Rekkehus over 2 plan i barnevennlig område | Balkong, terrasse og hage med nydelig utsikt | Parkering m/lademulighet
Hallskaret 62, 5117 ULSET
Selveier
Boligen
1978
Eiet tomt, opparbeidet med asfaltert gangvei, flislagt uteplass ved inngangspartiet, terrasse og plen. Med boligen følger andel i realsameie som utgjør fellesareal: gnr 188, bnr 471 (ideell andel 1/75) og gnr 188, bnr 472 (ideell andel 1/75).
Eiet
148.3m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Varmepumpe med innedel på kjøkkenet. Varmekabler på vaskerom, hall med trapp, bad og soverommene.
Energimerking er utført av takstmann og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende boligbygg datert 20.12.1978. Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke skal utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998 dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom det ikke foreligger ferdigattest for slike tiltak vil det dermed ikke være mulig å få ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen. Det har ingen praktisk betydning at det ikke foreligger ferdigattest så lenge det foreligger midlertidig brukstillatelse og saken er vedtatt før 1998.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Velkommen til Hallskaret 62 - et rekkehus i rolige omgivelser sentralt i Åsane Flott rekkehus med høy og landlig beliggenhet sentralt i Åsane. Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligstrøk hovedsakelig bestående av barnefamilier og etablerte familier. Fra boligens stue, balkong og terrasse har man en fantastisk utsikt mot nærområdet og byfjellene. Gaten er skjermet fra gjennomgangstrafikk, og ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser. Fra boligen har man korte avstander til flere skoler og barnehager. Både Haukedalen barneskole og Blokkhaugen ungdomskole ligger med gangavstand fra boligen. Hit kan barna gå samlet da det er mange som bruker denne skoleveien. Av barnehager kan Blokkhaugen barnehage og Ulset barnehage nevnes, også disse med gangavstand fra boligen. I tillegg tar det knappe 5 minutter med bil eller ca. 20 minutter å gå til det rikholdige servicetilbudet som man finner i bydelen. Her finner man blant annet Åsane storsenter, Horisont, Arken og IKEA. Av turmuligheter har man kort vei til flere turstier som ligger nært på boligen. Det er blant annet fint turterreng i nærområdet som fra Myrdalskogen til Geitanuken og Veten. Om sommeren er det kort vei til badeplassen på Grønskjeret som ligger ytterst i Åstveitvågen. Det finnes også et rikt utvalg av fritids- og idrettstilbud i området, med treningssenter og idrettsanlegg ved Åsane idrettspark og Vestlandshallen for blant annet friidrett, fotball og håndball. Videre er det ballbinge og flere lekeplasser i nærhet til boligen.
1 stk fast parkeringsplass med mulighet for montering av elbillader. Ellers parkering langs offentlig vei.
kr 3 900 000,-
kr 4 123 550,-
kr 979 741,- pr. 2021
kr 3 527 067,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 9 867,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 5 515,- pr. 2024
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Boligen er fraflyttet og det er vasket ut i forkant av visning. Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Boligkjøperpakke Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger – enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring – for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig – samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Nordic Eiendomsmegling AS mottar et honorar for denne formidlingen.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04000524
