Stilren 3-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet på populære Møhlenpris! Nyoppusset i 2022 med flotte kvaliteter!
Konsul Børs gate 15, 5006 BERGEN
Aksje
Leiligheten
1923
Felles eiet tomt. Tomten er felles for aksjelaget. Tomten består hovedsaklig av bygningsmassen samt 3 bakgårder.
Eiet
2285.3m²
Hvis krav er oppfylt kan leilighet framleies for en tidsbegrenset periode i henhold til borettslagsloven. Framleie må alltid være godkjent av styret. Det kan kun leies ut til fysiske personer.
Elektrisk oppvarming med panelovner samt varmekabler i gulv på bad.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men bygningstegninger stemplet av kommunen viser at byggesøknad er blitt godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Bergen Sporveisfunksjonærers Bygge-
Laget består av 110 leiligheter fordelt på flere lavblokker. Det disponeres tre store bakgårder som kan benyttes av beboere til sosiale lag, bilvask eller parkering av sykler og motorsykler/moped (må trilles inn fra gaten). Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Bergen Sporveisfunksjonærers Boligselskap har hatt en tvist med Bergen Sporveisfunksjonærers Forening angående vedtektene til selskapet og foreningen har ønsket at selskapet skulle bli oppløst. Dette ble til slutt tatt til retten, der selskapet ble frifrunnet for vedtektsrevisjon og oppløsning. Selskapet ble likevel dømt til å betale kr. 17 000 000,- for å innløse Foreningens aksjer i selskapet. Denne delen er blitt anket av Boligselskapet til Lagmannsretten 16.januar 2023 og saken skal opp ila 2023. Det er p.t. ikke kjent hvordan finansiering av kr. 17 000 000,- vil skje dersom dommen står. Boligselskapet har forelagt Foreningen en løsning der Foreningen selv kan selge aksjene sine og Selskapet vil gjøre en borett disponibel for hvert av salgene, Det krever at Foreningen går med på en slik løsning, og det er heller ikke sikkert at denne løsningen vil få inn kr. 17 000 000,-. En slik løsning må også godkjennes av Generalforsamlingen.
929963768
OBOS
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i aksjelaget.
Aksjelaget er ikke tilknyttet sikringsordning.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Gjensidige
63421324
Konsul Børs´ gate 15 ligger attraktivt til på Møhlenpris med sentrumsnær beliggenhet samtidig som det tilbaketrukket fra byens støy og kaos. På Møhlenpris har du gangavstand til alt du måtte trenge i Bergen sentrum og Danmarksplass samt gangavstand til flere studieinstitusjoner, gode kollektivtilbud, flere spiseplasser og dagligvarebutikker. Det finnes flere trenings- og turmuligheter med god tilgang til flere av byfjellene innen kort avstand samt flere treningssentre. En kort spasertur til Handelshøyskolen BI og over broen på andre siden av fjorden finner man Damsgårdssundet som de siste årene har hatt en enorm utvikling. Her er kommet flere boligbygg samt en koselig gate med flere spiseplasser som fort har blitt et populært samlingssted utenfor sentrumskjernen. Området rundt leiligheten byr på koselige gater mellom flotte bygårder og det er kort vei til cafeér, badeplass og Nygårdsparken. Området oppleves som trygt og passer ypperlig for studenter og etablerere Offentlig transport i nærheten: -Møhlenpris (35 ulike linjer) - 4 min å gå -Olav Kyrres gate / Festplassen (buss og bybane) - 11 min å gå -Florida bybanestopp - 11 min å gå Dagligvare i nærheten: -Bunnpris Welhavensgate (PostNord, Søndagsåpent) - 2 min å gå -Joker Splide (Søndagsåpent) - 3 min å gå Studieinstitusjoner i nærheten: -Handelshøyskolen BI - 6 min å gå -UiB - 7 min å gå -HVL - 19 min (gå pluss bybane)
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
kr 3 500 000,-
kr 464 000,-
kr 3 984 175,-
kr 1 008 145,- pr. 2022
kr 3 830 952,- pr. 2022
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er regnet ut via skatteetatens formuesverdikalkulator for 2022. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 59 493,-
kr 6 884,- pr. mnd.
Tv/internett, kommunale avgifter og eiendomsskatt, avsetning til generell vedlikehold, drift, forretningsfører, renhold og strøm i fellesarealer, renter og avdrag på lån. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av aksjelaget kan medføre økning i felleskostnadene. Forretningsfører opplyser at det foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften.
Lånenr: HABA01-95227233614. Type: A Restsaldo: 8 557 011,- Restløpetid: 16 år 4 mnd Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente (04.05.2023): 4,45% Lånenr: HANBAN-95227236672 Type: A Restsaldo: 30 000 000,- Restløpetid: 31 år 2 mnd Term pr. år: 12 Avdr. frihet til og med: 12.07.2024 Type rente: Flyt Rente (04.05.2023): 4,45%
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av aksjeselskapet kan medføre økning i fellesgjeld. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene. Forretningsfører opplyser at det foreligger følgende planer som kommer til å medføre økning i fellesgjeld. Det er vedtatt å skifte tak og vinduer, samt å male fasader i begge byggene. Det er en låneramme på kr 60 000 000,- i forbindelse med vedlikeholdsarbeidet, totalt ca. kr 70 000 000,-. Fellesgjelden for aktuell leilighet er estimert til maksimalt kr. 825 000,- etter endt rehabilitering dersom selskapet holder seg innenfor den satte rammen til prosjektet. Det er ikke noe som tyder på at de går utover rammen. Det er ikke estimert p.t. hva felleskostnader til være etter endt rehabilitering.
Regnskapet for 2022 ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 18 399 457,-. Aksjelaget har per 31.12.2022 disponible midler på kr. 4 843 569,-. Det negative resultatet skyldes: Drift og vedlikehold. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1% av salgssum Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 12 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 17 253,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad.
04002623
