Familiebolig over 3 plan i et meget barnevennlig område | Terrasse, hage, garasje | Gangavstand til skole og barnehage
Saksarlia 29, 5253 SANDSLI
Selveier
Boligen
1988
Eiet tomt, opparbeidet med belegningsstein, diverse beplantninger, terrasse på terreng flat gressplen. Egen garasjeplass i felles garasjebygg med lader for elbil montert. I tillegg eier man 1/32 av realsameie med gnr. 38, bnr. 308 som omhandler fellesareal, felles gangvei mellom husene, området som garasjene står på, lekeplass etc.
Eiet
170m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Varmepumpe, peis i stue, varmekabler i hele 1.etg samt i gulv på bad på loft.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest datert 7.7.1988 vedrørende nybygg rekkehus. Det foreligger ferdigattest datert 7.9.1989 vedrørende tilbygg. I 2005/2006 ble det tilbygget arker på begge sider av loftet. Dette arbeidet er søkt om og gitt tillatelse til ifølge Bergen kommune. Når arbeidet var ferdigstilt skulle det vært søkt om ferdigattest. Dette ble ikke gjort, og det foreligger således ikke ferdigattest på arbeidet. Ny eier overtar ansvar og risiko for dette. Kontakt megler dersom en har spørsmål til dette. Avvik fra opprinnelige bygningstegninger og dagens planløsning som er søknadspliktig: - Rommet til høyre for vaskerommet i 1.etg er på opprinnelige bygningstegninger omtalt som bod (s-rom). Dette blir i dag benyttet som soverom (p-rom) og er omtalt som dette i salgsoppgaven og i tilstandsrapporten. Det er krav til søknad til Bergen kommune ved endring av bruk fra s-rom til p-rom. Slik endring er ikke søkt om i dette tilfellet. Ny eier overtar ansvar og risiko for dette. Kontakt megler dersom en har spørsmål til dette. Avvik fra opprinnelige bygningstegninger og dagens planløsning som ikke er søknadspliktig: - Til venstre for entréen var det opprinnelig et soverom slik det er på høyre siden. Veggen til soverommet er fjernet og utgjør i dag en stor entré. - Rommet som i dag utgjør kjøkkenet var opprinnelig delt inn i kjøkken og soverom, hvor soverommet utgjorde den delen som ligger nærmest trappen. Soverommet er fjernet og utgjør i dag et stort kjøkken med åpen løsning mot stue.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei frem til privat vei mellom husene, offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Boligen har attraktiv beliggenhet i et meget barnevennlig område på Sandsli. Beliggende i en blindgate nyter du fredelige omgivelser hvor du trygt kan slippe barna ut på lekeplassen like ved. Boligen har også utgang til stor terrasse fra stuen, samt overbygget terrasse med utgang til egen hage hvor de små kan boltre seg sommer som vinter. Her kan fredelige omgivelser nytes i kombinasjon med sol fra ca. kl. 10 til rundt kl. 20 på sommerstid. På Sandsli har du kort vei til det meste du trenger med rundt 15 minutter til Bergen sentrum og 8 minutter til Lagunen Storsenter, samt noen minutters kjøring til Flesland og de mange arbeidsplassene på Sandsli/Kokstad. Skole og barnehage: Sandsli har gode oppvekstsvilkår for barn med stor andel barnefamilier og kort vei til barnehage samt skole for alle alderstrinn. Aurdalslia skole med første- til syvendeklasse er kun 10 minutters gange fra boligen via snarveien gjennom boligfeltet. Nærmeste ungdomsskole er Skranevatnet skole, ca. 15 minutters gange fra boligen, med fortau hele veien. Av videregående skoler i området er både Sandsli og Nordahl Grieg lett tilgjengelig på noen minutter med gode bussforbindelser. Av barnehager i området er det 3 stk. i en radius på 1 km fra boligen. Turmuligheter og aktivitetstilbud: Området har rikelig med gode turmuligheter. Like i nærheten har du området rundt Skranevatnet som byr på fine turstier med lett kupert terreng. Om sommeren er det mange som tar seg et bad i Skranevatnet, mens på kalde vintre er det et populært skøytevann. Om du foretrekker brattere terreng kan du ta turen til Storrinden som en ypperlig liten fjelltur for store og små. Fra toppen har du fin panoramautsikt over Flesland og Raunefjorden med Sotra i bakgrunnen. På sommerstid er det også mange som spaserer ned i Steinsviken for å bade i Nordåsvannet. Området har godt aktivitetstilbud i Sandslihallen ved Skranevatnet skole. Her har Idrettslaget Gneist blant annet håndball, volleyball, turn og klatring, samt fotball på kunstgressbanen utenfor idrettshallen. Sandslihallen har også "åpen hall" om søndagene, et gratis tilbud med leker og aktiviteter for barn i alle aldre. I tillegg til det har du nærmeste fotballbane kun 50 meter borti gaten. Det er også kulturskole på Skranevatnet skole med ulike kurs tilpasset barn og ungdom. Fasiliteter og servicetilbud: Det er kort vei til de fleste fasiliteter og servicetilbud. Kun 600 meter fra boligen ligger Fanatorget med dagligvarebutikk (Rema 1000, også søndagsåpent), apotek, blomsterforretning, frisør, restaurant, treningssenter og legesenter m.m. I tillegg er det kun 1,7 km til Meny Dolviken. Om du skal på større handel er det rundt 5 km til Lagunen Storsenter som er et av landets største kjøpesenter med butikker og serveringssteder. Lagunen har over 50 motebutikker i tillegg til et bredt utvalg av matvarebutikker, butikker til hus og hjem, spesialbutikker, bank, post, apotek, vinmonopol og kino. Kollektivtransport: Området har et meget godt kollektivtilbud med gangavstand til nærmeste busstopp like ved i Sandslivegen. Litt forbi Skranevatnet skole finner du også nærmeste bybanestopp i Sandslivegen, ca. 1,5 km gangavstand fra boligen. Området er perfekt for barnefamilier, etablerere og husdyreiere, hvor en kan nyte rolige og trygge omgivelser med kort vei til "alt".
Parkering i garasje hvor det også er installert lader til elbil.
kr 4 890 000,-
kr 5 336 070,-
kr 1 410 375,- pr. 2021
kr 5 077 348,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 11 750,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
Det er pliktig medlemsskap i Rognebakkane Huseierforening som består av 32 boliger. Det betales kr 5 153,-/halvår for grunnpakke kabel-TV og bredbånd fra Telenor, brøyting av privat vei, forsikring av lekeplass og bosshus samt avsetning til generelt vedlikehold. Den årlige avgiften tilsvarer en månedlig kostnad på kr 859,-/mnd. Det har vært snakket om at avgiften skal økes med 20% med bakgrunn i prisøkning på TV/internett og forsikring, men det er ikke endelig vedtatt.
kr 8 817,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04002823
