Stor enebolig med hybel (8.500,-/mnd leieinntekter) | 5(6) soverom og 3 bad (1 nytt i 2024) | 63 kvm dobbelgarasje
Høgstølen 26, 5111 BREISTEIN
Selveier
Nordic bolig v/Stian Bruaas har gleden av å presentere denne nydelige og romslige eneboligen!
Boligen ligger fantastisk til på et høydedrag med gode sol- og utsiktsforhold. Huset ble påbygget og oppgradert i 2010 med blant annet nye bad, kjøkken og tak. Flere overflater er oppgradert samt ett bad er oppgradert i 2023/2024. En perfekt bolig for en storfamilie!
Kort om eiendommen:
1978
Tomten er en skrående tomt med nordlig helling og er pent opparbeidet med bebyggelse, uteplasser, asfaltert gårdsplass med plass til flere biler og grøntareal.
Eiet
772.7m²
Varmepumpe i stue og vannbåren varme i gulv. Vannbåren varme er tilrettelagt i hybel, men ikke tilkoblet. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende Boligbygg datert 02.02.1978. Hybel på i 2.etg med entré/stue og soverom er på de godkjente bygningstegningene anmerket som bod. Vaskerom er på de godkjente byggetegningene anmerket som disponibelt rom. Kontor er på de godkjente bygningstegningene anmerket som disponibelt rom. Disse endringene, fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig, men er ikke søkt om og således ikke godkjent av kommunen. Teknisk rom er på de godkjente bygningstegningene anmerket som bad. Kott er på de godkjente bygningstegningene anmerket som wc. Disse endringene, fra hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig og megler kan ikke finne dokumentasjon på at dette er søkt eller godkjent av kommunen. Takvindu og ytterdør til hybel på loftet er ikke inntegnet på godkjente byggetegninger. Megler kan ikke finne dokumentasjon på at dette er søkt eller godkjent av kommunen. Soverom i hovedetasje med tilkomst fra hall er på de godkjente bygningstegningene anmerket som disponibelt rom/alternativt soverom. Soverom i hovedetasje med tilkomst fra stue er på de godkjente bygningstegningene anmerket som stue. Kjøper overtar ansvar og risiko forbundet med overnevnte. Bad i hybel på loft er på de godkjente bygningstegningene anmerket som gang/soverom. Dette er ikke et søknadspliktig.
Eiendommen er tilknyttet privat vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen ligger fantastisk til på et høydedrag i en av de mest attraktive gatene på Breistein. På sommeren kan en nyte solen fra tidlig om morgenen til godt på kvelden. Eiendommen er også utnyttet med flere uteplasser hvor en kan flytte seg etter solen. Her ligger en sentralt til det en måtte trenge i hverdagen, men kan samtidig nyte roen og fredeligheten i området. Fra boligen er det kort bilfri gangavstand til skole, aktivitetsmuligheter for barna, travparken, bilsport og go-kart. Bare en kort gang unna boligen kan en også finne bussholdeplass eller badeplassen Breisteinvollen. Området byr på fantastiske turmuligheter enten om en vil gå ved sjøen mot Ytre Arna eller opp i høyden på Hetlevågsbakka eller Breisteinfjellet. Med bil er det rundt 6 minutter til nærmeste dagligvarebutikk. For de større ærender finner en kjøpesentrene som Gullgruven, Horisont og Åsane storsenter omtrent 10 minutter unna.
Parkering i 63 kvm dobbelgarasje og på egen tomt. På tomt er det muligheter for parkering til flere biler.
Området består i hovedsak av villabebyggelse med noe bebyggelse av tomannsboliger.
kr 5 590 000,-
kr 5 730 750,-
kr 2 020,- pr. 2020
kr 1 670 307,- pr. 2020
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 22 512,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 10 995,- pr. 2022
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04001324