04001023
SOLGT
kr 3 400 000,-
259
m2
80
m2
NESTTUN

Midtunhaugen 224

Delikat leil. med åpen planløsning | Vestvendt, skjermet uteområde med fantastiske sol-/utsiktsforhold |Garasje m/lading

Prisantydning
kr 3 400 000,-
Totalpris
kr 3 493 820,-
P-rom
77
m2
BRA
80
m2
Tomtareal
259
m2
SOVEROM
1
BOLIGtype
Eierseksjon
eiertype
Eierseksjon
etasje
1
felleskostnader
fellesgjeld
Byggeår
1989
Stian Bruaas
Stian Bruaas
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Lisa Blankenburgh Nilsen
Lisa Blankenburgh Nilsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Visning(er)
Book privatvisning via kontaktskjemaet under.
Meld meg på visning
Takk for din påmelding. Velkommen på visning.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Objektbeskrivelse

Om eiendommen

Adresse

Midtunhaugen 224, 5224 NESTTUN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 43
Bnr. 753
Snr. 2
Knr. 4601

Eierform

Eierseksjon

Kort om eiendommen

Leiligheten

  • Moderne og oppgraderte overflater
  • Nytt kjøkken i 2021 med integrerte hvitevarer, nye EL-kurser og aquastop
  • Skjermet, vestvendt uteområdet med platting
  • Gode solforhold med sol fra ca. 11-12 til solnedgang sommerstid
  • Nye vinduer i 2021 samt installert solskjerming i stue
  • Fantastisk utsikt og ingen innsyn
  • Fast parkeringsplass i garasje med elbil-lader
  • Ny og rentbrennende vedovn i 2021
  • 2 boder, en innvendig og en utvendig Området
  • Attraktivt og rolig område med lite trafikk
  • Gangavstand til Nesttun Sentrum, kollektivtransport og dagligvare
  • Kort vei til treningssenter og flotte turområder ved Rambjøra Landskapsvernområde, Myrdalsvatnet og Totland Husk visningspåmelding. Velkommen!

    Innhold

    Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 80 kvm BRA / 77kvm P-rom Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom: 1.etg: Gang, bad, kontor, stue/spisestue/kjøkken og soverom. I tillegg medfølger 1 stk. innvendig bod på ca. 3 kvm og 1 stk. ekstern bod på ca. 4 kvm, samt 1 stk. fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med ladeuttak til el-bil.

    Byggeår

    1989

    Modernisering og påkostninger

    Store oppgraderingen er gjennomført av nåværende eier siden 2020. Herunder oppgradering av elektrisk anlegg, innvendige vann- og avløpsrør til kjøkken i forbindelse med oppgradering av kjøkkenet, vinduer og vedovn. Alt er utført av fagfolk. Dokumentasjon foreligger. Alle overflater i leiligheten, med unntak av fliser på bad og gulv i bod, er oppgradert av nåværende eier. Uteområdet: - Leiligheten er malt utvendig i 2022, gjerde malt i 2023 - Gammel platting/trapp/buegang/heller er revet og bygget ny platting for hele uteområdet i 2022 - Installert solscreen foran vinduer i 2021 - Revet all innhold i utebod, malt og bygget nytt hyllesystem i 2021 Soverom: - Nytt gulv i 2020 - Nytt veggdekke og malt i 2023 - Nytt vindusglass i 2021 - Malt tak, dør og karmer i 2021 Kontor/hobbyrom/gjesterom: - Nytt gulv i 2020 - Malt vegger, tak, dør, karmer i 2021 Bod inne: - Malt tak og vegger i 2021 - Bygget nytt hyllesystem i 2021 Bad: - Malt tak i 2021 - Ny baderomsinnredning (skap, servant, blandebatteri, speil og lys) i 2023 Gang: - Malt tak i 2021 - Nytt veggdekke og malt i 2021 - Malt gulvfliser i 2023 - Malt ytterdør i 2023 Kjøkken: - Gammelt kjøkken revet fullstendig og flyttet i 2020 - Nytt kjøkken bygget og montert i 2020/2021, inkl: - Helt nye kurser med EL til alt av maskiner, stikk osv. - Nye vannrør og avløpsrør ble installert (med automatisk lekkasjesikring/vannstopper) i forbindelse med flytting av kjøkken. Disse ble koblet på eksisterende rør i veggen mellom kjøkken og bad i 2020. - Nye hvitevarer - Innredning fra IKEA Stue: - Revet kjøkken og flyttet til ny sone i 2020 - Nytt veggdekke og malt i 2021 - Nytt vindusglass alle vinduer i 2021 - Malt tak, dør og karmer i 2021 - Malt gulv i 2023 - Utskiftning av vedovn fra gammel til ny rentbrennende i 2021, mur malt - Installasjon av nye stikkontakter flere steder i rommet i 2020 Garasje: - Installert Zaptec elbillader i 2022.

