Enebolig i landlige omgivelser | Vesentlig oppgradert fra 2017 | Dobbel garasje | Gode solforhold | Kort vei til Åsane
Blindheimsvegen 280, 5131 NYBORG
Selveier
Eiendommen
1958
Tomt opparbeidet med gruslagte veier. Selger har i 2021 drenert store deler av tomten, i tillegg til at de byttet ut masser på eiendommen. Det er laget en støttemur ved garasjen for å få deler av plenen planert. Det er klargjort for ny plen fra hus mot garasje. Selger har fjernet tonnevis med jordmasser og har erstattet med større steiner. Det er også laget vei opp til boligen slik at bil kan kjøre opp. Dette er gjort av fagfolk. Videre har selger lagt ny grus på tomten.
Eiet
1235.1m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Lukket ildsted ble montert i 2020. Varmepumpe ble installert i 2018-2019. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Garasje" datert 01.03.1967. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Garasje" datert 30.08.1991. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Tilbygg til boligbygg" datert 24.10.1991. Det foreligger "Innflytingsløyve" vedrørende gnr. 104, bnr. 44 "Sandgåtlien" av Blindheim i Åsane datert 07.11.1958. Arbeid som gjenstår: - Utvendig måling - Innredning av vaskekjeller Megler har ikke mottatt opplysninger om gjenstående arbeid er utført.
Eiendommen er tilknyttet privat vei og er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Vann via borehull, boret i 2018. Renseanlegget ble installert i 2020. Eiendommen har septiktank. Tømming av septiktank annethvert år er inkludert i kommunale avgifter hvert kvartal. Ved behov for ekstra tømming må dette bestilles selv hos valgfritt slamsugefirma. Eiendommen kan få pålegg om å koble seg til offentlig avløp dersom dette blir tilgjengelig.
Boligen ligger landlig til på Blindheim med gård som nærmeste nabo og hjort i hagen. Det er likevel kun 5 minutter til det urbane liv, hvor du finner Åsane senter med alle sine fasiliteter og servicetilbud. Åsane og Horisont byr på flere butikker, både innenfor mote, interiør, teknikk og dagligvare. Her finner du også vinmonopol, legesenter, treningssenter og idrettshall. Her er og godt utvalg av spisesteder og kollektivtransport Det er like kort vei i motsatt retning til Arna hvor du finner Øyrane torg samt togstasjon. Det er flere ulike tur- og aktivitetsmuligheter i området, både for store og små. Badevann finner du 5 minutters gange fra boligen, 3 min gange fra boligen finner du en flott rundtur hvor du passerer flere gårdsdyr som sau, geit, ku og hest. Hetlevik har fine turmuligheter, både sti og "fjell" samt fiskevann. Nærmeste skoler: -Ytre Arna skule (1.-10. klasse) - 4 min med bil -Kyrkjekrinsen skole (1.-10. klasse) - 5 min med bil Nærmeste barnehage: -Ytre Arna barnehage (0-5 år) - 6 min med bil -Kidsa Festtangen - 6 min med bil -Kidsa Breistein (0-6 år) - 7 min med bil Nærmeste dagligvare: -Coop Prix Ytre Arna (post i butikk, PostNord) - 4 min med bil -Coop Extra Nyborg (post i butikk, søndagsåpent) - 5 min med bil Nærmeste offentlig transport: -Kalsåsvatn (linje 91) - 2 min gange -Åsane terminal (30 ulike linjer) - 7 min med bil -Arna stasjon (linje 41, 43, 45) - 9 min med bil
Dobbelt garasje med plass til to biler samt tilrettelagt for 3 biloppstillingsplasser på tomt. Det er også plass til å parkere bil helt oppe ved huset. Det er tilrettelagt for elbil-lader.
kr 4 690 000,-
kr 4 781 070,-
kr 1 198 110,- pr. 2021
kr 4 313 194,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 3 527,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 7 152,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,5% av salgssum. Markedsføring: 15 900,- Tilrettelegging: 12 900,- Oppgjør: 5 900,- Øvrige kostnader: 10 112,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg - ingen regning.
04000523
