Innbydende og moderne enebolig - Sentral og barnevennlig beliggenhet - Solrik og privat eiendom i rolige omgivelser!
Inndalsveien 49, 5063 BERGEN
Selveier
Nordic bolig v/Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne fantastiske familieboligen!
Eiendommen er usjenert og inngjerdet med familietilpassede uteområder. Perfekt tilbaketrukket i et rolig nabolag, men sentral beliggenhet med kort avstand til bybanen og mye mer! Boligen byr på mye historie som et av nabolagets eldste hus. Huset er godt vedlikeholdt og oppgradert i nyere tid - generelt god standard.
Kort om eiendommen:
1916
Usjenert og inngjerdet tomt som er pent opparbeidet for mye utnyttelse ved sommersesongen! Tomten er pent opparbeidet med steinheller, diverse beplantninger og bed, plenareal, støpte veier og trapper, terrasse på terreng og diverse støttemurer.
Eiet
275.6m²
Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
Varmekabler i entré, toalettrom, stue i nyere del, bad i 2. etg, samt i u-etg i stue og soverom. Mulighet for å installere peisovn ved kjøkkenet. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det foreligger ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår eller ferdigattest for senere tiltak utført på eiendommen, men bygningstegninger stemplet av kommunen viser at byggesøknad er blitt godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette. Det er bygget et takoverbygg på skillevegg mot Bybanen. Dette er ikke søkt om hos kommunen. Følgende rom i boligen er innredet og tatt i bruk men ikke søkt om hos kommunen, og heller derfor ikke godkjent for varig opphold: Stue og soverom i u-etg. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen ligger i et supersentralt og attraktivt område like ved flotte Høgskulen på Vestlandet og Bybanen rett i nærheten. Her ligger en perfekt til med inngjerdet eiendom, rolig nabolag med lite trafikk, men alt en måtte trenge i nærområdet. Fra boligen er det gangavstand til flere dagligvarebutikker, restauranter, fritidsaktiviteter, friluftsmuligheter, og andre servicetilbud. Med bybanestopp like ved er det også kort vei til alt enten en ønsker seg inn til sentrum, til kjøpesentre eller lengre reise til andre bydeler. For den aktive person finnes det et hav av ulike aktiviteter man kan begi seg ut på i dette området! Blant annet kan man besøke Ulrikken som er en av Bergens naturperler. Fra Ulriken kan går det også turstier til Rundemannen og Fløyen. Løvstakken og Løvstien finner du også like i nærheten. Solheimsvannet eller Tveitevatnet er også i nærheten, og her kan du fint få unnagjort en fin joggetur. De nærmeste treningssentre er SATS Wergeland eller Nr1 Fitness på Kronstadparken. Dersom du ønsker å delta i en form for lagidrett er mulighetene mange på Nymarksbanene eller Haukelandshallen like i nærheten. Dersom man er en av de fotballinteresserte kan vi også nevne at Brann stadion ligger en kort spasertur unna. Boligen har sentral beliggenhet når det gjelder kollektivtransport. Nærmeste bybanestopp er ved Brann stadion, en kort spasertur unna, hvor bybanen tar deg videre til Bergen sentrum omtrent hvert 7 minutt på dagtid. Har du små barn kan det være greit å vite at det er kort vei til parker, lekeplasser med gangavstand fra leiligheten. Nærmeste park er som tidligere nevnt, flotte Leaparken eller grøntområdene ved Solheimsvannet som ligger rett ved. Det er et stort mangfold av butikker i området. Her kan det nevnes gangavstand til tre store dagligvarebutikker; Bunnpris, Rema 1000 og Spar Kronstadparken. Kort vei til Sletten Shoppingsenter som tilbyr ytterligere servicetilbud som apotek, vinmonopol og flere klesbutikker. Dersom man ønsker en utvidelse av servicetilbud, er Bergen sentrum like i nærheten! Her finner man flere storsentre og et hav av servicetilbud! Det er beste med Kronstad er at det er restauranter, butikker og andre servicetilbud spredt ut over de fleste områder. Det er særlig nevneverdig at en i nabohusene kan finne både sushirestaurant og tannlege. Perfekt familiebolig for de som ønsker et rolig familieliv og trygghet, men samtidig ønsker å bo sentralt med god tilgang på kollektiv trafikk. Dersom du kunne tenke deg å bo sentralt med gangavstand til det meste, men likevel ikke midt i sentrumskjernen er du hjertelig velkommen på visning!
Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.
Eiendommen har rett på bruk av parkeringsplasser ved siden av Nagai Sushi. Parkeringsplassene disponeres av flere nærliggende naboer og praktiseres med "førstemann til mølla"-prinsippet. Ellers parkering lags vei etter gjeldende bestemmelser. Boligsoneparkering i området. For mer informasjon om boligsoneparkering, se Bergen kommune sine sider eller kontakt med megler.
Området er hovedsaklig bebygget med flermannsboliger og rekkehus, samt noe villabebyggelse.
kr 6 150 000,-
kr 6 317 570,-
kr 1 346 375,- pr. 2021
kr 4 846 950,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 14 173,- pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
kr 7 726,- pr. 2023
Eiendomsskatt har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Meglers vederlag er avtalt til: 1,1% Markedsføring: 15 900,- Tilrettelegging: 14 900,- Oppgjør: 5 900,- Øvrige kostnader: 10 800,- Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen kostnad
04000323
