,- Øvrige kostnader: kr 9 950,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Ingen salg, ingen kostnad.
04006322
