Idyllisk og sjønær! - Flott enebolig i barnevennlig og rolig område - Hage og hagestue - Garasje og biloppstillingsplass
Elvely 13, 5614 ÅLVIK
Selveier
Nordic bolig v/ Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne flotte eiendommen med enebolig over 3 plan og usjenert beliggenhet ved enden av en blindvei!
Eiendommen ligger sentralt i Ålvik med alt en trenger i hverdagen innen gangavstand. Eiendommen skriker sommeridyll med blomsterfylt hage, flere uteplasser, samt grønne hekker og plener.
Kort om eiendommen:
1938
Eiendommen er vakkert opparbeidet med et utvalg av vakre blomster og planter. Her kan en fort drømme seg bort i sommeridyllen omringet av grønne plener og fargerike planter som kan gjøre de fleste stum. Stor gruset gang- og parkeringsareal, samt pen plen på forsiden av huset mot vest bak en fyldig hekk.
Eiet
713.2m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Varmepumpe i stue, peisovn i stue og stråleovn på badet. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller bygningstegninger for huset på eiendommen. Det kan derfor ikke dokumenteres at den er godkjent. Kjøper overtar risiko for dette.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Boligen har en attraktiv og fin beliggenhet med gangavstand til alt det viktigste i hverdagen. Sentralt til skole, barnehage, aktivitetspark, treningsanlegg, svømmehall, pub og lekeplass, samt nærbutikken med post-i-butikk og busstoppet ved Torget. Kort veil til den store arbeidsplassen ved kraftverket. Eiendommen ligger usjenert til ved enden av en blindvei, så her kan barna ferdes fritt - Barnevennlig med lite trafikk. Selger opplyser også om at det er et trivelig nabolag hvor de fleste kjenner hverandre. For de spreke er det vakre turmuligheter i området ved skog, fjell og vann. Fra eiendommen er det ca 25 minutters kjøretid til Øystese hvor det er et utvalg av butikker, fasiliteter og servicetilbud. Her finner vi også ungdomsskole og videregående skole. Eventuelt er det bare 10 minutter videre til Norheimsund.
Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.
Parkering på egen tomt, samt garasje på eiendommen.
Bebyggelsen i området består i hovedsak av villabebyggelse og tomannsboliger.
kr 1 545 000,-
kr 1 597 440,-
kr 558 184,- pr. 2019
kr 2 009 462,- pr. 2019
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 17 214,- pr. år
For husholdningskunder i Askøy, Fusa, Kvam, Os, Osterøy, Samnanger, Sund og Vaksdal er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på restavfallsbeholderen. Årlig minimumsgebyr for en 140 liters beholder er kr 2 219,23. Tømmer du bosset som en gjennomsnittskunde, hver 14.dag, er gebyret kr 2 635,99. Ved maksimal antall tømminger blir gebyret kr 3 608,43. Renovasjonsgebyr faktureres i tillegg til de kommunale avgiftene. Dersom størrelsen på renovasjonsgebyret er av vesentlig betydning oppfordres det til at man undersøker det nærmere hos BIR samt hos den aktuelle kommunen før bud inngis.
kr 2 139,- pr. 2021
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 2,5% av salgssum inkl. mva. Markedsføring: kr 13 900,- Tilrettelegging: kr 12 900,- Oppgjør: kr 5 000,- Visning: kr 3 000,- Øvrige kostnader: kr 7 600,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad.
04003221
