3-roms endeleilighet i meget barnevennlig område | Egen hage og 33 kvm terrasse | Parkering m/elbil-lader like utenfor
Sagstadvika 7C, 5243 FANA
Eierseksjon
Leiligheten
2004
Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet.
Eiet
1750.9m²
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Peis i stue, varmekabel i gulv i entré, bad, stue og kjøkken.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg, seksmannsbolig" datert 16.02.2005.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Sameiet Sagstadvika Vannverk
999092624
Sagstadvika ligger flott til i Fana med nærhet til både sjø og flotte turområder. Området er meget rolig og barnevennlig og leiligheten ligger i enden av en blindvei med lite trafikk. Området oppleves som trygt og rolig og passer godt til barnefamilier, etablerere og husdyreiere. I Sagstadvika bor du ca. midt mellom Lagunen og Os. Det er dermed kort vei til forskjellige fasiliteter og servicetilbud en måtte trenge. Det er ellers kort vei til skoler, barnehage og dagligvare. Like i nærheten av leiligheten ligger gamle Nordvik skole med fotballbane og leker. Lekeplass finnes rett utenfor leiligheten. Nordvik skole arrangerer også aktivitetsklubb for barn. Offentlig transport i nærheten: -Sagstad (linje 62) - 2 min å gå -Lagunen terminal - 15 min med bil Dagligvare i nærheten: -Nærbutikken Buena (Post i butikk, PostNord) - 4 min med bil -Bunnpris Fana (PostNord, Søndagsåpent) - 10 min med bil Skoler i nærheten: -Kirkevoll skole (1.-10. kl.) - 10 min med bil -Os VGs - 12 min med bil Barnehager i nærheten: -Lysekloster barnehage (0-5 år) - 6 min med bil -Fana barnehage (0-6) - 10 min med bil
Leiligheten har to parkeringsplasser med mulighet for elbil-lading. Det er også gjesteparkering tilhørende sameiet.
kr 2 790 000,-
kr 2 868 570,-
kr 997 650,- pr. 2021
kr 3 591 540,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 5 037,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 500,- pr. mnd.
Inkludert i felleskostnader er husforsikring og avsetning til generelt vedlikehold. I tillegg til felleskostnader betaler en for følgende - Kostnad til Vannverket, kr. 9000,-/år. Dekker drift av privat vannverk. - Velavgift til Sagstadtun velforening, kr. 2000,-/år. Dette dekker strøm til utebelysning og brøyting.
Sagstadtun Velforening
kr 5 580,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,5% av salgssum. Markedsføring: kr. 15 900,- Tilrettelegging: kr. 12 900,- Oppgjør: kr. 5 900,- Øvrige kostnader: kr. 9 905,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning.
04000923
