Sentralt rekkehus m godkjent utleiedel (8000/mnd) | 3 balkonger, 4 soverom, 3 bad, WC + innredet loft | Bybane like ved
Apeltunvegen 10, 5222 NESTTUN
Selveier
Rekkehus med godkjent utleiedel i underetasjen, flere balkonger/uteområder og en meget sentral beliggenhet like ved bybanestoppet i Skjoldskifte. Utleiedelen er utleid for kr 8.000,-/mnd. Det er også kort vei til "alt"; flotte turområder, badeplasser, butikk, skole, barnehage, treningssenter mm. Noen høydepunkter
1948
Tomt opparbeidet med asfalterte veier, belegningsstein, diverse beplantninger, delvis naturtomt, terrasse på terreng og diverse støttemurer.
Eiet
220.7m²
Boligen er innredet med leilighet i underetasjen som er utleid for kr 8,000,-/mnd. Boligen kan i sin helhet utleies til boligformål.
Varmepumpe i spisestue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. I forbindelse med oppussing av stue og kjøkken i 2016, ble vedovnen tatt vekk. Det er mulig å installere ny vedovn, men kostnad ved dette må følgelig bæres av ny eier. Pipen har ikke vært i bruk siden vedovnen ble fjernet og ny eier bærer også ansvar og risiko for dersom det trengs å gjøres noe med pipen dersom man ønsker å installere ny vedovn.
Energimerking er utført av megler og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Selger har ikke foretatt radonmåling, men forrige eier opplyste i sin salgsoppgave at de hadde foretatt radonmåling og at det ikke var behov for tiltak.
Det foreligger ferdigattest datert 08.05.2020 vedrørende bruksendring bolig. Det foreligger ferdigattest datert 06.07.1979 vedrørende vindusendring. Det foreligger ferdigattest datert 23.11.1948 vedrørende boligen. Loftet er innredet, men dette er ikke søkt om og således ikke godkjent. Ny eier overtar ansvar og risiko for dette.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Boligen ligger fint til langs Apeltunveien, to minutters kjøretur eller ti minutters gange fra Nesttun sentrum. Boligen er vestvendt og har gode solforhold, og her er rikelig med uteareal å nyte solen på. Det er gangavstand til både barnehage og skole, og offentlig transport er meget lett tilgjengelig. Nærmeste Bybanestopp og busstopp er like utenfor boligen. Idrettsanlegget på Slåtthaug er lett tilgjengelig, og er populært blant barna i nabolaget. Det er også kort vei til turterreng på Smøråsfjellet, Stendafjellet og Myrdalsvatnet. Myrdalsvatnet (3,3 km unna) og Skjoldabukta (2,9 km unna) er også populære badeplasser på sommerstid og har gang-/sykkelvei fra boligen.
Info ifølge selger: Gratis parkering ved bybane hvis man har månedskort. Der kan man også parkere lørdager og søndager, samt i ukedager fra kl 18:00 - 08:00. En kan også parkere ved Slåtthaugvegen 17 for kr 800,-/mnd.
kr 4 690 000,-
kr 4 808 250,-
kr 14 547,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Feiing/tilsyns blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2.termin.
kr 6 183,- pr. 2024
Eiendomsskatten faktureres kvartalsvis sammen med de kommunale avgiftene, med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,2% av salgssum. Markedsføring: kr. 16 900,- Tilrettelegging: kr. 12 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Visning: kr. 2 000,- Øvrige kostnader: kr. 8 529,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad.
04001224