Attraktivt rekkehus i barnevennlig nabolag. Solfylte uteplasser med flott inne/ute flyt. Fast garasjeplass med ladepunkt
Flaktveittræet 10, 5134 FLAKTVEIT
Selveier
Velkommen til Flaktveittræet 10! Innholdsrikt rekkehus i et flott, barnevennlig og solrikt nabolag. Eiendommen har bare hatt 2 eiere tidligere og er godt vedlikeholdt. Fra eiendommen er det kort vei til alle nødvendige servicetilbud, som butikker, barnehage, skole, busstopp etc. Kort om boligen:
1982
Eiet
228.2m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Varmepumpe samt peisovn i stue. Naturlig ventilasjon. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest fra byggeår for "bolighus rekke 1", datert 30.05.1983. Det foreligger ferdigattest for "garasje rekke 1", datert 03.12. 1984. Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for. For denne eiendommen foreligger det ikke dokumentasjon på at det er søkt om eller godkjent innredning av loft-areal som soverom i tredje etasje, "anneks" oppført på tomten samt balkong i tredje-etasje.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei frem til offentlig vei.
Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligfelt på Flaktveit. Gode solforhold kan nytes på terrassen til sent på kveld. Interne gangstier, lekeplasser og flotte grøntareal. Perfekt for barnefamilen som søker et trygt bomiljø. Kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole, Flaktveithallen, fotballbane, idrettsplass og busstopp med hyppige avganger. Kort avstand til Ulvedalen Torg med Bunnpris som er åpen søndager. Åsane Senter og Horisont som har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud er kun en kort kjøretur unna. Kort vei er det også til flotte turmuligheter med blant annet tur innover Hjortlandsdalen. Et variert og vakkert turterreng, som også er et flott utgangspunkt for en tur til eksempelvis Vikinghytten og videre til Fløyen og Ulriken. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Fast parkeringsplass med ladestasjon i felles lukket garasjeanlegg. Biloppstillingsplass utenfor huset med ladestasjon.
kr 4 500 000,-
kr 4 626 320,-
kr 1 064 812,- pr. 2020
kr 3 833 321,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 9 920,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 6 248,- pr. 2022
Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale avgifter.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04005522
