Skjærgårdsidyll på egen holme 1 time fra Bergen & få min med båt fra Feste kai. Fantastiske forhold for båtliv og bading
Festevegen 267, 5912 SEIM
Selveier
Skjærgårdsidyll på egen holme, ca. 1 times fergefri kjøring fra Bergen og deretter noen få minutter med båt fra Feste Kai. Her kan du yte vestlandssommeren fra dag én, med fantastisk natur på alle kanter. På holmen står det i dag 3 bygg; fritidsbolig på 65 kvm, uthus på 18 kvm og eget nøst på 33 kvm. Videre er det sørvendt kai på ca. 85 kvm hvor nåværende eier blant annet har fortøyd egen båt på opp til 62 fot. Hytten fra 1951 er tilbygget i 1995 og inneholder 2 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, entré samt rom hvor det er montert dusj, vask og toalett. 30 kvm terrasse hvor en, i likhet med resten av holmen, kan nyte solen fra morgen til kveld Nøstet ble oppført i 1993 og har gitt mange uforglemmelige minner med sene sommerkvelder i lystige lag. Husk visningspåmelding
1951
Eiet tomt. Fritidsbolig 1951 og tilbygg fra 1993 beliggende i Seim, Alver kommune. Tomt opparbeidet med naturtomt på en egen holme, kaianlegg, frittstående uthu og frittstående nøst. Holmen ligger et steinkast fra fastland, og er tilgjengelig sjøveien. Sol fra morgen til kveld.
Eiet
1432.1m²
Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Peisovn i stue, ellers elektrisk oppvarming.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge Alver kommune. Følgende bygningstegninger/bilder er mottatt fra Alver kommune: - Bilder stemplet av Alver kommunen 08.02.1995. Bildene viser at det tidligere stod en mindre bygning mellom nåværende hytte og naust, hvor det i dag er en utvendig bod. Videre viser bildene at nåværende hytte er oppført samt at brygge-/kaianlegget er etablert. - Bygningstegninger med søknad om tilbygg til hytte samt igangsettingstillatelse datert 02.09.1992. Dagens planløsning avviker noe fra bygningstegningene ved at soverom nærmest entréen i dag er benyttet som dusj-/toalettrom samt at kjøkkenet er i dag en åpen stue- og kjøkkenløsning. - Bygningstegninger for nøst, hvor det fremkommer at nøstet i sin tid er bygget i strid med byggetillatelsen som ble gitt. Nøstet stod opprinnelig lenger ute i sjøen, men etter at tiltaket ble klaget inn ble nøstet flyttet lenger inn på holmen i følge eier. Det fremgår ikke av bygningstegningene at terrassen på utsiden av naustet er søkt om eller godkjent, men det fremgår av kart over planopplysningene mottatt fra Alver kommune at terrassen er bygget. Det er flere vinduer på nøstet i dag enn det som fremgår av bygningstegningene. Det står også i dokumenter fra byggesak mottatt fra Alver kommune, stemplet 08.02.1995, at det er kommentert at det er etablert flere vinduer på nøstet enn det er tegnet inn på opprinnelige bygningstegninger som ble sendt til kommunen i forbindelse med søknad om byggetillatelse. Antall vinduer har vært uforandret siden nøstet ble bygget. Ny eier overtar risikoen for overnevnte.
