Hybelleilighet med sentral beliggenhet ved Danmarksplass og Bybane. Kort vei til alt. Varmtvann inkl i felleskostnadene
Michael Krohns gate 8, 5057 BERGEN
Eierseksjon
Leiligheten
1965
Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, diverse støttemurer, lekeplass, biloppstillingsplass og felles trappeoppgang med callinganlegg.
Eiet
1734.4m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Varmekabler på bad, eller elektrisk oppvarming.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune på eiendommen for " 5 etasjes nybygg i betong/mur/tre", datert: 01.04.1966. Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune for "endring kontorbygg", datert: 14.11.1989. Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune for "endring i boligbygg", datert: 26.08.1999. Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune for "bruksendring forsamlingslokale", datert: 30.10.2002. Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune for "ombygging kontor-/administrasjonsbygg", datert: 27.10. 2003. Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune for "bruksendring kontor-/administrasjonsbygg", datert: 25.09.2006. Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune for "bruksendring butikk", datert: 29.07.2013. Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune for "oppdeling av bruksenheter bolig", datert: 23.04.2005. Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune for "påbygg blokk/bygård/terrassehus", datert: 07.05.2014.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eierseksjonssameiet Michael Krohnsgate 8
Sameiets navn er Michael Krohns gate 8, består av 69 leiligheter/eierseksjoner og felles areal på eiendommen gnr 158, bnr 11 i Bergen kommune.
990632162
JKD Regnskap
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.
Gjensidige
81700421
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet ved Solheimsviken som passer fint til førstegangskjøpere, pendlere, studenter og enslige. Her bor en i gangavstand til Bergen sentrum, turområder og alt en trenger av fasiliteter og servicetilbud. Alt en trenger er bare en gåtur unna. Leiligheten ligger i nærheten til Danmarksplass med sine servicetilbud og hyppige avganger med både bybane og buss. Nærmeste busstopp finner du ved hovedveien. ca. 1 min gange fra leiligheten - her går det flere linjer og du bruker få minutter inn til Bergen sentrum. Dagligvarebutikker er også i området, blant annet Kiwi Bøhmergaten og Coop Extra Danmarksplass. Sistnevnte holder også søndagsåpent. Nærområdet tilbyr et godt utvalg av spisesteder, blant annet Bien Bar, Peppes pizza og Colonialen Kranen. Ulike utdanningsinstitusjoner som blant annet Høyskolen på Kronstad ligger ikke langt unna. De andre studiestedene som Universitetet i Bergen og BI Bergen er også innen gangavstand. Videre vil arbeidsplasser som Haukeland og Haraldsplass være innen kort avstand. Ellers er det ulike barnehager og skoler innen gangavstand. For de aktive er det kort vei til flotte naturopplevelser med fantastisk utsikt. Det populære fjellet Løvstakken ligger en kort spasertur fra leiligheten. Videre vil Damsgårdsfjellet, Ulriken og Fløyen være gode turmuligheter. Nærområdet kan også by på fotballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssentre.
Det medfølger ikke parkeringsplass. Mulighet for å leie parkeringsplass ved ledig kapasitet i sameiet. For parkeringsplass i garasje er det månedsleie på kr. 1050,-. For parkeringsplass ute er det månedsleie på kr. 525,-. Per 04.01.2023 er det 1 av 7 ledige plasser i garasje. Per 04.01.2023 er det 1 av 12 ledige plasser utvendig.
kr 1 690 000,-
kr 13 199,-
kr 1 754 269,-
kr 373 808,- pr. 2020
kr 1 345 709,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 4 956,-
kr 4 237,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 2 177,- pr. mnd.
Renter og avdrag på andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-TV og bredbånd, strøm på fellesareal, vaktmester, regnskap, generelt vedlikehold, varmtvann (felles varmtvannsbereder). Felleskostnadene faktureres kvartalsvis, kr 6 531,- pr. kvartal, kr. 2 177,- pr. mnd. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger noen konkrete planer om økning i felleskostnader. Det er vedtatt at sameiet skal ha en rørfornying. Det er ikke opplyst megler om hva kostnadene på dette vil tilsvare, men det er lagt inn i budsjett for 2023. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet/borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr 595 050 ,-. Sameiet har per 31.12.2021 disponible midler på kr 595 050,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
kr 830,- pr. 2022
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 30 000 Markedsføring: 15 900,- Tilrettelegging: 12 900,- Oppgjør: 5000,- Øvrige kostnader: 46 693,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Ingen salg, ingen kostnad.
04004522
