Stor 4-roms leilighet sentralt i Åsane | Barnevennlig område med gangavstand til det meste |Fast parkering | Elbillader
Liakroken 22, 5132 NYBORG
Andel
Leiligheten
1980
Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfaltert vei, asfalt, grus, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass, blomsterkasser, biloppstillingsplass og sittegrupper.
Eiet
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Varmekabler i gulv på bad, varmepumpe, elektrisk oppvarming.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg, bolig" datert 18.02.1980.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Lid Borettslag
Lid Borettslag består av 99 leiligheter fordelt på 4 punkthus med 12 andeler i hver og 1 terrasseblokk med heis, med 51 andeler. Leilighetstyper: 40 stk. 2-roms, 19 stk. 3-roms, 40 stk. 4roms.
953071347
82
Bob Bbl
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtale som sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
IF Skadeforsikring NUF
SP746843
Liakroken 22 hører til et meget attraktivt borettslag i hjertet av Nyborg, sentralt i Åsane. Fra boligen er det gangavstand til kollektivtilbud, dagligvare og næringsparken ved Industrihuset. Området byr på et godt aktivitetstilbud til de fleste gjennom et aktivt idrettsmiljø og diverse foreninger, samt barnehager og skoledekning lokalt i området. Det er også veldig kort avstand til diverse aktiviteter for barn som Baluba og Trampolinepark. Nabolaget er svært barnevennlig med bilfri vei til både barnehage og barneskole. Nærområdet byr på både stier og gangveier tilbaketrukket fra biler og et stort utvalg av lekeplasser, turmuligheter og andre aktivitetsmuligheter. Turen via Hjortland, opp til Vikinghytten og videre mot Byfjellene er en populær turløype blant turgåere. Ellers er turområdene rundt både Veten/Høgsfjellet og Rollandsfjellet/Storsåta meget attraktivt. For de som foretrekker trimmen innendørs er det et utvalg av treningssentre i området, blant annet Nr1 Fitness eller nye S Camp som begge er innen gangavstand. Fra boligen er det kort kjøretid eller busstur til området rundt kjøpesentrene Gullgruven, Horisont og Åsane Storsenter hvor en stort sett får dekket alle behov enten det er bibliotek, legevakt, apotek, matvarebutikk, shoppingmuligheter, restauranter eller annet. Dersom en har noen særlige ønsker er det en kort kjøretur til Bergen sentrum. Nærmeste offentlig transport: -Busstopp Liakroken skole - 3 min gange -Åsane bussterminal - 5 min med bil Næremeste dagligvare; -Kiwi Nyborg - 2 min gange -Bunnpris Ulvedalen (post i butikk, PostNord, søndagsåpent) - 13 min gange Nærmeste skole: -Li skole (1.-7. kl.) - 5 min gange -Flaktveit skole (1.-7. kl.) - 12 min gange -Kyrkjekrinsen skole (1.-10. kl.) - 14 min gange -Breimyra skole (8.-10. kl.) - 21 min gange -Åsane VGs - 6 min med bil -Tertnes VGs - 7 min med bil Nærmeste barnehage: -Liakroken barnehage (1-5 år) - 3 min gange -Flaktveit barnehage (1-5 år) - 10 min gange -Åsane Gårds og Friluftsbhg (1-5 år) - 15 min gange
Det medfølger leiligheten en fast parkeringsplass. Her er det også mulighet for lading av elbil ved å koble seg på borettslagets avtale med leverandør via abonnement.
kr 2 660 000,-
kr 467 764,-
kr 3 135 574,-
kr 814 161,- pr. 2021
kr 2 930 980,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 6 441,- pr. mnd.
Renhold av fellesareal, parkeringsplass, generell vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, varmtvann, tv og internett, driftskostnader, renter og avdrag på lån. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Bank: Nordea Bank Norge Asa Lånenr: 60308113372 Lånebeskrivelse: Rørfornying og refinansiering Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,25% Andel av saldo: 467 763,49 Innfrielsesdato: 30.12.2051
Det ble i juni 2021 vedtatt rehabilitering av balkong gjerder og systemgulv. Totalt har rehabiliteringen en kostnadsramme på ca. kr 22 millioner kroner. Samlet sum på lån er nå kr. 41 millioner kroner. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Regnskapet for 2022 ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 13 874 705,-. Borettslaget har per 31.12.2022 disponible midler på kr. 1 078 246,-. Det negative resultatet skyldes: Rehabilitering av borettslaget, tatt opp lån. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,2% Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 9 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 17 563,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad.
04002023