    Beskrivelse av tomt

    Felles tomt for velforeningen er opparbeidet med asfalterte veier, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, diverse støttemurer, lekeplasser og biloppstillingsplasser. Felles garasjeanlegg. Egen inngang til leiligheten.

    Tomtetype

    Eiet

    Tomteareal

    258.8m²

    Byggemåte

    Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Anticimex. Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger: Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein (2019). Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende har fått tilstandsgrad 2: Bad: -Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak anbefales. -Vannrør: Se punkt "Vannrør" under avsnitt om tekniske anlegg. -Overflater vegger: Det er hull etter tidligere innfestninger i dusjsonen. Det er ukjent om løsningen er fullgod med tanke på fuktsikkerhet. -Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og kan være svekket mot ytre påvirkninger. Forholdet bør holdes under oppsikt. -Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke observert synlige skader, men membran er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Tilstant/tettefunksjon er ukjent. Overgang mellom sluk og membran er uoversiktlig. Det kan derfor ikke verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Ytterligere undersøkelser anbefales. -Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste en høydeforskjell på 14 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 16 mm, og vurderes som ikke tilstrekkelig med tanke på lekkasjesikkerthet. Til informasjon: Det er registrert oppkant ved dør, men det kan ikke verifiseres at membransjiktet følger oppkanten. -Avløpsrør: Se punkt "Avløpsrør" under avsnitt om tekniske anlegg. Rom under terreng: -Overflater gulv: Det er stedvis knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent. Tekniske anlegg, VVS anlegg: -Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. TG2 er valgt på grunn av alder. -Vannrør: Vannrør av kobber som er fra boligens opprinnelige byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfellet hovedsakelig vurdert ut ifra alder. Restlevetiden er usikker. -Avløpsrør: Avløpsrør som er fra boligens opprinnelige byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfellet hovedsaklig vurdert ut ifra alder. Konsekvens er usikker restlevetid. Radon: -Radon: Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Ytterligere undersøkelser anbefales. Elektrisk anlegg: -Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt (konsekvens er fare for varmgang). Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Følgende har fått tilstandsgrad 3: Ingen forhold har fått tilstandsgrad 3. For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

    Adgang til utleie

    Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

    Oppvarming

    Gulvvarme på bad og i gang. Peisovn i spisestue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom. Strømforbruket er oppgitt til å være ca. 11 000 kWh/år pr nå, i følge eier. Dette ble redusert en god del etter installasjon av nye vinduer i 2021 og smartere styring av varmeovn i stuen. Siste par mnd: Mars 2023: 1377 kWh Februar 2023: 1136 kWh Januar 2023: 1184 kWh August 2022: 467 kWh September 2022: 523 kWh Oktober 2022: 638 kWh

    Energimerke

    Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

    Diverse

    Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene. Det er tillatt med dyrehold ifølge styreleder/forretningsfører. Dyrehold må søkes om skriftlig til og godkjennes av sameiet/borettslaget. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

    Radonmåling

    Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

  • Offentlige forhold

    Tinglyste heftelser og rettigheter

    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 30.05.1989 - Dokumentnr: 16688 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER

    Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

    Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg (boligbygg)" datert 28.07.1994.

