Familiebolig med flotte uteområder | Meget barnevennlig | Barnehager, skoler, butikk i nærområdet | 2 bad, 3(4) soverom
Ospedalen 244, 5308 KLEPPESTØ
Selveier
Boligen
2003
Tomt opparbeidet med asfaltert vei, steinheller, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng, blomsterkasser og biloppstillingsplass. Frittstående redskapsbod og frittstående uthus.
Eiet
20270m²
Peisovn i stue. Oppvarming med varmekabler i entré, gang, stue, kjøkken og bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Askøy kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Tomannsbolig" datert 06.07.2007.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Ospedalen ligger i et rolig, familievennlig og trygt nabolag, i en blindvei, med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Området passer ypperlig for etablerere, småbarnsfamilier og husdyr da det er lite støy og i nærhet til skog og mark med gode turmuligheter. Du har gangavstand til barnehage, skole, fotballbane, dagligvare og kollektivtransport. Til Kleppe barneskole går det en trygg snarvei på oppsiden av boligen. Her finner du også Askøy Amfi, hvor det tar ca. 10-15 minutter å gå (3-4 minutter å kjøre). Fra boligen er det også snarvei til et næringsområde hvor du finner flere servicetilbud, herunder Power, Kiwi, Rema 1000, Peppes Pizza, Europris, Askøy politistasjon, hagesenter, 2 treningssenter m.m., alt i gangavstand. Kort vei er det også til Kleppestø terminal og senter, kun 11 min med bil. Ønsker du et større og bredere utvalg innenfor både fasiliteter og servicetilbud er det kun 22 min med bil til Bergen sentrum. Bergen lufthavn Flesland er 26 min med bil. Offentlig transport i nærheten: -Krokåsfeltet snuplass - 3 min å gå -Kleppestø terminal - 11 min med bil Skoler i nærheten: -Strusshamn skole (1-7 kl.) - 8 min med bil -Kleppestø barneskole (1-7 kl.) - 9 min med bil -Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) - 8 min med bil -Askøy VGs - 10 min med bil Barnehager i nærheten: -Du og Jeg Sør (0-5 år) - 1 min å gå -Du og Jeg Nord (0-5 år) - 4 min å gå -Du og Jeg Juvik (0-5 år) - 13 min å gå Dagligvare i nærheten: -Kiwi Juvik - 18 min å gå -Rema 1000 Askøy (PostNord) - 18 min å gå
Parkering på egen tomt. Det er godt med biloppstillingsplass på gårdsplassen foran huset. Her er det lagt opp elbil-lader.
kr 4 500 000,-
kr 4 471 320,-
kr 1 029 531,- pr. 2021
kr 3 706 311,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 17 448,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 15/3, 15/6, 15/9 og 15/12.
Det er ikke innført eiendomsskatt i Askøy kommune.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04002323
