04002323
SOLGT
kr 4 500 000,-
20270
m2
137
m2
KLEPPESTØ

Ospedalen 244

Familiebolig med flotte uteområder | Meget barnevennlig | Barnehager, skoler, butikk i nærområdet | 2 bad, 3(4) soverom

Prisantydning
kr 4 500 000,-
Totalpris
kr 4 471 320,-
P-rom
137
m2
BRA
137
m2
Tomtareal
20270
m2
SOVEROM
3
BOLIGtype
Tomannsbolig
eiertype
Selveier
etasje
2
felleskostnader
fellesgjeld
Byggeår
2003
Stian Bruaas
Stian Bruaas
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Visning(er)
Book privatvisning via kontaktskjemaet under.
Meld meg på visning
Takk for din påmelding. Velkommen på visning.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Objektbeskrivelse

Om eiendommen

Adresse

Ospedalen 244, 5308 KLEPPESTØ

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Askøy
Gnr. 14
Bnr. 390
Snr. 10
Knr. 4627

Eierform

Selveier

Kort om eiendommen

Boligen

  • Sol fra morgen til kveld sommerstid
  • Begge baderom oppgradert i 2017
  • Kjøkken oppgradert i 2018 med integrerte hvitevarer
  • Peisovn i stue
  • Flott og skjermet uteområde med sommerstue (2021), terrasse (2021) og gressplen
  • Vannrør av typen rør-i-rør og sikringsskap med automatsikringer
  • Flere biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Lagt opp elbil-lader Området
  • Rolig og barnevennlig nabolag i blindgate
  • Gangavstand til kollektivtransport, skoler, barnehager, daglivare og Askøy Amfi
  • Ca. 10 min. gange til Kiwi og Rema 1000
  • Flott natur og turområder like ved boligen
  • Treningsfasiliteter og fotballbane innen gangavstand

    Innhold

    Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 97 kvm BRA / 97 kvm P-rom Loftsetg: 40 kvm BRA / 40 kvm P-rom Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom: 1.etg: Entré, gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. 2.etg: Stue, bad og soverom. I tillegg medfølger 1 stk. utvendig bod med skråtak hvor gulvflate er målt til ca. 5 kvm.

    Byggeår

    2003

    Beskrivelse av tomt

    Tomt opparbeidet med asfaltert vei, steinheller, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng, blomsterkasser og biloppstillingsplass. Frittstående redskapsbod og frittstående uthus.

    Tomtetype

    Eiet

    Tomteareal

    20270m²

    Byggemåte

    Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anticimex. Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger: Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende har fått tilstandsgrad 2: Bad - 1. etasje: -Ventilasjon: Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til noe redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak må påregnes. -Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Det registreres åpninger rundt avløpsrøret til servanten og tettesjiktet i veggen. Løsningen er ikke vannsikker mot eventuelle lekkasjer. -Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men forholdet bør holdes under oppsikt. -Avløpsrør (inkl. sluk): Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet. Erfaringsmessig er dette en løsning som medfører økt fare for lekkasje rundt sluket. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om synlige skader ikke er observert. Bad - Loftsetasje: -Ventilasjon: Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak må påregnes. -Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. -Fallforhold (gulv): Det er stedvis motfall på gulvflater utenfor dusjsonen. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk (målt på tilfeldig sted) viste et motfall på 4 mm. Ved en eventuell lekkasje vil vann kunne renne ut til tilliggende arealer til våtrommet og forårsake fuktskader. -Avløpsrør (inkl. sluk): Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet. Erfaringsmessig er dette en løsning som medfører økt fare for lekkasje rundt sluket. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om synlige skader ikke er observert. Kjøkken: -Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. -Annet: Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, noe som påvirker brannsikkerheten. Tiltak anbefales. Øvrige rom: -Ventilasjon: Ingen luftspalte over/under innedører, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. -Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men forholdet bør holdes under oppsikt. -Innedører: Dørbladet til entré, soverom og til stue/kjøkken kommer i kontakt med karmen, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Loft: -Ventilasjon (gjelder kun for P-rom): Ingen luftspalte over/under innedører, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. -Konstruksjonsoppbygging: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. -Innedører: Dørbladet på bad kommer i kontakt med karmen, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Innvendige trapper: -Innvendige trapper: Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter. Av denne grunn oppfyller ikke trappen dagens krav. Tekniske anlegg, VVS anlegg: -Varmtvannsbereder: Selv om varmtvannsbereder er plassert i rom med sluk og gulv har blitt behandlet med epoxymaling, observeres det ingen oppkant på vegg. Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Tiltak anbefales. Radon: -Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA. Dører og vinduer: -Vinduer: Enkelte vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker. -Takvinduer: Takvindu bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker. Yttertak: -Helhetsvurdering: Symptomer på slitasje og elde er registrert selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader. TG2 er valgt for å belyse at bygningsdelen har en alder og tilstand som tyder på behov for tiltak i fremtiden. Restlevetiden er usikker. Drenering: -Utvendig terreng, inkl. fuktsikring av grunnmur: Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Forholdet bør holdes under oppsikt. -Alder: Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20-60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. Stikkledninger og tanker: -Vann- og avløpsledninger (inkl. stikkledninger): Utvendige vann- og avløpsrør har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Redusert/usikker restlevetid. Følgende har fått tilstandsgrad 3: Ingen forhold har fått tildelt tilstandsgrad 3. For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

    Oppvarming

    Peisovn i stue. Oppvarming med varmekabler i entré, gang, stue, kjøkken og bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

    Energimerke

    Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

    Diverse

    Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene. Faste løpende kostnader: For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, byggforsikring og innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc.

