Delikat leil. med åpen planløsning | Vestvendt, skjermet uteområde med fantastiske sol-/utsiktsforhold |Garasje m/lading
Midtunhaugen 224, 5224 NESTTUN
Eierseksjon
Leiligheten
1989
Felles tomt for velforeningen er opparbeidet med asfalterte veier, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, diverse støttemurer, lekeplasser og biloppstillingsplasser. Felles garasjeanlegg. Egen inngang til leiligheten.
Eiet
258.8m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Gulvvarme på bad og i gang. Peisovn i spisestue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom. Strømforbruket er oppgitt til å være ca. 11 000 kWh/år pr nå, i følge eier. Dette ble redusert en god del etter installasjon av nye vinduer i 2021 og smartere styring av varmeovn i stuen. Siste par mnd: Mars 2023: 1377 kWh Februar 2023: 1136 kWh Januar 2023: 1184 kWh August 2022: 467 kWh September 2022: 523 kWh Oktober 2022: 638 kWh
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg (boligbygg)" datert 28.07.1994.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Midtunhaugen Velforening
Midtunhaugen Velforeningen omfatter 122 boenheter. Velforeningen ble etablert i 1990 for å stå som eier av fellesområder samt ivareta medlemmenes interesser med tanke på opparbeiding, vedlikehold og disponering av disse. Det er pliktig medlemskap i velforeningen.
992820381
Velkommen til Midtunhaugen 224, en flott leilighet med en attraktiv beliggenhet på Midtunhaugen, like overfor Nesttun sentrum. Boligen ligger solrikt til med fantastiske utsiktsforhold, i et rolig og etablert området med lite trafikk. Det er gangavstand til det aller meste, herunder Nesttun sentrum, dagligvare, apotek, cafeér/restauranter, legesenter, treningssenter (bl.a. SATS og Nr1 Fitness), turområder (Turløypen i Myrdalsskogen med badeplasser og turområdet på Totland med skiløyper) og kollektiv trafikk. Nærmeste offentlig transport: -Heradshuset busstopp, 7 min gange -Nesttun terminal, buss og bybane, 10 min gange Nærmeste dagligvare: -Coop Extra Nesttun, 11 min gange (post i butikk, PostNord) -Kiwi Skjoldskiftet, 14 min gange (PostNord) Nærmeste barnehager: -Midtun barnehage (0-6 år), 2 min gange -Midtunhaugen barnehage (1-6 år), 6 min gange Nærmeste skoler: -Midtun skole (1.-7. kl), 13 min gange -Slåtthaug skole (8.-10. kl.), 21 min å gå -Slåtthaugg VGS, 23 min å gå Det er ellers kort kjøretid til Lagunen Storsenter og diverse arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad. Videre vil det være 15 min kjøring til Bergen sentrum.
Plass nr. 5 i garasjen tilhører aktuell leilighet hvor det er installert elbillader tilhørende plassen som inngår i felles ladesystem i garasjen (Zaptec). Kostnad for lading av elbil kreves inn ca. kvartalsmessig basert på mengde ladet og logget på plassen i perioden. Garasjen driftes av eierne av plasser i garasjen, med sitt eget budsjett. Kostnader her har ligget på ca. kr. 1000,- i året.
kr 3 400 000,-
kr 3 493 820,-
kr 821 938,- pr. 2021
kr 2 958 975,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 7 024,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
Det er ingen felleskostnader i sameiet, men man betaler for sin andel av felles bygningsforsikring, kr 6.689,-/år Det er også pliktig medlemskap i Midtunhaugen Velforening hvor eier betaler kr. 2800,-/år for velavgift. Vedlikehold av garasjen ligger på ca. kr. 1000,- i året. Kvartalsvis regning fra velforening for elbil-lading, da det er et felles ladesystem i garasjen. Gjelder kun for de som benytter seg av elbil-lader. Velforeningen ordner måking/strøing på vinteren, bestiller containere til dugnad vår og høst, vedlikehold av fellesareal, herunder lekeplass, sti/gangvei, området for søppelspann, postkasser o.l.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 109 676,-. Sameiet har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 392 477,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Leiligheten er en del av Midtunhaugen Velforening. Velforeningens fellesarealer er forsikret i If Forsikring. Polisenummer: SP677189. Byggforsikring faktureres eier direkte.
kr 4 202,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,5% av kjøpesum Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 9 700,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 9 905,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning.
04001023
