Moderne 3-roms med 36m2 sørvestvendt terrasse | Garasjeplass |Barnevennlig | Gangavstand til buss, butikk, skole og bhg
Grunnane 29, 5251 SØREIDGREND
Eierseksjon
Leiligheten
2003
Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, asfalt, belegningsstein, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper og biloppstillingsplass.
Eiet
10305.2m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Oppvarming med elektriske varmekabler på bad. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Eiendommen er tilknyttet privat vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Sameiet Radialen Terrasse
Sameiet består av 72 leiligheter. Utdrag fra årsberetningen 2022: "I tillegg til lekkasjesaker som måtte håndteres etter hvert som de dukket opp, ble det iverksatt følgende: - sanering av skjeggkre i A- og C-blokken - lys i garasjen ble skiftet til LED-lamper - innført sortering av matavfall - lekeplassene ble demontert pga dårlig tilstand. Disse blir erstattet med nye og sikre apparater våren 2023 - veien ble rustet opp og asfaltert - alle heisene har fått digital alarm og nye heis-wirer - i tillegg er det installert info-skjermer i alle oppgangene, disse erstatter tidligere praksis med lapper i postkassene. - I året som kommer mener styret det vil være riktig å konsentrere seg om større fokus på brannvern."
985986711
Vestbo Bbl
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.
If Skadeforsikring
SP0001123469
Grunnane 29 ligger i et attraktivt, rolig og etablert boligområde på Søreide/Steinsviken. Her har du gangavstand til alt du trenger i hverdagen som dagligvare, kollektivtransport, apotek, skoler og barnehager samt Fanatorget med spiseplasser og div. butikker. Det er kort kjørevei til Lagunen Storsenter hvor du finner rikelig med servicetilbud og fasiliteter, herunder flere butikker, restauranter, kino, treningssenter og legesenter. Innen kort avstand finner du flere store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Bergen lufthavn Flesland For de treningsglade er det gangavstand til flere aktivitets- og treningsfasiliteter for både store og små. Sameiet har egen lekeplass for de minste, og det er ellers kort gangavstand til flere fotballbaner, herunder søvikbanen, ballbinge på Aurdalslia skole og sandslibanen. Ved sistnevnte finner du også Sandslihallen og volleyballbane. For de voksne er det gangavstand til treningssenter Aktiv 365 Xpress Søreide og Nr1 Fitness Xpress Fana. Offentlig transport i nærheten: -Søvikgeilen - 4 min å gå -Dolvik terminal - 16 min å gå Skoler i nærheten: -Aurdalslia skole (1-7 kl.) - 9 min å gå -Skranevatnet skole (1-10. kl) - 21 min å gå -Søreide skole (1-7. kl) - 21 min å gå -Nordahl Grieg vgs - 7 min med bil Barnehager i nærheten: -Fremtiden barnehage (0-6 år) - 9 min å gå -Eldsbakkane barnehage (0-6 år) - 9 min å gå -Espira Steinsviken barnehage (1- 6 år) 10 min å gå Dagligvare i nærheten: -Rema 1000 Fanatorget (Søndagsåpen) - 14 min å gå -Coop Extra Søreide (Post i butikk) - 16 min å gå
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for elbil-lading. Egen gjesteparkering.
kr 3 200 000,-
kr 3 290 420,-
kr 888 181,- pr. 2021
kr 3 197 451,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 16 155,-
kr 9 197,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 3 333,- pr. mnd.
Grunnpakke kabel-TV og bredbånd, byggforsikring, forretningsførsel, strøm på fellesareal, avsetning til generell vedlikehold. Felleskostnader som er oppgitt gjelder fra 1.7.23. Dette er en økning på 10% fra kr. 3 076,-. Dette opplyser styreleder. Det ble videre opplyst at en må påregne ytterligere økninger ved nyttår og 1.7.24. Hvor store økningene blir er ikke kjent per d.d.
Regnskapet for 2022 ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 1 045 003,-. Sameiet har per 31.12.2022 disponible midler på kr. 1 063 856,-. Det negative resultatet skyldes: Oppsparte midler ble brukt på nødvendige vedlikeholdsprosjekter. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
kr 4 722,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 44 800 (gitt salg til prisantydning 3 200 000) Markedsføring: 15 900 Tilrettelegging: 10 900 Oppgjør: 5 900 Øvrige kostnader: ca. 20 000 Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: intet salg, ingen regning.
04001523