    Radonmåling

    Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

  • Offentlige forhold

    Tinglyste heftelser og rettigheter

    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/14/390/10: 28.11.2002 - Dokumentnr: 16213 - Bestemmelse iflg. skjøte best.om vedlikehold av felles veg, vann og kloakk Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.2003 - Dokumentnr: 3911 - Bestemmelse iflg. skjøte Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av felles vei-vann og kloakkledninger 12.12.2019 - Dokumentnr: 1494207 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver allmennheten Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.2002 - Dokumentnr: 16213 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/26

    Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

    Megler har tilskrevet Askøy kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Tomannsbolig" datert 06.07.2007.

    Regulerings- og arealplaner

    Eiendommen er regulert til "Frittliggende småhusbebyggelse" ifølge Askøy kommune. Kommuneplaner: PlanID: 9001. Navn: Kommuneplanens arealdel 2012-2023. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 13.12.2012. Delarealer: -Delareal: 19 678m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. -Delareal: 114m2. Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, framtidig. Områdenavn: O 64. -Delareal: 179m2. Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende. Områdenavn: O 16. -Delareal: 16m2. Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. Kommuneplaner under arbeid: PlanID: 9002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Kommuneplanens arealdel.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

    Område

    Beliggenhet

    Ospedalen ligger i et rolig, familievennlig og trygt nabolag, i en blindvei, med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Området passer ypperlig for etablerere, småbarnsfamilier og husdyr da det er lite støy og i nærhet til skog og mark med gode turmuligheter. Du har gangavstand til barnehage, skole, fotballbane, dagligvare og kollektivtransport. Til Kleppe barneskole går det en trygg snarvei på oppsiden av boligen. Her finner du også Askøy Amfi, hvor det tar ca. 10-15 minutter å gå (3-4 minutter å kjøre). Fra boligen er det også snarvei til et næringsområde hvor du finner flere servicetilbud, herunder Power, Kiwi, Rema 1000, Peppes Pizza, Europris, Askøy politistasjon, hagesenter, 2 treningssenter m.m., alt i gangavstand. Kort vei er det også til Kleppestø terminal og senter, kun 11 min med bil. Ønsker du et større og bredere utvalg innenfor både fasiliteter og servicetilbud er det kun 22 min med bil til Bergen sentrum. Bergen lufthavn Flesland er 26 min med bil. Offentlig transport i nærheten: -Krokåsfeltet snuplass - 3 min å gå -Kleppestø terminal - 11 min med bil Skoler i nærheten: -Strusshamn skole (1-7 kl.) - 8 min med bil -Kleppestø barneskole (1-7 kl.) - 9 min med bil -Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) - 8 min med bil -Askøy VGs - 10 min med bil Barnehager i nærheten: -Du og Jeg Sør (0-5 år) - 1 min å gå -Du og Jeg Nord (0-5 år) - 4 min å gå -Du og Jeg Juvik (0-5 år) - 13 min å gå Dagligvare i nærheten: -Kiwi Juvik - 18 min å gå -Rema 1000 Askøy (PostNord) - 18 min å gå

    Parkering

    Parkering på egen tomt. Det er godt med biloppstillingsplass på gårdsplassen foran huset. Her er det lagt opp elbil-lader.

    Økonomi

    Prisantydning

    kr 4 500 000,-

    Omkostninger

    4 500 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 500,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 4 500 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 121 320,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 4 621 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Totalpris inkl omk

    kr 4 471 320,-

    Formuesverdi primær

    kr 1 029 531,- pr. 2021

    Formuesverdi sekundær

    kr 3 706 311,- pr. 2021

    Info formuesverdi

    For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

    Kommunale avgifter

    kr 17 448,- pr. år

    Info kommunale avgifter

    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 15/3, 15/6, 15/9 og 15/12.

    Info eiendomsskatt

    Det er ikke innført eiendomsskatt i Askøy kommune.

    Øvrige kjøpsforhold

    Betalingsvilkår

    Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

    Overtagelse

    Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

    Budgivning

    Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS. Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

    Avhendingsloven

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

    Boligkjøperforsikring

    Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.

    Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

    Personopplysningsloven

    I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

    Oppdragsnummer

    04002323

    Stian Bruaas
    Partner | Eiendomsmegler MNEF
    Visning(er)
    Book privatvisning via kontaktskjemaet under.
    Meld meg på visning
    No items found.
    Takk for din påmelding. Velkommen på visning.
    Oops! Something went wrong while submitting the form.

    Kart

    Ospedalen 244
    KLEPPESTØ

    Ospedalen 244

    Familiebolig med flotte uteområder | Meget barnevennlig | Barnehager, skoler, butikk i nærområdet | 2 bad, 3(4) soverom

    Link til kart
    60.426771
    5.187248

    Meld interesse

    Takk. Vi kontakter deg så snart vi kan.
    Oops! Something went wrong while submitting the form.
    Stian Bruaas
    Stian Bruaas
    Partner | Eiendomsmegler MNEF