4-roms toppleilighet med panoramautsikt fra solrik takterrasse - Fast parkeringsplass - 2 bad + vaskerom - BØR SEES!
Liaflaten 136A, 5132 NYBORG
Andel
Nordic bolig v/Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne romslige og lyse familieboligen!
Barnevennlig og tilbaketrukket beliggenhet med gangavstand til dagligvare, bussholdeplass, barnehage og skole. Kort avstand til nydelige turmuligheter, kjøpesentre og restauranter.
Lys og luftig 4-roms leilighet med praktisk planløsning. Boligen strekker seg over to etasjer med en nydelig takterrasse i øverste etasje. Solrik, usjenert, panorama!
Kort om eiendommen:
1979
Felles eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte og støpte veier/trapper, belegningsstein, diverse beplantninger, plenarealer, diverse støttemurer, lekeplass, sittegrupper og blomsterkasser, samt biloppstillingsplasser og gjesteparkering.
Eiet
25152.1m²
Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.
Elektrisk oppvarming med panelovner. Mulighet for å montere skorstein med peisovn i forbindelse med oppgradering av taket i borettslaget. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende: Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg" datert 07.01.1980. Følgende rom i boligen er innredet og tatt i bruk men ikke søkt om hos kommunen, og heller derfor ikke godkjent for varig opphold: Tidligere innvendig bod i 6. etg. er fjernet. Denne var plassert mellom bad og stue. Arealet er benyttet for å utvide bad og stue. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Libakken Borettslag
Libakken Borettslag består av i alt 88 enheter fordelt på: 16 stk 2-roms, 42 stk 4-roms og 30 stk 5-roms leiligheter.
953359057
87
Bob Bbl
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne. Man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode, dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.
Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.
Gjensidige Forsikring ASA
89225677
Boligen ligger fantastisk til i byggets øverste etasje med en takterrasse med en vidstrakt utsikt som kan gjøre mange besøkende misunnelig. Her ligger en usjenert og pent til, tilbaketrukket fra støy og bilveier. Boligen har parkering på oppsiden av leiligheten mot Flaktveit, hvor en kan komme seg inn i leiligheten uten å måtte gå alle trappene. Boligen hører til et meget attraktivt borettslag i hjertet av Nyborg, sentralt i Åsane. Fra boligen har en gangavstand til både bussholdeplass med hyppige avganger, Kiwi-butikken like ved og næringsparken ved Industrihuset. Området byr på et godt aktivitetstilbud til de fleste gjennom et aktivt idrettsmiljø og diverse foreninger, samt barnehager og skoledekning lokalt i området. Det er også veldig kort avstand til diverse aktiviteter for barn som Baluba og Trampolinepark. Nabolaget er svært barnevennlig med bilfri vei til både barnehage og barneskole. Nærområdet byr på både stier og gangveier tilbaketrukket fra biler og et stort utvalg av lekeplasser, turmuligheter og andre aktivitetsmuligheter. Turen via Hjortland, opp til Vikinghytten og videre mot Byfjellene er en populær turløype blant turgåere. Ellers er turområdene rundt både Veten/Høgstefjellet og Rollandsfjellet/Storsåta meget attraktivt. For de som foretrekker trimmen innendørs er det et utvalg av treningssentre i området, blant annet Nr1 Fitness eller nye S Camp som begge er innen gangavstand. Fra boligen er det kort kjøretid eller busstur til området rundt kjøpesentrene Gullgruven, Horisont og Åsane Storsenter hvor en stort sett får dekket alle behov enten det er bibliotek, legevakt, apotek, matvarebutikker, shoppingmuligheter, restauranter eller annet. Dersom en har noen særlige ønsker er det en kort kjøretur til Bergen sentrum.
Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.
Fast parkeringsplass på felles utvendig parkering. Mulighet for montering av el-bil lader.
Nærområdet består i hovedsak av blokkbebyggelse og rekkehus. Området er bestående av flest familieboliger.
kr 2 890 000,-
kr 736 332,-
kr 3 634 142,-
kr 925 828,- pr. 2021
kr 3 332 980,- pr. 2021
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette av eier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
kr 61 887,-
kr 6 786,- pr. mnd.
Inkludert i felleskostnader er renhold, kabel-tv og internett, renter og avdrag på lån, driftskostnader, avsetning til generelt vedlikehold, vaktmestertjenester, kommunale avgifter og eiendomsskatt, samt byggforsikring. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Bank: Fana Sparebank Eiendomsfinansiering Lånenr.: 34118404752 Lånebeskrivelse: Fana Sparebank - 2 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 3,65% Andel av saldo: 736 332,07 Innfrielsesdato: 09.12.2052
Regnskapet for 2021 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 1 205 191,-. Borettslaget har per 31.12.2021 disponible midler på kr. 5 299 430,-. Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.
Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning. Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
04000123
