Flott og sentral 2-roms i Solheimslien | Kjøkken fra 2022 | Gangavstand til "alt" | Ingen dok. avgift eller forkjøpsrett!
Lien 80, 5057 BERGEN
Andel
Leiligheten
1949
Felles eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget og er opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier, trapper og diverse støttemurer.
Eiet
532m²
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Varmekabler i gulv på bad, entré og stue/kjøkken. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Oppført 2. etasjes murbygg" datert 17.02.1944. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Anbringelse av dør for felles klosett" datert 09.02.1951. Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende "Bruksendring, butikk til bolig" datert 19.07.1994. Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende "Bruksendring, butikk til bolig" datert 06.08.1997.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Lien Borettslag A/l
Borettslaget består av 18 andeler.
955330854
17
Bob Bbl
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
If Skadeforsikring NUF
SP0002128970
Lien 80 ligger sentralt til i Solheimslien med gangavstand til det meste. Området er sentrumsnært med tilbaketrukket fra støy og byliv og ligger i nærhet til fjell og natur. Fra leiligheten har du gangavstand til kollektivtransport, dagligvare, studieinstitusjoner, fjellturer og treningssenter, skoler og barnehager og ikke minst Bergen sentrum. Det er gangavstand til Danmarksplass hvor du finner bybanestopp, dagligvare, apotek, legevakt, restauranter m.m. Damsgårdssundet, som har vært under utvikling de siste årene, har virkelig begynt å forme seg og er blitt et flott område langs Puddefjorden med godt utvalg av spiseplasser og dagligvare. Løvstakken og Løvstien ligger i fjellsiden bak boligen og byr på flotte turer året rundt. Offentlig transport i nærheten: -Lien Nord (linje 10, 85) - 1 min gange -Gyldenpris - 10 min gange -Florida bybanestopp - 17 min gange -Danmarksplass (buss og bybane) - 18 min gange Dagligvare i nærheten: -Rema 1000 Gyldenpris - 4 min gange -Spar Karensfryd - 5 min gange
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
kr 2 290 000,-
kr 300 806,-
kr 2 598 516,-
kr 582 920,- pr. 2021
kr 2 098 510,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 40 039,-
kr 4 053,- pr. mnd.
Grunnpakke tv/bredbånd, gressklipping, byggforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, generell vedlikehold, driftskostnader, renter og avdrag på lån.
Bank: Fana Sparebank Lånenr.: 34118408448 Lånebeskrivelse: Boliglån Fana Sp.bank Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 3,6% Andel av saldo: 300 805,56 Innfrielsesdato: 16.12.2052
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet/borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene. Styreleder opplyser at det foreligger følgende planer som kommer til å medføre økning i fellesgjeld: Borettslaget skal gjøre noe med avløpene i bygget (vertikale rør). Det er 2 forslag: Alternativ 1) Skifte ut avløpsrørene og samtidig bytte ut vannrør og rehabilitere bad i alle leiligheter. Alternativ 2) Bare fornye avløpsrør. Hvis generalforsamlingen vedtar "Alternativ 1" vil fellesgjelden øke med et sted mellom kr. 450 000 - 500 000,- per enhet. Hvis generalforsamlingen vedtar "Alternativ 2" vil fellesgjelden øke med kr. 50 000 - 70 000,- per enhet. Borettslaget håper å avholde generalforsamling innen 16. mai.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 283 566,-. Borettslaget har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 611 373,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: ca. 32 000 (gitt salg til prisantydning) Markedsføring: 11 900 Tilrettelegging: 12 900 Oppgjør: 5 900 Øvrige kostnader: ca. 20 000 Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: intet salg, ingen regning
04001223
