VISNING AVLYST - Bud inngitt direkte til selger og akseptert av selger | Nydelig 3-roms med sentral beliggenhet | Oppusset bad og tak i 2024 | Vestvendt utsikt mot Løvstakken | Bybane like ved
Schweigårds vei 30A, 5063 BERGEN
Selveier
Leiligheten
1931
Felles eiet tomt for Sameiet er opparbeidet med steinheller, diverse beplantninger og plenarealer. Frittstående boder i rekke. Felles trappeoppgang.
Eiet
333m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Varmekabler i gulv på bad samt peis i stue.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ferdigattest datert 9.6.2005 vedrørende bruksendring blokk/bygård/terrassehus. Det foreligger ferdigattest datert 7.1.1956 vedrørende installasjon av 1 stk. petroleumsbrenner. Det foreligger ikke ferdigattest fra opprinnelig byggår. Det ble søkt om og godkjent endring av planløsning i 2.etg i 2005. På godkjente bygningstegninger foreligger det 2 plantegninger av leiligheten hvor det på den ene er tegnet inn en liten innvendig bod på soverommet som ligger nærmest entréen, mens det på den andre ikke er tegnet inn slik innvendig bod. I seksjoneringsbegjæringen er det tegnet inn en liten bod på soverommet. Det er ikke innvendig bod i leiligheten i dag. Leiligheten har en ekstern bod på ca. 7 kvm. Kjøper overtar eventuelt ansvar og risiko for slikt avvik mellom bygningstegning og faktisk bruk. Ferdigattest, bygningstegninger og seksjoneringsbegjæring følger vedlagt i salgsoppgaven.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Leiligheten ligger i et populært og veletablert boligområde sentralt på Minde/Wergeland med sykkelavstand til sentrumskjernen og gangavstand til Høgskolen på Kronstad og Haukeland Sykehus. Fra boligen er det utsikt over nærområdet/nabolaget, Løvstakken, deler av Fjellsiden og Fløyen. Få minutters gange til Wergeland med blant annet Rema 1000-butikk og nærmeste bybanestopp, samt Bunnpris i Inndalsveien. Kort vei er det også Sletten senter, som tilbyr alt av servicetilbud, som blant annet bank, apotek, vinmonopol og dagligvarebutikk. Bybanen har hyppige avganger til både sentrum, til Lagunen og videre mot Flesland. Det er også en ypperlig sykkelavstand til både Haukeland og sentrum, som tar deg knappe 10-15 minutter på sykkelsetet. Videre er det kort avstand til barnehager, Fridalen skole, og ikke minst Høyskolen på Kronstad (HVL). For de som vil se Norges beste fotballag, ligger Brann Stadion ca. 5 minutter unna. Nærområdet har flere butikker med lange åpningstider. Rema 1000 har åpent på hverdager fra 07:00 - 23:00, 08:00 til 21:00 på lørdager, samt søndagsåpent. I tillegg har du Bunnpris Hope og den lokale grønnsaks-handelen oppe ved Langhaugen. Flere restauranter i nærområdet som blant annet iSushi, Ambrosia, kinesisk og pizzeria. For de som ønsker å holde seg i form kan Landås by på mange godbiter både innendørs og utendørs. Man har et bredt utvalg av treningssentre, som blant annet Sats Wergeland, døgnåpne Nr1 Fitness Landås og SIB. For den turglade kan området by på flotte turområdet og parker, som Tveitevatnet, Ulriken og Christieparken. I tillegg til dette har du flotte idrettsanlegg ved Sletten og Nymark med bl.a. turnkassen, skøytebane, skatebane og fotballbaner mm. Alt i alt er dette et populært boligområde med kort vei til sentrum og alt du trenger i hverdagen, og litt til. Området er godt etablert og har en fin kombinasjon av eldre og unge. Her er det kjekt å bo!
Soneparkering (Sone 30) i gaten utenfor. Kr 420,-/mnd for bil nr.1. 25% rabatt for elbil.
kr 3 790 000,-
kr 4 203 500,-
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 6 578,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 4 223,- pr. 2024
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning. Leiligheten er fraflyttet og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Boligkjøperpakke Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 53 000 Markedsføring: 16 900 Tilrettelegging: 9 900 Oppgjør: 5 900 Øvrige kostnader: ca. 10 000 Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: intet salg, ingen regning
04001424