    Regulerings- og arealplaner

    Eiendommen er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til "Byfortettingssone" ifølge Bergen kommune. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 5735100. Plannavn: FANA. Gnr 43 Bnr 696, Midtunhaugen. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 25.08.1988. Dekningsgrad: 100%. Saksnr: 190870195. Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: PlanID: 5735101. Plannavn: FANA. Gnr 43 Bnr 696 og 359, Midtunhaugen. Saksnr: 190870195. Ikrafttrådt: 20.02.1992. PlanID: 5730001. Plannavn: FANA. Gnr 43 Bnr 2, Midtun. Saksnr: 190870144. Ikrafttrådt: 01.08.1988. PlanID: 5730004. Plannavn: FANA. Gnr 43 Bnr 696, Midtun, R.3.573 Felt E. Saksnr: 190430611. Ikrafttrådt: 28.02.1995. PlanID: 5735101. Plannanv: FANA. Gnr 43 Bnr 696 og 359, Midtunhaugen. Saksnr: 190870195. Ikrafttrådt: 20.02.1992. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 70720000. Plannanv: FANA. Gnr 43 Bnr 1072, Nesttun, Fondveggen. Saksnr: 202220640. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 43/740. Bygningsnr: 23615487-1. Endring: Påbygg. Bygningstype: Rekkehus. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 21.12.2021. Saksnr: 202123782. Eiendom: 43/741. Bygningsnr: 23615495-1. Endring: Påbygg. Bygningstype: Rekkehus. Status Igangsettingstillatelse. Dato: 25.01.2022. Saksnr: 202122586. Eiendom: 43/742. Bygningsnr: 9488804-1. Endring: Påbygg. Bygningstype: Rekkehus. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 25.01.2022. Saksnr: 202122587. Eiendom: 43/743. Bygningsnr: 23615509-1. Endring: Påbygg. Bygningstype: Rekkehus. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 06.01.2023. Saksnr: 2022/29265 Eiendom: 43/749. Bygningsnr: 9501339-1. Endring: Tilbygg. Bygningstype: Enebolig. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 01.12.2022. Saksnr: 2022/18163. Eiendom: 43/749: Bygningsnr: 9501339-1. Endring: Tilbygg. Bygningstype: Enebolig. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 01.12.2022. Saksnr: 202105214.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

    Sameie

    Sameie

    Midtunhaugen Velforening

    Om sameie

    Midtunhaugen Velforeningen omfatter 122 boenheter. Velforeningen ble etablert i 1990 for å stå som eier av fellesområder samt ivareta medlemmenes interesser med tanke på opparbeiding, vedlikehold og disponering av disse. Det er pliktig medlemskap i velforeningen.

    Org.nr.

    992820381

    Område

    Beliggenhet

    Velkommen til Midtunhaugen 224, en flott leilighet med en attraktiv beliggenhet på Midtunhaugen, like overfor Nesttun sentrum. Boligen ligger solrikt til med fantastiske utsiktsforhold, i et rolig og etablert området med lite trafikk. Det er gangavstand til det aller meste, herunder Nesttun sentrum, dagligvare, apotek, cafeér/restauranter, legesenter, treningssenter (bl.a. SATS og Nr1 Fitness), turområder (Turløypen i Myrdalsskogen med badeplasser og turområdet på Totland med skiløyper) og kollektiv trafikk. Nærmeste offentlig transport: -Heradshuset busstopp, 7 min gange -Nesttun terminal, buss og bybane, 10 min gange Nærmeste dagligvare: -Coop Extra Nesttun, 11 min gange (post i butikk, PostNord) -Kiwi Skjoldskiftet, 14 min gange (PostNord) Nærmeste barnehager: -Midtun barnehage (0-6 år), 2 min gange -Midtunhaugen barnehage (1-6 år), 6 min gange Nærmeste skoler: -Midtun skole (1.-7. kl), 13 min gange -Slåtthaug skole (8.-10. kl.), 21 min å gå -Slåtthaugg VGS, 23 min å gå Det er ellers kort kjøretid til Lagunen Storsenter og diverse arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad. Videre vil det være 15 min kjøring til Bergen sentrum.

