Flott 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Møhlenpris. Gangavstand til BI og UiB. 8 min spasertur til sentrum.
Storms gate 5, 5006 BERGEN
Eierseksjon
Nordic Bolig ved Stian Bruaas har gleden av å presentere Storms gate 5, en romslig 4-roms selveierleilighet i 2.etg, med en meget attraktiv beliggenhet på Møhlenpris og gangavstand til "alt" Leiligheten
1900
Felles eiet tomt, opparbeidet med asfaltert vei og steinheller.
Eiet
153.1m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarmet med panelovner. Det medfølger 3 stk panelovner som ikke er montert. Flere av rommene er nymalt og interessenter kan derfor selv velge hvor en vil henge panelovnene.
Energimerking er utført av megler og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ferdigattest vedrørende endring av boligbygg datert 07.08.1998. Bygningstegningene datert 17.11.1997 følger vedlagt i salgsoppgaven. På tegningene er aktuell leilighet omtalt som 1.etg, og leiligheten under aktuell leilighet er omtalt som kjellerleilighet. Det tredje soverommet i leiligheten er ikke benevnt eller spesifisert på bygningstegningene. Rommet har vært benyttet som soverom og er i tilstandsrapporten omtalt av takstmann som soverom, men takstmann har skrevet at vinduet på rommet er for lite til at det er godkjent som rømningsvei samt at avstand fra gulv og opp til underkant av vinduet er høyere enn det som er dagens krav til vindu på soverom. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne. Ifølge Bergen kommune foreligger det ikke ferdigattest eller bygningstegninger fra byggår.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Sameiet Storms gate 5-Bergen
Sameiet Storms gate 5 består av 5 seksjoner. Sameiet er ikke videre organisert. Det foreligger ikke årsregnskap, vedtekter, husordensregler eller lignende. Megler kan derfor ikke gi ytterligere informasjon om dette. Det foreligger dog et enkelt oppsett på fordeling av felleskostnader og protokoll fra sameiermøte datert 8.4.2022. I 2021/2022 ble det avdekket skader forårsaket av rotter. Det ble gjennomført skadedyrbekjempelse og skadene som ble avdekket ble utbedret av Cytox i regi av sameiet. Det foreligger ingen konkrete planer som vil kunne medføre økning i felleskostnader. Sameiet har blitt enige om å bruke av sameiets midler til å male felles gang.
989181823
Det er ikke krav til styregodkjennelse.
Fremtid
2193216
Storms gate 5 ligger plassert på populære Møhlenpris, en svært sentral beliggenhet i rolig gate med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til det meste Bergen har å by på. Sentrums pulserende folkeliv ligger bare noen minutters gange fra dørstokken, så enten man liker shopping, god mat eller uteliv finner man alt en kort spasertur unna. Fra leiligheten og inn til sentrumskjernen er det kun snakk om åtte minutters gåtur før du befinner deg ved Bergen Kino, slik at du kan gå hjemmefra når reklamen begynner og rekke filmstart med god margin. Like mange minutters gange vil lede deg til Torgallmeningen, hvor alt av byens yrende folkeliv og servicetilbud er å finne. Uavhengig av hvor man skulle studere, vil denne leiligheten ligge i umiddelbar nærhet til studiestedet uansett. 500 meter bortenfor leiligheten ligger Handelshøyskolen BI Bergen, som er et populært studiested for beboelsen i området. En ti minutters spasertur vil lede deg til Det Juridiske Fakultet samt de andre store fakultetene på UiB. Dersom du skal studere på Høgskolen på Kronstad, vil bybanen lede deg fra bybanestoppet "Florida" til skolen på ca. 4 minutter. Fra Møhlenpris er det også gode bussforbindelser, så dersom du skal studere på NHH er det flere linjer som frakter deg herfra. Ønsker man å disponere egen bil, er det gode parkeringsmuligheter i området. Det er soneparkering på Møhlenpris, som tilhører sone 4 (kr 530,-/mnnd for bil nr. 1, 795,-/mnd for bil nr. 2). Området byr på mange koselige alternativer for hvor man kan nyte en kopp kaffe, noe godt i glasset eller en matbit. Bare 300 meter unna leiligheten ligger favoritt-caféen til studentene i nærområdet - nemlig Møllaren Café, som tilbyr en herlig meny til en god penge. Også Nobel Bopel er et populært sted å nyte en kopp kaffe eller noe annet godt i glasset, bare noen kvartaler unna. Spaserer du rett opp bakken mot Nygårdshøyden finner du Studentsenteret - det store samlingspunktet for studenter i Bergen. Her får du tilbudt varme måltider til rimelige priser, tilbud med styrke- og kondisjonsavdeling, svømmebasseng, fullverdig idrettshall, og en av Norges største aerobicsaler og spinningsal med hele 60 sykler. Det ligger to kolonialbutikker like ved, en ved kunstgressbanen i Wolffs gate og en i Wesselsgate. Begge er langåpne og søndagsåpne. Bare noen få minutters gange fra dørstokken ligger byens flotteste parkanlegg, Nygårdsparken. Parken byr på flotte dammer og et fantastisk grøntareal som benyttes til lek og moro med både hunder og barn, rekreasjon, grilling og late dager. Dette er virkelig et populært samlingspunkt for beboelsen i Bergen når solstrålene titter frem. Dersom du er glad i å mosjonere, men ikke ønsker å gjøre dette på studentsenteret, er det flere treningstilbud i nærheten. SATS i Lars Hilles gate, Barry´s Bootcamp i Nonnesetergaten og svømmehallen ADO arena på Lungegårdskaien er alle i kort avstand fra leiligheten. Det er også flere tilbud for deg som foretrekker å trimme ute. Bare et lite steinkast unna leiligheten finner du kunstgressbanen på Møhlenpris, som blir hyppig brukt av lokalbefolkningen. Noen hundre meter forbi fotballbanen ligger Store Lungegårdsvann, som måler ca. 3 kilometer i omkrets, og er en perfekt løperute. Flere av de populære byfjellene ligger også i nærheten, slik at valgmulighetene er mange. Kort oppsummert er denne beliggenheten perfekt for den som ønsker kort avstand til alt det Bergen har å by på, samtidig som man kan slappe av hjemme i fred og ro. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Soneparkering, sone 4, like utenfor. Bil 1: Kroner 530,-/mnd. Bil 2: Kroner 795,-/mnd. For firmabil koster det kroner 1450 per måned. Elbiler får 25 prosent rabatt for beboerparkering
kr 4 000 000,-
kr 4 108 820,-
kr 1 139 738,- pr. 2021
kr 4 103 056,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 8 483,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 2 000,- pr. mnd.
Felles byggforsikring, strøm på fellesareal og avsetning til generelt vedlikehold.
kr 6 694,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 60 000 (forutsatt salgssum:4 000 000,-) Markedsføring: 15 900 Tilrettelegging: 12 900 Oppgjør: 5 900 Øvrige kostnader: ca. 10 000 Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: intet salg, ingen regning.
04001823
