5-roms toppleilighet over to plan med nydelig utsikt og sentral beliggenhet| 3 soverom og 2 stuer | Parkering i carport
Kristian Bings vei 17, 5073 BERGEN
Eierseksjon
Kristian Bings vei 17 er en utsiktsperle ved foten av et av byens vakre fjell, Løvstakken. Leiligheten ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt over Bergensdalen. Tilbaketrukket i enden av blindvei i en rolig gate, men med kort avstand til buss, bybane og pulserende byliv.
1957
Eiet tomt som er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med diverse beplantninger, plenareal og diverse støttemurer.
Eiet
945m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Varmekabler i gulv på bad. Varmepumpe og peis i stue.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende 2 etasjes bolighus i mur datert 12.03.1962. Det foreligger ferdigattest vedrørende Nybygg garasje / carport datert 22.07.2004. Det foreligger ferdigattest vedrørende Bruksendring bolig datert 09.06.2021 hvor det står følgende om vedtaket: "Det gis ferdigattest for innlemming av areal på loft til boenhet i plan 2, innsetting av intern trapp, bruksendring av tilleggsareal til hoveddel og fasadeendring, fj. plan- og bygningsloven § 21-10. Ifølge seksjoneringsbegjæringen er loftet opprinnelig et fellesareal med boder. Dette har blitt omgjort til primærareal og er blitt innlemmet som en del av boligarealet til aktuell leilighet (ser 4) og naboleiligheten (snr 3). Tiltaket er søkt om og godkjent hos Bergen kommune ref. ferdigattest datert 09.06.2021, men det er ikke gjennomført reseksjonering. Det anbefales at sameiet reseksjonerer, og/eller lager et internt vedtak på i sameiet på endringen som er utført.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Kristian Bings vei 17;
Sameiet består kun av 4 seksjoner og er ikke videre organisert. Det foreligger ikke årsregnskap, vedtekter, husordensregler eller lignende da sameiet ikke er pliktig til å føre slikt. Megler kan derfor ikke gi ytterligere informasjon om dette. Sameiet har pr 30.05.2023 kr 90 600 i oppsparte midler. Det gjennomføres dugnad én gang pr. år. Hver leilighet har i tillegg ansvar for vask av trappeoppgang én gang hver fjerde mnd.
921407866
Det er ikke forkjøpsrett.
Det er ikke krav til styregodkjennelse.
Gjensidige
89480760
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde på Løvstakksiden. Herfra er det fin utsikt over nærområdet, Minde, Fløyen og Ulriken. Gode kollektivforbindelser i området gjør det enkelt å komme seg til og fra Bergen sentrum, Kokstad, Flesland og Fyllingsdalen. Det er også store, spennende planer om utbygging av Mindemyren. Fra boligen har du gangavstand til daglige servicetilbud og fasiliteter, med blant annet søndagsåpen butikk kun en kort spasertur unna. Området rundt Danmarksplass byr på en rekke servicetilbud som dagligvarebutikker, legevakten/tannlege, frisør, bank, post i butikk, treningssenter og spisesteder for å nevne noe. Ønsker du et bredere utvalg butikker kan du enten ta bena fatt eller benytte deg av kollektivtransport inn til hjertet av Bergen sentrum. Her har du blant annet gode shoppingmuligheter, kulturtilbud, uteliv, serveringsmuligheter og utdanningsinstitusjoner. Fra Kristian Bingsvei er det direkte tilgang til den populære traséen "Løvstien". I tillegg finner du flotte opparbeidede turløyper til Løvstakken og Langeskogen. Videre anbefales Store Lungegårdsvannet som er en ypperlig løperunde med belysning på kveldstid. Leiligheten ligger plassert i barnevennlige omgivelser med gangavstand til både barnehager og skoler.
Parkering i felles carport. Carporten har to åpninger, hvor selger har benyttet høyre side i den venstre carporten. Denne ordningen har vært praktisert i selgers eietid, men det foreligger ingen skriftlig avtale på ordningen. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.
kr 3 750 000,-
kr 3 962 570,-
kr 1 051 751,- pr. 2021
kr 3 786 305,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 8 729,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 1 500,- pr. mnd.
Felles byggforsikring, strøm på fellesareal og avsetning til generelt vedlikehold.
kr 6 006,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04002123