    Parkering

    Plass nr. 5 i garasjen tilhører aktuell leilighet hvor det er installert elbillader tilhørende plassen som inngår i felles ladesystem i garasjen (Zaptec). Kostnad for lading av elbil kreves inn ca. kvartalsmessig basert på mengde ladet og logget på plassen i perioden. Garasjen driftes av eierne av plasser i garasjen, med sitt eget budsjett. Kostnader her har ligget på ca. kr. 1000,- i året.

    Økonomi

    Prisantydning

    kr 3 400 000,-

    Omkostninger

    3 400 000,- (Kjøpesum) ------------------------------------------------------ Omkostninger: 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 000,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 3 400 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) ------------------------------------------------------ 93 820,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------------ 3 493 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Totalpris inkl omk

    kr 3 493 820,-

    Formuesverdi primær

    kr 821 938,- pr. 2021

    Formuesverdi sekundær

    kr 2 958 975,- pr. 2021

    Info formuesverdi

    For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

    Kommunale avgifter

    kr 7 024,- pr. år

    Info kommunale avgifter

    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

    Felleskostnader inkluderer

    Det er ingen felleskostnader i sameiet, men man betaler for sin andel av felles bygningsforsikring, kr 6.689,-/år Det er også pliktig medlemskap i Midtunhaugen Velforening hvor eier betaler kr. 2800,-/år for velavgift. Vedlikehold av garasjen ligger på ca. kr. 1000,- i året. Kvartalsvis regning fra velforening for elbil-lading, da det er et felles ladesystem i garasjen. Gjelder kun for de som benytter seg av elbil-lader. Velforeningen ordner måking/strøing på vinteren, bestiller containere til dugnad vår og høst, vedlikehold av fellesareal, herunder lekeplass, sti/gangvei, området for søppelspann, postkasser o.l.

    Regnskap

    Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 109 676,-. Sameiet har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 392 477,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.

    Velforening

    Leiligheten er en del av Midtunhaugen Velforening. Velforeningens fellesarealer er forsikret i If Forsikring. Polisenummer: SP677189. Byggforsikring faktureres eier direkte.

    Eiendomsskatt

    kr 4 202,- pr. 2023

    Info eiendomsskatt

    Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

    Øvrige kjøpsforhold

    Betalingsvilkår

    Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

    Overtagelse

    Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

    Budgivning

    Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS. Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

    Avhendingsloven

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

    Boligkjøperforsikring

    Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.

    Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

    Personopplysningsloven

    I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

    Meglers vederlag

    Meglers vederlag er avtalt til: 1,5% av kjøpesum Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 9 700,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 9 905,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning.

    Oppdragsnummer

    04001023

    Stian Bruaas
    Partner | Eiendomsmegler MNEF
    Lisa Blankenburgh Nilsen
    Eiendomsmeglerfullmektig
    Visning(er)
    Book privatvisning via kontaktskjemaet under.
    Meld meg på visning
    No items found.
    Takk for din påmelding. Velkommen på visning.
    Oops! Something went wrong while submitting the form.

    Kart

    Midtunhaugen 224
    NESTTUN

    Midtunhaugen 224

    Delikat leil. med åpen planløsning | Vestvendt, skjermet uteområde med fantastiske sol-/utsiktsforhold |Garasje m/lading

    Link til kart
    60.319772
    5.358755

    Meld interesse

    Takk. Vi kontakter deg så snart vi kan.
    Oops! Something went wrong while submitting the form.
    Stian Bruaas
    Stian Bruaas
    Partner | Eiendomsmegler MNEF