Delikat 3-roms | 100m til Bybanen | God standard | Ingen forkjøpsrett eller dok.avg.| Mulighet for leie av parkering
Eikeveien 1, 5063 BERGEN
Andel
Leiligheten
1969
Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfalt og biloppstillingsplass.
Eiet
1597m²
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Boligen har elektrisk oppvarming og varmekabler på bad.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Forretningsbygg" datert 07.09.1982. Det foreligger ferdigattest vedrørende "Postkontor" datert 12.09.1994.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eikeveien 1 Borettslag;
Eikeveien 1 Borettslag er et frittstående borettslag i Bergen kommune hvor laget også har forretningskontor. Borettslaget består av totalt 15 andeler.
990443246
2
Bob Bbl
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Gjensidige Forsikring ASA
89814178
Eikeveien 1 ligger meget sentralt på Wergeland med kort avstand til alt en måtte trenger i hverdagen. Her er det umiddelbar nærhet til bybane kun 100 meter fra leiligheten, SATS treningssenter, Sletten senter og Wergeland Senter med flere servicetilbud. Videre er det også få minutters kjøretid til Bergen sentrum, Haukeland universitetssykehus, Haraldsplass diakonale sykehus og Odontologen. Et flott område som passer godt for personer i etableringsfasen, par, studenter mm. For barnefamilier kan det nevnes at det er gåavstand til Slettebakken og Fridalen skole, Minde og Leaparken barnehage. For de aktive er det mange muligheter i området. Her er det blant annet nærhet til Ulriken, Tveitavannet, Løvstakken, Kristianborgvannet, Lea parken, fotballbane, løpebane ved HiB mm. Kort vei er det også til Bergenshallen, Fysak, Rautjern kunstgressbane og Nymarksbanene. Ellers gode muligheter med byfjellene innen rekkevidde. For studenter er det kort avstand til flere utdanningsinstitusjoner som Høyskolen, BI, Haukeland universitetssykehus mm.
Mulighet for leie av fast parkeringsplass for kr 1100,-/mnd. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Borettslaget har avtale med Vestbrygg som disponerer tre kundeparkeringsplasser ved inngangspartiet. Der kan beboere stå uten avgifter.
kr 1 990 000,-
kr 765 304,-
kr 2 763 114,-
kr 656 917,- pr. 2021
kr 2 364 901,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 18 443,-
kr 7 122,- pr. mnd.
Dugnad utgjør kr. 100,-. Finanskostnader, herunder avdrag og renter på lån utgjør kr. 4 704,-. Felleskostnader, herunder kommunale avgifter og eiendomsskatt, driftskostnader, felles byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til generelt vedlikehold osv. utgjør kr. 2 318,-. Samtlige summer trekkes månedtlig. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Bank: Fana Sparebank Lånenr: 34117688072 Lånebeskrivelse: Fana Sparebank, Annuitet, flytende rente Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 3,60% Andel av saldo: 765 303,06 Innfrielsesdato: 31.12.2043
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 461 125,-. Borettslaget har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 276 547,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04000423