Det er tilkomst til hytten via sjø. Holmen er blant annet utstyrt med 85 kvm kai. Leie av båtplass og parkeringsplass kan gjøres etter egen avtale med eier av Feste kai, som ligger få minutter med båt fra holmen. Det er også mulig å avtale båttransport fra Feste kai med eier av kaien. Eiendommen har vannforsyning via takvann. Varmtvannsbereder og vanntank til takvann er plassert i boden. Det er avløp fra vask på kjøkken, vask og dusj i dusjrom og vask i nøstet, til sjø. Det foreligger ikke utslippstillatelse. Bio-toalett på dusjrom
Praktfullt beliggende holme med hytte og nøst. En skjærgårdsdrøm i fantastiske omgivelser! En idyllisk, egen øy, kort vei fra land, med flott opparbeidelse, sol fra morgen til kveld og perfekt tilrettelagt for aktiviteter i sjø, være seg fisking, bading eller vannsport. Her kan du nyte lange sommerdager i nydelig vestlandsnatur. Solen er på øyen, fra morgen til sen kveld og de mange, flotte uteplassene gjør at man alltids finner et sted i le, hvor man kan nyte bølgeskvulp, måseskrik og lyden av barn som leker og bader. Trenger man adspredelse fra sjøen, byr nærområdet på flotte tur- og friluftsområder, både fjellturer og en vandring gjennom den historiske bøkeskogen på Seim er å anbefale. Eiendommen ligger i den flotte skjærgården i Nordhordland, ca. 5 min båttur fra Feste kai. Det er under en times fergefri kjøretur fra Bergen sentrum. Her hiver du deg i bilen fredag ettermiddag, og fra sentrum til å stå på ditt eget svaberg går det ikke mer enn en times tid. På veien utover kjører man gjennom flott landskap med gårdsdrift, bøkeskog og utsikt mot sjø. Det man trenger til oppholdet plukker man med seg på veien, om det er i Åsane eller på strekket utover, eller man støtter opp om den lokale kolonial-forretningen på Feste kai, slik at man også i fremtiden kan ta båten for å kjøpe ferskt brød, drikke og annet man trenger lørdags morgen. På Feste kai kan du også fylle drivstoff og det er mulighet for leie av båt- og parkeringsplass. Her er det i tillegg mulighet for leie av kajakk. Sommerstid kan du nyte frokosten i solen, morgenkaffen på svaberget, lunch i vannkanten og middag i nøstet, med fantastisk utsikt og idyll på alle kanter. Dette stedet går det ikke an å ikke forelske seg i! Stedet er fredelig, usjenert og vakkert. Den flotte skjærgården legger til rette for utforskning av omgivelsene både til land og til vanns og det finnes et utall "hemmelige" badeviker og fiskeplasser, klar til større og mindre ekspedisjoner. Her kan du slenge krabbeteinen ut fra terrassen, du kan stå med fiskestangen i egen hage, mens barna leker på plenen, bader, noen soler seg og andre putler med sitt. Velkommen til visning!
Tast inn Festevegen 460 på gps´en, som er adressen til Feste kai, hvor det vil være båttransport på visningsdagen. Fra Bergen sentrum kjør mot Åsane, videre mot Knarvik. Fra Hagelsundbrua, ta til venstre i rundkjøring og følg skilting mot Mongstad. Følg hovedveien innover og ta til venstre inn mot Seim og følg FV402 innover, over i FV404, ta av mot Lygra og se etter skilting mot Feste og Feste kai. Dersom du ønsker å bruke egen båt til visning er det en vakker båtreise fra Bergen, kort eller lang avhengig av båt og hestekrefter! Kjør via Alverstraumen, ca 20 sjømil fra Bergen. Det vil bli skiltet med visningsskilt til Feste kai på visningsdagen, hvor det er felles båttransport etter nærmere angitt tidspunkt.
Leie av båtplass ved fastland og parkeringsplass kan gjøres etter egen avtale med eier av Feste kai.
kr 4 500 000,-
kr 4 626 050,-
kr 83 156,- pr. 2022
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 3 186,- pr. år
Kommunale avgifter: Feiegebyr hytte: 486,-/år Renovasjonsgebyr: NGIR kr 2 700,-/år
Det er per nå ikke eiendomsskatt.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning. Det meste av inventar, utstyr etc vil medfølge hytten, men selger forbeholder seg retten til å ta med diverse personlige gjenstander. Det vil ikke bli foretatt ytterligere utvask/rydding av eiendommen innen overtagelse. Dette forhold legges til grunn akseptert av interessenter ved inngivelse av bud på eiendommen.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Boligkjøperpakke Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 67 500 Markedsføring: 16 900 Tilrettelegging: 19 900 Oppgjør: 5 900 Øvrige kostnader: ca. 12 000 Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: intet salg, ingen regning.
04000924
