2-roms med stor innglasset balkong | Sentrumsnært, like ved Bybane | Felles takterrasse | Mulighet for leie av parkering
Solheimsgaten 66, 5054 BERGEN
Andel
Eiendommen har en sentral beliggenhet i attraktive Solheimsviken, kun få minutter unna bykjernen. Her har man nærhet til alle servicetilbud, samt kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. I nærområdet er det godt kollektivtilbud med Bybane og buss. Gang- og sykkelavstand til flere studieinstitusjoner.
1965
Felles eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget.
Eiet
408m²
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Leiligheten er oppvarmet med radiator via fjernvarme. Varmekabler i gulv på bad. Det er felles varmtvannsanlegg som også er oppvarmet via fjernvarme. En betaler for eget forbruk.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ferdigattest datert 15.02.2010 vedrørende fasadeendring blokk/bygård/terrassehus. Det foreligger ferdigattest datert 06.04.1967 vedrørende 11 etasjers boligblokk i betong.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Krohnsminde Borettslag
Borettslag: Krohnsminde Borettslag, Orgnr: 952381849 Borettslaget har 198 andeler fordelt på 4 blokker og har gjennomgått flere oppgraderinger den siste tiden. Vaktmestertjenester av Duesund Vaktmesterservice.
952381849
66
Bob Bbl
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.
Ny eier skal godkjennes av styret ved personlig oppmøte før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Gjensidige Forsikring
88251751
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet ved Danmarksplass. Her finner du de fleste servicetilbud rett utenfor døren, hvor det blant annet kan nevnes flere butikker, treningssenter, post, kafé/restauranter og pub like ved. Kollektivtilbudet i området er svært godt med bybanestopp og bussholdeplass like ved. Her kommer du deg enkelt til både sentrum og øvrige bydeler. Det tar for øvrig ca. 15 minutter å gå inn til sentrum. For den turglade er det mange turmuligheter i gangavstand fra leiligheten. Her finner du blant annet en ny turvei som tar deg nesten fem kilometer langs Løvstakkens østside, med Riplegården ved Melkeplassen og Casperkollen ved Kråkenes. Denne stien går under navnet Løvstien. Skulle du foretrekke mer utfordrende turer, er både Løvstakken, Ulriken og Damsgårdsfjellet innenfor rekkevidde. Her kan du nyte fantastisk utsikt over verdens vakreste by. For de som liker å løpe er runden rundt Store Lungegårdsvannet populær. I nær beliggenhet til leiligheten ligger blant annet BI Bergen og i sentrumsområdet ligger også UiBs fakulteter. Det er også kort avstand til det medisinsk-odontologiske fakultet på Haukeland. Bussrute 20 passerer like utenfor bygget, og stopper ved Haukeland. I motsatt retning finner du Høgskolen på Vestlandet, beliggende på Kronstad, en liten sykkeltur unna. Alternativt er skolen bare ett bybanestopp videre fra Danmarksplass, som er bare et par minutters gange fra boligen. I området ligger også både barnehager og skoler. Her finner du blant annet Solheimslien barnehage, Søre Skogvei barnehage, Ny Krohnborg skole og Møllebakken skole for å nevne noen. I Bergen sentrum ligger også flere videregående skoler.
Mulighet for leie av parkeringsplass eller garasjeplass hos AS Krohnsminde Garasje. Krohnsminde Garasje disponerer 57 plasser inne og 36 plasser ute. Antall ledige parkeringsplasser til leie vil variere og det må påregnes noe ventetid.
kr 2 490 000,-
kr 450 210,-
kr 2 890 210,-
kr 656 917,- pr. 2021
kr 2 364 901,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 3 925,-
kr 4 790,- pr. mnd.
Avsetning til generelt vedlikehold av fellesarealer, fiber (grunnpakke), renter og avdrag på andel fellesgjeld, felles byggforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forretningsførsel, dugnad, strøm i fellesarealer og styrehonorar.
Bank: Husbanken Lånenr.: 13553696-20 Lånebeskrivelse: Altaner - ind.fin. - fastrente til 01.04.2027 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,16% Andel av saldo: 64 256,30 Innfrielsesdato: 31.12.2034. Bank: Husbanken Lånenr.: 13553696-30 Lånebeskrivelse: Altaner - ind. fin. Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,41% Andel av saldo 64 035,51 Innfrielsesdato: 31.12.2034. Bank: Husbanken Lånenr.: 13553696-40 Lånebeskrivelse: Altaner - ind.fin. - fastrente til 01.04.2027 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,16% Andel av saldo 74 776,55 Innfrielsesdato: 30.06.2041. Bank: Husbanken Lånenr.: 13553696-50 Lånebeskrivelse: Altaner - ind. fin. Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,41% Andel av saldo 74 529,79 Innfrielsesdato: 30.06.2041 Bank: Nordea Bank Norge Asa Lånenr.: 60308112368 Lånebeskrivelse: Nordea, vedlikehold av rør og tak Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 3,95% Andel av saldo 172 612,64 Innfrielsesdato: 31.12.2052.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld, men at det kan være aktuelt med økning av felleskostnadene ila sommeren 2023. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Ifølge regnskap pr 31.12.2021 hadde borettslaget følgende tall: - Underskudd kr -9.093.335,- - Disponible midler kr -970.671,- Underskuddet kommer av investering av takfornyelse. For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 37 350 (gitt salgspris til prisantydning 2 490 000) Markedsføring: 15 900 Tilrettelegging: 9 900 Oppgjør: 5 900 Øvrige kostnader: ca. 17 500 Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: intet salg, ingen regning.
04001623
